26-03-2008 ine
El número de fincas transmitidas en enero disminuye un 15,3% en tasa interanual. Las compraventas de viviendas bajan un 27,1%
En el mes de enero el número de fincas transmitidas es de 234.788, un 15,3% menos que en el mismo mes de 2007 y un 37,8% superior al registrado en diciembre de 2007. En el caso de las compraventas, el número de transmisiones es de 136.074, lo que supone una caída interanual del 23,5%.
Compraventas
El 88,3% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 11,7% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,4% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 20,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 23,9%. El número de compraventas de viviendas disminuye un 27,1% en tasa interanual.
Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado
El 91,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son libres y el 8,2% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa baja un 26,7% en tasa interanual y el de protegidas cae un 30,7%.
El 52,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son usadas y el 47,6% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas desciende un 14,6% y el de usadas cae un 35,6% respecto a enero de 2007
Distribución geográfica
En enero de 2008 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 es mayor en las comunidades de La Rioja (1.656) y Castilla-La Mancha (1.036). Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (813) y Castilla-La Mancha (565). Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Región de Murcia (268) y La Rioja (258). En enero de 2008, el 47,52% de las transacciones de viviendas se registraron en tres comunidades autónomas: Andalucía, Comunitat Valenciana y Cataluña.
Nota metodológica
El Instituto Nacional de Estadística publica hoy, por primera vez, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Para la elaboración de esta estadística, de carácter censal, se recogen datos remitidos mensualmente por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME). El objetivo principal de la estadística es conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias. La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad, por ser el momento en que se registra la operación de la transmisión. Esta fecha no tiene que coincidir necesariamente con la de formalización de la transmisión. El acceso a la titularidad de un bien que se transmite se clasifica en esta estadística en cinco rúbricas.
1. Compraventa. Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
2. Donación. Es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa a favor de otra que la acepta. Para que sea válida la donación de la cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.
3. Permuta. La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
4. Herencia. Cuando por disposición testamentaria o legal se consigue la propiedad de un bien perteneciente a una persona fallecida. Podrán suceder por testamento o abintestato los que no estén incapacitados por la ley.
5. Otros. Todos los no contemplados en la relación anterior. En ocasiones, puede reflejar concentraciones parcelarias o divisiones horizontales. En otros casos puede tratarse de una operación conjunta, mezcla de varios títulos de adquisición, o de transmisiones con título de adquisición indefinido.
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