29-05-2008 Ayto. de Toledo
El Ayuntamiento de Toledo concederá próximamente las licencias a las tres cooperativas que permutaron sus terrenos en Vega Baja
El Ayuntamiento de Toledo concederá próximamente las licencias a las tres cooperativas que permutaron sus terrenos en Vega Baja con la Junta de Comunidades para construir vivienda en la fase V del barrio de Santa María de Benquerencia, una vez que la Junta de Gobierno Local del Consistorio toledano haya aprobado, esta semana, el proyecto de urbanización de dicha fase presentado por la empresa GICAMAN.
Así lo dio a conocer hoy el portavoz del equipo de Gobierno municipal, Rafael Perezagua, en su habitual rueda de prensa para informar de los acuerdos adoptados por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Toledo en su última reunión.
Perezagua explicó que la semana pasada, la Junta de Gobierno Local aprobó la reparcelación de esta zona del Polígono, por lo que ya se dan las condiciones necesarias para que en próximas fechas se puedan otorgar las licencias a dichas cooperativas.
El edil explicó además que ahora las cooperativas deberán adaptar los proyectos que tenían planteados realizar en los terrenos de Vega Baja antes de su paralización, a las parcelas actuales, con el fin de determinar exactamente el número de viviendas que habrá en la zona
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jueves, 29 de mayo de 2008
miércoles, 28 de mayo de 2008
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad Marzo 2008. Datos provisionales
28-05-2008 ine
El número de fincas transmitidas en marzo disminuye un 31,9% en tasa interanual. Las compraventas de viviendas bajan un 38,6%
En el mes de marzo el número de fincas transmitidas es de 180.075, un 31,9% menos que en el mismo mes de 2007 y un 15,7% inferior al registrado en febrero de 2008. En el caso de las compraventas, el número de transmisiones es de 102.897, lo que supone un descenso interanual del 36,1%. Ambas tasas de evolución pueden estar afectadas por el efecto Semana Santa, que este año se ha celebrado en el mes de marzo.
Compraventas
El 87,5% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 12,5% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,2% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 34,4% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 36,3%, tasa que es del 38,6% en el caso de las compraventas de viviendas.
Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado
El 91,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 8,9% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 39,1% y el de protegidas un 32,2%.
El 51,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son usadas y el 48,9% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 27,5% y el de usadas un 46,4% respecto a marzo de 2007.
Distribución geográfica
En marzo de 2008 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 es mayor en las comunidades de La Rioja (963) y Castilla-La Mancha (857).
Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (599) y Castilla-La Mancha (449).
Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (215) y la Región de Murcia (189). En marzo de 2008, el 57,4% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunitat Valenciana y Cataluña.
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El número de fincas transmitidas en marzo disminuye un 31,9% en tasa interanual. Las compraventas de viviendas bajan un 38,6%
En el mes de marzo el número de fincas transmitidas es de 180.075, un 31,9% menos que en el mismo mes de 2007 y un 15,7% inferior al registrado en febrero de 2008. En el caso de las compraventas, el número de transmisiones es de 102.897, lo que supone un descenso interanual del 36,1%. Ambas tasas de evolución pueden estar afectadas por el efecto Semana Santa, que este año se ha celebrado en el mes de marzo.
Compraventas
El 87,5% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 12,5% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,2% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 34,4% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 36,3%, tasa que es del 38,6% en el caso de las compraventas de viviendas.
Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado
El 91,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son libres y el 8,9% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 39,1% y el de protegidas un 32,2%.
El 51,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo son usadas y el 48,9% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 27,5% y el de usadas un 46,4% respecto a marzo de 2007.
Distribución geográfica
En marzo de 2008 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 es mayor en las comunidades de La Rioja (963) y Castilla-La Mancha (857).
Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (599) y Castilla-La Mancha (449).
Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (215) y la Región de Murcia (189). En marzo de 2008, el 57,4% de las transacciones de viviendas se registraron en cuatro comunidades autónomas: Andalucía, Comunidad de Madrid, Comunitat Valenciana y Cataluña.
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martes, 27 de mayo de 2008
El Ayuntamiento y la EMV contratan una intervención de choque por la presencia de ratas en La Legua
Ayto. de Toledo
Respondiendo al compromiso adquirido en la reunión celebrada el pasado día 19 de mayo por el alcalde y el concejal de Vivienda
Con la Comunidad de Propietarios de la promoción de la EMV de La Legua, se ha mantenido un encuentro de trabajo entre el servicio municipal de Medio Ambiente, la Concejalía de Vivienda, la EMV y la empresa especializada Denfor, con el fin de preparar una intervención de desratización en esa urbanización con mayor amplitud que las llevadas a cabo hasta ahora.
Se ha confirmado la presencia de roedores en algunas cámaras de aire bajo las viviendas, no así en el alcantarillado general donde se ha intervenido ya en varias ocasiones por iniciativa del Ayuntamiento. El problema se debe a que esa intervención ha desplazado el problema y también a desajustes puntuales en las conexiones del saneamiento de las viviendas con el alcantarillado.
Se ha puesto en evidencia además la existencia de vertidos incontrolados en la zona, pese a haberse realizado limpiezas por los servicios municipales recientemente, así como la falta de mantenimiento en zonas verdes comunes, que son propiedad y responsabilidad de la comunidad de propietarios. Todo ello contribuye a la presencia de las ratas, que en ningún caso puede calificarse de plaga según los expertos.
El Ayuntamiento y la EMV, a la vista de estas circunstancias, adoptará un plan de choque consistente en:
1.- Acceder a las cámaras subterráneas de las viviendas, previa autorización de los propietarios, para desratizar. La actuación precisa de abrir algún hueco para facilitar el acceso, de lo que se encargará la EMV.
2.- Realizar las obras precisas para reparar posibles desajustes en las conexiones del saneamiento, que se harían por la empresa “Contratas La Mancha” dentro del programa de reparaciones que se está realizando, contratado por la EMV.
3.- Eliminar escombreras y maleza en zonas verdes por parte de los servicios municipales.
4.- Mantener el control preventivo periódico que se realiza en el alcantarillado general.
El concejal de Vivienda y vicepresidente de la EMV ha comunicado a la presidenta de la Comunidad de Propietarios de la Legua que esta actuación por parte del Ayuntamiento y la EMV deberá ser continuada con un mantenimiento posterior, que incluya acciones preventivas frente a las ratas, a cargo de la propia comunidad, en las viviendas y en las zonas comunes privadas como se hace habitualmente en otras comunidades de Toledo.
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Se ha confirmado la presencia de roedores en algunas cámaras de aire bajo las viviendas, no así en el alcantarillado general donde se ha intervenido ya en varias ocasiones por iniciativa del Ayuntamiento. El problema se debe a que esa intervención ha desplazado el problema y también a desajustes puntuales en las conexiones del saneamiento de las viviendas con el alcantarillado.
Se ha puesto en evidencia además la existencia de vertidos incontrolados en la zona, pese a haberse realizado limpiezas por los servicios municipales recientemente, así como la falta de mantenimiento en zonas verdes comunes, que son propiedad y responsabilidad de la comunidad de propietarios. Todo ello contribuye a la presencia de las ratas, que en ningún caso puede calificarse de plaga según los expertos.
El Ayuntamiento y la EMV, a la vista de estas circunstancias, adoptará un plan de choque consistente en:
1.- Acceder a las cámaras subterráneas de las viviendas, previa autorización de los propietarios, para desratizar. La actuación precisa de abrir algún hueco para facilitar el acceso, de lo que se encargará la EMV.
2.- Realizar las obras precisas para reparar posibles desajustes en las conexiones del saneamiento, que se harían por la empresa “Contratas La Mancha” dentro del programa de reparaciones que se está realizando, contratado por la EMV.
3.- Eliminar escombreras y maleza en zonas verdes por parte de los servicios municipales.
4.- Mantener el control preventivo periódico que se realiza en el alcantarillado general.
El concejal de Vivienda y vicepresidente de la EMV ha comunicado a la presidenta de la Comunidad de Propietarios de la Legua que esta actuación por parte del Ayuntamiento y la EMV deberá ser continuada con un mantenimiento posterior, que incluya acciones preventivas frente a las ratas, a cargo de la propia comunidad, en las viviendas y en las zonas comunes privadas como se hace habitualmente en otras comunidades de Toledo.
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lunes, 26 de mayo de 2008
El Gobierno autoriza la ejecución de las obras de remodelación del Museo Arqueológico Nacional
24-05-2008 Ministerio de Vivienda
Ordena la iniciación del procedimiento de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid
23 de mayo de 2008.- El Consejo de Ministros, a propuesta de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha aprobado un acuerdo por el que se autoriza la ejecución del proyecto de obras de Remodelación Integral del Museo Arqueológico Nacional, en Madrid, y se ordena la iniciación del procedimiento de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid en su concreta aplicación a la superficie afectada por la implantación de las obras a realizar.
El Ministerio de Cultura, mediante Orden de 6 de febrero de 2008, declaró la urgencia y el excepcional interés público de las obras de Remodelación Integral del Museo Arqueológico Nacional. La urgencia se justifica por la deficiente situación en la que se encuentra las instalaciones del museo y el desfase que plantean algunas de ellas con normativa vigente en la actualidad. Todo ello redunda en una insuficiente e inadecuada prestación de servicios al público.
El Ministerio de Vivienda eleva la propuesta al Consejo de Ministros al amparo de lo estipulado en el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, cuyo artículo 244.2 señala que por razones de urgencia o excepcional interés público el ministro competente podrá remitir al Ayuntamiento el proyecto de que se trate para que en un mes notifique su conformidad o no con el planeamiento urbanístico en vigor.
A la vista del informe negativo del Ayuntamiento de la capital, y en virtud de lo estipulado por el citado artículo, el Consejo de Ministros decide autorizar la ejecución del proyecto de remodelación del inmueble y ordenar la iniciación de la modificación puntual del PGOU.
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23 de mayo de 2008.- El Consejo de Ministros, a propuesta de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha aprobado un acuerdo por el que se autoriza la ejecución del proyecto de obras de Remodelación Integral del Museo Arqueológico Nacional, en Madrid, y se ordena la iniciación del procedimiento de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Madrid en su concreta aplicación a la superficie afectada por la implantación de las obras a realizar.
El Ministerio de Cultura, mediante Orden de 6 de febrero de 2008, declaró la urgencia y el excepcional interés público de las obras de Remodelación Integral del Museo Arqueológico Nacional. La urgencia se justifica por la deficiente situación en la que se encuentra las instalaciones del museo y el desfase que plantean algunas de ellas con normativa vigente en la actualidad. Todo ello redunda en una insuficiente e inadecuada prestación de servicios al público.
El Ministerio de Vivienda eleva la propuesta al Consejo de Ministros al amparo de lo estipulado en el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, cuyo artículo 244.2 señala que por razones de urgencia o excepcional interés público el ministro competente podrá remitir al Ayuntamiento el proyecto de que se trate para que en un mes notifique su conformidad o no con el planeamiento urbanístico en vigor.
A la vista del informe negativo del Ayuntamiento de la capital, y en virtud de lo estipulado por el citado artículo, el Consejo de Ministros decide autorizar la ejecución del proyecto de remodelación del inmueble y ordenar la iniciación de la modificación puntual del PGOU.
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miércoles, 21 de mayo de 2008
La Junta pone en marcha un plan para que jóvenes mileuristas tengan casa por menos 30% sus recursos
El nuevo modelo de vivienda "público-privada" que pretende desarrollar el Gobierno de Castilla-La Mancha busca que los jóvenes mileuristas que accedan a este tipo de pisos no tengan que destinar a su compra más del 30 por ciento de sus recursos económicos.
El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha explicado a Efe que el perfil predominante entre los 40.000 demandantes de vivienda que hay en la comunidad autónoma es el de una pareja joven y mileurista que busca su primera vivienda.
Por ello, el plan ideado por la Consejería es que las viviendas de iniciativa público-privada (VIPP) cuesten entre 130.000 y 160.000 euros, un precio superior a las de protección pública, pero que permitirá a sus compradores asumir una hipoteca de entre 500 y 600 euros.
Los promotores renunciarán a un significativo margen de beneficios respecto al que obtendrían en el mercado libre, pero, a cambio, contarán con la doble garantía anunciada por el presidente regional, José María Barreda: no sólo obtendrán la financiación para construir las casas, sino también el compromiso de la Administración de que ninguna vivienda se quedará sin vender.
Al tiempo, el Gobierno regional seguirá impulsando la construcción de vivienda protegida para satisfacer la demanda de los sectores más necesitados de la sociedad, que carecen de los recursos suficientes para acceder a este tipo de viviendas.
El consejero ha avanzado que el acuerdo propuesto por Barreda a los agentes sociales y económicos de la comunidad estará firmado en dos semanas y sus primeras medidas comenzarán a aplicarse antes del verano.
Para ello, además de acometer diferentes reformar legales, entre ellas de la de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU), el Gobierno prevé una inyección de liquidez en el sistema financiero para solventar el problema de financiación que podrían encontrar los constructores.
También se creará en próximas fechas una empresa pública de gestión del suelo, instrumento que será fundamental a la hora de poner suelo a disposición de los empresarios con más agilidad y a precios asequibles, más aún cuando la principal demanda de vivienda se concentran en las capitales de provincia, donde el suelo es más escaso y caro.
Sánchez Pingarrón ha considerado precipitado calcular qué esfuerzo económico deberá realizar el Gobierno para poner en marcha el plan y cuántas viviendas se construirán bajo esta nueva tipología, aunque ha dejado claro que se harán "todas las que sean necesarias".
El consejero ha dejado claro que la propuesta de Barreda no invalida las dos grandes promesas en materia de vivienda de su programa electoral: la construcción de 50.000 viviendas públicas en la actual Legislatura y la aprobación este año de una ley que garantice el acceso a la vivienda en un plazo de doce meses.
Ese fue la exigencia que planteó el Partido Popular a la hora de sumarse al gran acuerdo propuesto por José María Barreda en sede parlamentaria el pasado jueves y que, de momento, cuenta con el visto bueno de los empresarios y sindicatos de la región.
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El consejero de Ordenación del Territorio y Vivienda, Julián Sánchez Pingarrón, ha explicado a Efe que el perfil predominante entre los 40.000 demandantes de vivienda que hay en la comunidad autónoma es el de una pareja joven y mileurista que busca su primera vivienda.
Por ello, el plan ideado por la Consejería es que las viviendas de iniciativa público-privada (VIPP) cuesten entre 130.000 y 160.000 euros, un precio superior a las de protección pública, pero que permitirá a sus compradores asumir una hipoteca de entre 500 y 600 euros.
Los promotores renunciarán a un significativo margen de beneficios respecto al que obtendrían en el mercado libre, pero, a cambio, contarán con la doble garantía anunciada por el presidente regional, José María Barreda: no sólo obtendrán la financiación para construir las casas, sino también el compromiso de la Administración de que ninguna vivienda se quedará sin vender.
Al tiempo, el Gobierno regional seguirá impulsando la construcción de vivienda protegida para satisfacer la demanda de los sectores más necesitados de la sociedad, que carecen de los recursos suficientes para acceder a este tipo de viviendas.
El consejero ha avanzado que el acuerdo propuesto por Barreda a los agentes sociales y económicos de la comunidad estará firmado en dos semanas y sus primeras medidas comenzarán a aplicarse antes del verano.
Para ello, además de acometer diferentes reformar legales, entre ellas de la de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU), el Gobierno prevé una inyección de liquidez en el sistema financiero para solventar el problema de financiación que podrían encontrar los constructores.
También se creará en próximas fechas una empresa pública de gestión del suelo, instrumento que será fundamental a la hora de poner suelo a disposición de los empresarios con más agilidad y a precios asequibles, más aún cuando la principal demanda de vivienda se concentran en las capitales de provincia, donde el suelo es más escaso y caro.
Sánchez Pingarrón ha considerado precipitado calcular qué esfuerzo económico deberá realizar el Gobierno para poner en marcha el plan y cuántas viviendas se construirán bajo esta nueva tipología, aunque ha dejado claro que se harán "todas las que sean necesarias".
El consejero ha dejado claro que la propuesta de Barreda no invalida las dos grandes promesas en materia de vivienda de su programa electoral: la construcción de 50.000 viviendas públicas en la actual Legislatura y la aprobación este año de una ley que garantice el acceso a la vivienda en un plazo de doce meses.
Ese fue la exigencia que planteó el Partido Popular a la hora de sumarse al gran acuerdo propuesto por José María Barreda en sede parlamentaria el pasado jueves y que, de momento, cuenta con el visto bueno de los empresarios y sindicatos de la región.
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martes, 20 de mayo de 2008
La Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo aprueba proyectos para construir 1.500 viviendas
La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo ha dado el visto bueno a proyectos urbanísticos en la provincia que suponen alrededor de 600.000 metros cuadrados de suelo industrial y a la construcción de 1.500 viviendas.
Así lo ha indicado hoy la Junta de Comunidades en una nota de prensa, en la que señala que la Comisión Provincial ha informado diversos Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) en la provincia de Toledo, en concreto en los municipios de Ugena, Villarrubia de Santiago, Corral de Almaguer, Olías del Rey, Alberche del Caudillo, Pantoja, La Puebla de Montalbán, Camarenilla, Mascaraque, Noblejas y Numancia de la Sagra.
Además, la Comisión ha informado cinco Programas de Actuación Urbanizadora en Ugena, Olías del Rey, Alberche del Caudillo, Mascaraque y Noblejas, que supondrán 60 hectáreas de nuevo suelo urbanizado.
La Comisión Provincial de Urbanismo ha informado tanmbién favorablemente actuaciones de carácter residencial que comprenden la ejecución de cerca de 1.500 nuevas viviendas en los municipios de Corral de Almaguer, Pantoja, La Puebla de Montalbán, Camarerilla, Numancia de la Sagra y Villarrubia de Santiago y la generación de nuevas zonas verdes.
Asimismo, ha dado luz verde al desarrollo de ocho instalaciones de energía solar, que se ubicarán en los municipios de Mazarambroz, Burujón, San Martín de Pusa, Montearagón, Huecas, Cuerva y Nombela y que suman una potencia instalada de 6,5 megavatios.
También ha otorgado la calificación urbanística para la construcción de casas rurales en los términos de Villanueva de Bogas y Orgaz.
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Así lo ha indicado hoy la Junta de Comunidades en una nota de prensa, en la que señala que la Comisión Provincial ha informado diversos Programas de Actuación Urbanizadora (PAU) en la provincia de Toledo, en concreto en los municipios de Ugena, Villarrubia de Santiago, Corral de Almaguer, Olías del Rey, Alberche del Caudillo, Pantoja, La Puebla de Montalbán, Camarenilla, Mascaraque, Noblejas y Numancia de la Sagra.
Además, la Comisión ha informado cinco Programas de Actuación Urbanizadora en Ugena, Olías del Rey, Alberche del Caudillo, Mascaraque y Noblejas, que supondrán 60 hectáreas de nuevo suelo urbanizado.
La Comisión Provincial de Urbanismo ha informado tanmbién favorablemente actuaciones de carácter residencial que comprenden la ejecución de cerca de 1.500 nuevas viviendas en los municipios de Corral de Almaguer, Pantoja, La Puebla de Montalbán, Camarerilla, Numancia de la Sagra y Villarrubia de Santiago y la generación de nuevas zonas verdes.
Asimismo, ha dado luz verde al desarrollo de ocho instalaciones de energía solar, que se ubicarán en los municipios de Mazarambroz, Burujón, San Martín de Pusa, Montearagón, Huecas, Cuerva y Nombela y que suman una potencia instalada de 6,5 megavatios.
También ha otorgado la calificación urbanística para la construcción de casas rurales en los términos de Villanueva de Bogas y Orgaz.
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La Junta adelantará el dinero que deben pagar los compradores al adjudicarles VPO.
El delegado de la Junta de Castilla-La Mancha en Ciudad Real, José Fuentes, ha dicho hoy que el Gobierno regional adelantará el dinero que los compradores de las viviendas de protección oficial que construye dicha institución deben abonar por adelantado cuando se les adjudica uno de estos pisos.
El delegado, que ha visitado las 72 viviendas que el Gobierno de Castilla-La Mancha está construyendo en Ciudad Real, ha explicado que la normativa exige a los adjudicatarios que adelanten una cantidad que puede llegar al 20 por ciento del importe de la casa, lo que hace que muchos interesados se vean obligados a renunciar a la vivienda.
Por ello, el Ejecutivo autonómico ha decidido que los adjudicatarios puedan disfrutar por adelantado de este dinero a través del la empresa pública de Gestión de Infraestructuras de Castilla-La Mancha (GICAMAN), y que la cantidad anticipada se incorpore más tarde al importe de la hipoteca que concierten los compradores.
Fuentes ha indicado que esta decisión persigue facilitar a los ciudadanos "un derecho constitucional como el acceso a una vivienda" y se complementa con los préstamos hipotecarios cualificados para los compradores de viviendas de protección oficial, con un interés que es un punto menor al del mercado.
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El delegado, que ha visitado las 72 viviendas que el Gobierno de Castilla-La Mancha está construyendo en Ciudad Real, ha explicado que la normativa exige a los adjudicatarios que adelanten una cantidad que puede llegar al 20 por ciento del importe de la casa, lo que hace que muchos interesados se vean obligados a renunciar a la vivienda.
Por ello, el Ejecutivo autonómico ha decidido que los adjudicatarios puedan disfrutar por adelantado de este dinero a través del la empresa pública de Gestión de Infraestructuras de Castilla-La Mancha (GICAMAN), y que la cantidad anticipada se incorpore más tarde al importe de la hipoteca que concierten los compradores.
Fuentes ha indicado que esta decisión persigue facilitar a los ciudadanos "un derecho constitucional como el acceso a una vivienda" y se complementa con los préstamos hipotecarios cualificados para los compradores de viviendas de protección oficial, con un interés que es un punto menor al del mercado.
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Ayuntamiento de Azuqueca venderá suelo público para construir 177 VPO.
El pleno del Ayuntamiento de Azuqueca de Henares aprobó anoche por unanimidad de los tres grupos municipales la venta de una parcela municipal de 6.407 metros cuadrados, con destino a la construcción de 177 viviendas de protección oficial a través de cooperativas.
Según informó durante la sesión el edil de Urbanismo, Julio García, la enajenación de suelo público va a generar ingresos al Ayuntamiento, a la vez que "se genera suelo para vivienda protegida a precio inferior a la mitad del precio de mercado".
Así, según los cálculos de García, un piso de 90 metros cuadrados y tres dormitorios, podría salir por 124.000 euros más IVA, mientras que uno de 50 metros y un dormitorio, el precio de salida sería de 91.000 euros, contando en ambos casos las viviendas con garaje y trastero.
Por su parte, el portavoz del PP, José Luis Moraga, apoyó la venta de este suelo público, pero pidió al equipo de Gobierno que reclame a la cooperativa adjudicataria que cambie las normas para que la antigüedad en el padrón tenga más importancia y las viviendas no pudieran ser transferidas por el adjudicatario a terceras personas, aunque fueran familiares.
El precio de la venta de esta parcela quedó establecido en 4.072.000 euros, a la que podrá optar cualquier cooperativa, que además deberá reservar la mitad de los pisos a jóvenes de menos de 36 años de edad.
El pleno también aprobó, pero en este caso gracias a la mayoría del equipo de Gobierno de PSOE e IU y el voto en contra del PP, la subasta de diez parcelas de titularidad pública situadas en el polígono industrial de la vecina localidad de Chiloeches.
Col la venta de estas parcelas el consistorio espera obtener unos ingresos de algo más de 2.200.000 euros, "con los que conseguir recursos que redunden en Azuqueca a través de inversiones necesarias", según explicó el edil de IU y primer teniente de alcalde Emilio Alvarado.
Respecto a la rebaja del 10 por ciento entre el precio de venta actual y el que se tasó hace un año las mismas parcelas, el edil de Hacienda, José Luis Blanco, declaró que había que "actualizar el mercado, pero en ambos casos han sido los técnicos los que han hecho la valoración".
El PP justificó su rechazo a este punto al estimar que no era el momento idóneo para poner en el mercado productos inmobiliarios, por la crisis del sector, añadiendo que "en todo caso siempre es mejor comprar que vender".
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Según informó durante la sesión el edil de Urbanismo, Julio García, la enajenación de suelo público va a generar ingresos al Ayuntamiento, a la vez que "se genera suelo para vivienda protegida a precio inferior a la mitad del precio de mercado".
Así, según los cálculos de García, un piso de 90 metros cuadrados y tres dormitorios, podría salir por 124.000 euros más IVA, mientras que uno de 50 metros y un dormitorio, el precio de salida sería de 91.000 euros, contando en ambos casos las viviendas con garaje y trastero.
Por su parte, el portavoz del PP, José Luis Moraga, apoyó la venta de este suelo público, pero pidió al equipo de Gobierno que reclame a la cooperativa adjudicataria que cambie las normas para que la antigüedad en el padrón tenga más importancia y las viviendas no pudieran ser transferidas por el adjudicatario a terceras personas, aunque fueran familiares.
El precio de la venta de esta parcela quedó establecido en 4.072.000 euros, a la que podrá optar cualquier cooperativa, que además deberá reservar la mitad de los pisos a jóvenes de menos de 36 años de edad.
El pleno también aprobó, pero en este caso gracias a la mayoría del equipo de Gobierno de PSOE e IU y el voto en contra del PP, la subasta de diez parcelas de titularidad pública situadas en el polígono industrial de la vecina localidad de Chiloeches.
Col la venta de estas parcelas el consistorio espera obtener unos ingresos de algo más de 2.200.000 euros, "con los que conseguir recursos que redunden en Azuqueca a través de inversiones necesarias", según explicó el edil de IU y primer teniente de alcalde Emilio Alvarado.
Respecto a la rebaja del 10 por ciento entre el precio de venta actual y el que se tasó hace un año las mismas parcelas, el edil de Hacienda, José Luis Blanco, declaró que había que "actualizar el mercado, pero en ambos casos han sido los técnicos los que han hecho la valoración".
El PP justificó su rechazo a este punto al estimar que no era el momento idóneo para poner en el mercado productos inmobiliarios, por la crisis del sector, añadiendo que "en todo caso siempre es mejor comprar que vender".
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martes, 13 de mayo de 2008
Vivienda y Catastro colaborarán con la FEMP en la elaboración del censo de suelo municipal disponible para vivienda pública
13-05-2008 Moncloa
Ya han comenzado los trabajos para la realización del censo de suelo de los Ayuntamientos para uso residencial
Esta semana se han celebrado las primeras reuniones para la elaboración de los dos trabajos que la ministra de Vivienda solicitó a la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP): un estudio en el que se recogerá la demanda social real de vivienda protegida y otro con la disponibilidad de suelo público de titularidad municipal de carácter residencial.
De esas reuniones ha salido ya una metodología de trabajo y un primer acuerdo para que el Ministerio de Vivienda y la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, colaboren con la FEMP.
El primer paso será la identificación de las bolsas de demanda de vivienda pública insatisfecha en las ciudades y pueblos del país. Sobre esa base, la Dirección General del Catastro, en colaboración con la FEMP, suministrará la información catastral necesaria sobre los terrenos de titularidad municipal que tienen los distintos ayuntamientos. Una vez recopilada esa documentación, se cruzará con los datos de planeamiento urbanístico de los que dispone el Ministerio de Vivienda. Así, se podrán localizar los suelos de titularidad municipal para los que la calificación de planeamiento prevea uso residencial y en los que se podría edificar vivienda protegida.
La próxima reunión se celebrará en la segunda quincena de mayo con la presencia de representantes del Catastro.
De esta forma, se avanza en el itinerario establecido para cumplir una de las prioridades que se ha marcado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. Facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda de protección con la construcción de 150.000 al año dando preferencia a las zonas en las que se detecten más necesidades.
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Ya han comenzado los trabajos para la realización del censo de suelo de los Ayuntamientos para uso residencial
Esta semana se han celebrado las primeras reuniones para la elaboración de los dos trabajos que la ministra de Vivienda solicitó a la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP): un estudio en el que se recogerá la demanda social real de vivienda protegida y otro con la disponibilidad de suelo público de titularidad municipal de carácter residencial.
De esas reuniones ha salido ya una metodología de trabajo y un primer acuerdo para que el Ministerio de Vivienda y la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, colaboren con la FEMP.
El primer paso será la identificación de las bolsas de demanda de vivienda pública insatisfecha en las ciudades y pueblos del país. Sobre esa base, la Dirección General del Catastro, en colaboración con la FEMP, suministrará la información catastral necesaria sobre los terrenos de titularidad municipal que tienen los distintos ayuntamientos. Una vez recopilada esa documentación, se cruzará con los datos de planeamiento urbanístico de los que dispone el Ministerio de Vivienda. Así, se podrán localizar los suelos de titularidad municipal para los que la calificación de planeamiento prevea uso residencial y en los que se podría edificar vivienda protegida.
La próxima reunión se celebrará en la segunda quincena de mayo con la presencia de representantes del Catastro.
De esta forma, se avanza en el itinerario establecido para cumplir una de las prioridades que se ha marcado la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. Facilitar el acceso de los ciudadanos a una vivienda de protección con la construcción de 150.000 al año dando preferencia a las zonas en las que se detecten más necesidades.
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lunes, 12 de mayo de 2008
Se reforma el casco urbano de Valdilecha a través del Plan PRISMA 06-07
12-05-2008 Comunidad de Madrid
La actuación comprende la Plaza del Ayuntamiento y las calles Mayor y Virgen de la Oliva
12,may,08.- La Comunidad de Madrid, a través de la Consejería de Presidencia e Interior, ha remodelado el casco urbano del municipio de Valdilecha con cargo al Plan Regional de Inversiones y Servicios (Plan PRISMA) 2006-2007, con una inversión de 735.697 euros, aportados en su totalidad por el Ejecutivo regional.
El director general de Cooperación con la Administración Local, Jaime González Taboada, ha inaugurado hoy la rehabilitación de la Plaza del Ayuntamiento, una obra en la que se han invertido 276.638 euros. Durante su visita, el director destacó la importancia del PRISMA para crear nuevas infraestructuras locales, deportivas, sociales o zonas verdes, y mejorar así la calidad de vida de los madrileños.
La remodelación de la Plaza del Ayuntamiento, que se encontraba muy deteriorada por el intenso tráfico, ha consistido en renovar la pavimentación, creando nuevas aceras y eliminando las barreras arquitectónicas. Además, se ha colocado una nueva red de alumbrado acorde con el ambiente rural del lugar. Las otras obras que comprenden la reforma de este casco urbano, ya finalizadas, son la rehabilitación de la calle Virgen de la Oliva y calle Mayor, que desembocan en la propia plaza. En estas vías también se ha renovado la pavimentación y el alumbrado público, además de crear aceras.
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La actuación comprende la Plaza del Ayuntamiento y las calles Mayor y Virgen de la Oliva
12,may,08.- La Comunidad de Madrid, a través de la Consejería de Presidencia e Interior, ha remodelado el casco urbano del municipio de Valdilecha con cargo al Plan Regional de Inversiones y Servicios (Plan PRISMA) 2006-2007, con una inversión de 735.697 euros, aportados en su totalidad por el Ejecutivo regional.
El director general de Cooperación con la Administración Local, Jaime González Taboada, ha inaugurado hoy la rehabilitación de la Plaza del Ayuntamiento, una obra en la que se han invertido 276.638 euros. Durante su visita, el director destacó la importancia del PRISMA para crear nuevas infraestructuras locales, deportivas, sociales o zonas verdes, y mejorar así la calidad de vida de los madrileños.
La remodelación de la Plaza del Ayuntamiento, que se encontraba muy deteriorada por el intenso tráfico, ha consistido en renovar la pavimentación, creando nuevas aceras y eliminando las barreras arquitectónicas. Además, se ha colocado una nueva red de alumbrado acorde con el ambiente rural del lugar. Las otras obras que comprenden la reforma de este casco urbano, ya finalizadas, son la rehabilitación de la calle Virgen de la Oliva y calle Mayor, que desembocan en la propia plaza. En estas vías también se ha renovado la pavimentación y el alumbrado público, además de crear aceras.
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Anteproyecto de Decreto de la Vivienda de Precio Limitado para Familias
09-05-2008 Junta de Castilla y León
Regula el acceso a vivienda protegida de precio limitado para familias, con una financiación preferente y un sistema de ayudas autonómicas directas
En el Boletín Oficial de Castilla y León del día 9 de mayo, se publica el trámite de de información pública del anteproyecto por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento protegido de la Vivienda de Precio Limitado para Familias en Castilla y León a fin de que en el plazo de 15 días todos aquellos interesados puedan consultarlo y presentar las alegaciones que estimen oportunas.
Las familias de Castilla y León y el acceso de las mismas a los bienes sociales básicos entre los que se encuentra la vivienda, constituyen uno de los ejes centrales de la política que desarrolla la Junta de Castilla y León.
En marzo de 2007 se aprobó la Ley de Medidas de apoyo a las Familias de la Comunidad de Castilla y León donde se establece la necesidad de facilitar el acceso a una vivienda digna a las familias, que incluirá la creación de un tipo específico de vivienda protegida.
El Decreto cuya tramitación se inicia, es respuesta tanto a los compromisos de legislatura como a dicha obligación legal, de forma que se establece una serie de actuaciones que permitan el acceso a una vivienda protegida de precio limitado adecuada a las necesidades de las familias, con una financiación preferente y un sistema de ayudas autonómicas directas.
La vivienda de precio limitado para las familias se configura como una vivienda de protección pública pudiendo acceder a ella en mediante la compra, el arrendamiento y el arrendamiento con opción de compra, de forma que, en éste último caso, los adquirentes podrán beneficiarse de una parte de las cantidades entregadas en concepto de renta en el momento de la compra.
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Las familias de Castilla y León y el acceso de las mismas a los bienes sociales básicos entre los que se encuentra la vivienda, constituyen uno de los ejes centrales de la política que desarrolla la Junta de Castilla y León.
En marzo de 2007 se aprobó la Ley de Medidas de apoyo a las Familias de la Comunidad de Castilla y León donde se establece la necesidad de facilitar el acceso a una vivienda digna a las familias, que incluirá la creación de un tipo específico de vivienda protegida.
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La vivienda de precio limitado para las familias se configura como una vivienda de protección pública pudiendo acceder a ella en mediante la compra, el arrendamiento y el arrendamiento con opción de compra, de forma que, en éste último caso, los adquirentes podrán beneficiarse de una parte de las cantidades entregadas en concepto de renta en el momento de la compra.
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GRUPO COMSA finaliza un edificio de oficinas en Madrid para reforzar su área de patrimonio en arrendamiento
09-05-2008 comsa
IOSA Inmuebles, empresa inmobiliaria de GRUPO COMSA, y Grupo Reside han finalizado la construcción de un nuevo edificio de oficinas en el Parque Empresarial Cristalia, al noroeste de Madrid.
El Edificio 7/8 cuenta con 31.000 m2 de superficie total construida, distribuidos en seis plantas sobre rasante y tres plantas bajo rasante con capacidad para 457 plazas de aparcamiento. El inmueble, que ha supuesto una inversión total de 50 millones de euros, refuerza el área de patrimonio en arrendamiento de GRUPO COMSA.
El nuevo proyecto, diseñado por el arquitecto Gabriel Allende, presenta un cuidado diseño estético y funcional configurando un moderno edificio de oficinas con espacios amplios y flexibles. La superficie total alquilable del inmueble es de 17.161 m2, repartidos en seis plantas de hasta 2.900 m2 cada una y divisibles a su vez en cuatro unidades de alquiler. La comercialización de los espacios en alquiler corre a cargo de las consultoras CB Richard Ellis y Cushman&Wakefield.
El Edificio 7/8 está situado en el Parque Empresarial Cristalia, en el área de Campo de las Naciones, una zona de gran crecimiento y desarrollo empresarial, entre las vías M40 y M11, con conexión directa a otros ejes de circulación como M30, A1 y A2
El Parque Empresarial Cristalia está compuesto por nueve edificios de oficinas con 92.000 m2 edificables, con 32.000 m2 de zonas ajardinadas y espacios abiertos. Además dispone de otros servicios como un hotel de cuatro estrellas, restaurantes, comercios, zona deportiva, entidades financieras o guardería.
Criterios de sostenibilidad
Entre los aspectos de sostenibilidad del Edificio 7/8 se encuentra la configuración para un mejor aprovechamiento de la luz natural, el aislamiento acústico y el empleo de energías renovables – el edificio cuenta con 25 colectores solares –. La minimización del consumo eléctrico es otro de los criterios destacados en el edificio, mediante el aislamiento térmico, tecnología de última generación en los sistemas de climatización (VRV de elevado rendimiento, recuperación de calor, recuperadores entálpicos, parametrización de equipos, etc.) y en el alumbrado (equipos de alta eficiencia lumínica, adaptación de intensidad en función de la luz exterior, control parcial de la luminaria de las plantas, detectores de presencia, etc.).
La explotación del edificio, por su parte, contempla el uso racional de la energía eléctrica y del consumo de agua, dispone de salas de gestión de residuos y la adaptación a las necesidades presentes y futuras minorizando el impacto ambiental.
Otros edificios
La nueva construcción se suma a otros edificios de oficinas de GRUPO COMSA, entre ellos el Edificio Numancia y el Edificio Roma 25 (Barcelona), el Edificio Atria y el Edificio Príncipe de Vergara (Madrid), el Edificio Atlantis y el Edificio Europa (Portugal), etc.
Entre los clientes que desarrollan su actividad en edificios de GRUPO COMSA se encuentran empresas como Repsol YPF, Pirelli, Xerox, Fluor, Motorola, Novartis, Pans&Company, Frans Maas, Roberto Verino o Banif, entre otros.
Sobre GRUPO COMSA
La actividad inmobiliaria de GRUPO COMSA está dirigida a dos grandes líneas estratégicas: el desarrollo y la explotación en alquiler de activos inmobiliarios (oficinas, residencial, comercial e industrial) y la promoción, gestión, urbanización y venta de suelo.
GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. El Grupo cerró el ejercicio 2007 con un volumen de negocio de 1.216 millones de euros. Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.
Sobre Grupo Reside
GRUPO RESIDE, participado por GRUPO COMSA, lo forman un conjunto de empresas inmobiliarias de carácter patrimonialista cuya actividad principal se orienta a la promoción, comercialización y gestión de activos inmobiliarios.
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IOSA Inmuebles, empresa inmobiliaria de GRUPO COMSA, y Grupo Reside han finalizado la construcción de un nuevo edificio de oficinas en el Parque Empresarial Cristalia, al noroeste de Madrid.
El Edificio 7/8 cuenta con 31.000 m2 de superficie total construida, distribuidos en seis plantas sobre rasante y tres plantas bajo rasante con capacidad para 457 plazas de aparcamiento. El inmueble, que ha supuesto una inversión total de 50 millones de euros, refuerza el área de patrimonio en arrendamiento de GRUPO COMSA.
El nuevo proyecto, diseñado por el arquitecto Gabriel Allende, presenta un cuidado diseño estético y funcional configurando un moderno edificio de oficinas con espacios amplios y flexibles. La superficie total alquilable del inmueble es de 17.161 m2, repartidos en seis plantas de hasta 2.900 m2 cada una y divisibles a su vez en cuatro unidades de alquiler. La comercialización de los espacios en alquiler corre a cargo de las consultoras CB Richard Ellis y Cushman&Wakefield.
El Edificio 7/8 está situado en el Parque Empresarial Cristalia, en el área de Campo de las Naciones, una zona de gran crecimiento y desarrollo empresarial, entre las vías M40 y M11, con conexión directa a otros ejes de circulación como M30, A1 y A2
El Parque Empresarial Cristalia está compuesto por nueve edificios de oficinas con 92.000 m2 edificables, con 32.000 m2 de zonas ajardinadas y espacios abiertos. Además dispone de otros servicios como un hotel de cuatro estrellas, restaurantes, comercios, zona deportiva, entidades financieras o guardería.
Criterios de sostenibilidad
Entre los aspectos de sostenibilidad del Edificio 7/8 se encuentra la configuración para un mejor aprovechamiento de la luz natural, el aislamiento acústico y el empleo de energías renovables – el edificio cuenta con 25 colectores solares –. La minimización del consumo eléctrico es otro de los criterios destacados en el edificio, mediante el aislamiento térmico, tecnología de última generación en los sistemas de climatización (VRV de elevado rendimiento, recuperación de calor, recuperadores entálpicos, parametrización de equipos, etc.) y en el alumbrado (equipos de alta eficiencia lumínica, adaptación de intensidad en función de la luz exterior, control parcial de la luminaria de las plantas, detectores de presencia, etc.).
La explotación del edificio, por su parte, contempla el uso racional de la energía eléctrica y del consumo de agua, dispone de salas de gestión de residuos y la adaptación a las necesidades presentes y futuras minorizando el impacto ambiental.
Otros edificios
La nueva construcción se suma a otros edificios de oficinas de GRUPO COMSA, entre ellos el Edificio Numancia y el Edificio Roma 25 (Barcelona), el Edificio Atria y el Edificio Príncipe de Vergara (Madrid), el Edificio Atlantis y el Edificio Europa (Portugal), etc.
Entre los clientes que desarrollan su actividad en edificios de GRUPO COMSA se encuentran empresas como Repsol YPF, Pirelli, Xerox, Fluor, Motorola, Novartis, Pans&Company, Frans Maas, Roberto Verino o Banif, entre otros.
Sobre GRUPO COMSA
La actividad inmobiliaria de GRUPO COMSA está dirigida a dos grandes líneas estratégicas: el desarrollo y la explotación en alquiler de activos inmobiliarios (oficinas, residencial, comercial e industrial) y la promoción, gestión, urbanización y venta de suelo.
GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. El Grupo cerró el ejercicio 2007 con un volumen de negocio de 1.216 millones de euros. Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.
Sobre Grupo Reside
GRUPO RESIDE, participado por GRUPO COMSA, lo forman un conjunto de empresas inmobiliarias de carácter patrimonialista cuya actividad principal se orienta a la promoción, comercialización y gestión de activos inmobiliarios.
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jueves, 8 de mayo de 2008
FCC firma un crédito sindicado por importe de 1.225 millones de euros con 11 entidades
08-05-2008 FCC
FCC ha firmado hoy un crédito sindicado por importe de 1.225 millones de euros con 11 entidades crediticias, con un plazo de tres años con posible extensión de dos más
Esta operación se realiza dentro del marco general de financiación del Grupo FCC. Los fondos obtenidos se destinarán a las necesidades corporativas del Grupo FCC y permitirán mantener un volumen significativo de fondos disponibles para el desarrollo futuro del Grupo con un perfil de deuda a más largo plazo.
Las entidades firmantes han sido La Caixa, BBVA, Santander, Banesto, Barclays, Caja Madrid, Fortis, ICO, Sabadell, Societe Generale y Popular.
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Un nuevo hotel en el entorno del Eje Prado-Recoletos
08-05-2008 Ayto. de Madrid
Aprobado el Plan Especial que autoriza el uso hotelero y analiza el régimen de obras en el número 3 de la calle de San Agustín
El documento urbanístico posibilita la restauración de la fachada, el acondicionamiento de todas las plantas para crear 61 habitaciones, la recuperación de los patios originales y la instalación de un ascensor
Construido en 1923 y protegido con nivel 2 estructural, el edificio se encuentra desocupado, salvo una parte de la planta baja, que acoge un restaurante
Un impulso más del Gobierno de la Ciudad de Madrid para favorecer la revitalización del centro, favoreciendo la actividad turística y la puesta en valor del patrimonio edificado
Favorecer la actividad turística del centro y proteger el patrimonio edificado para conseguir que la zona más visitada de la ciudad sea más atractiva y con mayor calidad. Son los objetivos del Plan Especial aprobado inicialmente esta mañana por la Junta de Gobierno, que posibilita que el edificio protegido del número 3 de la calle de San Agustín, a muy pocos metros del paseo del Prado y en el entorno de la parroquia de Jesús de Medinaceli, sea rehabilitado para transformarlo en hotel.
El documento urbanístico analiza la viabilidad del cambio de uso de oficinas a hospedaje y justifica la puesta en valor del inmueble –construido en 1923 por el arquitecto Joaquín Saldaña y catalogado con nivel 2 grado estructural–mediante una intervención que mejore sus condiciones de habitabilidad y posibilite el uso de hospedaje.
El edificio ocupa una parcela de 587 metros cuadrados y dispone de un pequeño sótano y siete plantas sobre rasante, lo que suma una superficie edificada de 3.320 metros cuadrados. Actualmente está desocupado, salvo en una parte de la planta baja, que acoge un restaurante ubicado fuera del ámbito del Plan Especial.
Arquitectura madrileña
La propuesta, que no modificará la envolvente del edificio, consiste en restaurar la fachada devolviéndole su aspecto original, muy representativo de la arquitectura madrileña de la época, y en el acondicionamiento de todas las plantas y la recuperación de los patios originales. Para ello, se crearán nuevas distribuciones interiores que permitirán la creación de 61 habitaciones y se eliminarán los elementos de impacto negativo existentes en patios, como los aparatos de aire acondicionado, conductos y canalizaciones. La propuesta también plantea la instalación de un ascensor con criterios de máxima accesibilidad.
Además, el edificio se adaptará para el cumplimiento de la normativa de supresión de barreras y protección contra incendios, garantizando así la seguridad del inmueble./
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Construido en 1923 y protegido con nivel 2 estructural, el edificio se encuentra desocupado, salvo una parte de la planta baja, que acoge un restaurante
Un impulso más del Gobierno de la Ciudad de Madrid para favorecer la revitalización del centro, favoreciendo la actividad turística y la puesta en valor del patrimonio edificado
Favorecer la actividad turística del centro y proteger el patrimonio edificado para conseguir que la zona más visitada de la ciudad sea más atractiva y con mayor calidad. Son los objetivos del Plan Especial aprobado inicialmente esta mañana por la Junta de Gobierno, que posibilita que el edificio protegido del número 3 de la calle de San Agustín, a muy pocos metros del paseo del Prado y en el entorno de la parroquia de Jesús de Medinaceli, sea rehabilitado para transformarlo en hotel.
El documento urbanístico analiza la viabilidad del cambio de uso de oficinas a hospedaje y justifica la puesta en valor del inmueble –construido en 1923 por el arquitecto Joaquín Saldaña y catalogado con nivel 2 grado estructural–mediante una intervención que mejore sus condiciones de habitabilidad y posibilite el uso de hospedaje.
El edificio ocupa una parcela de 587 metros cuadrados y dispone de un pequeño sótano y siete plantas sobre rasante, lo que suma una superficie edificada de 3.320 metros cuadrados. Actualmente está desocupado, salvo en una parte de la planta baja, que acoge un restaurante ubicado fuera del ámbito del Plan Especial.
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La propuesta, que no modificará la envolvente del edificio, consiste en restaurar la fachada devolviéndole su aspecto original, muy representativo de la arquitectura madrileña de la época, y en el acondicionamiento de todas las plantas y la recuperación de los patios originales. Para ello, se crearán nuevas distribuciones interiores que permitirán la creación de 61 habitaciones y se eliminarán los elementos de impacto negativo existentes en patios, como los aparatos de aire acondicionado, conductos y canalizaciones. La propuesta también plantea la instalación de un ascensor con criterios de máxima accesibilidad.
Además, el edificio se adaptará para el cumplimiento de la normativa de supresión de barreras y protección contra incendios, garantizando así la seguridad del inmueble./
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miércoles, 7 de mayo de 2008
Valoriza gestionará los servicios municipales de Covlihã en Portugal
07-05-2008 Sacyr
Valoriza participará junto con el Ayuntamiento de Covilhã en la gestión de los servicios municipales de agua, alcantarillado, recogida de Residuos Sólidos Urbanos (RSU), limpieza viaria y mantenimiento de parques y jardines del municipio portugués
Madrid, 5 de mayo de 2008.- Valoriza, filial del grupo Sacyr Vallehermoso (SyV), participará junto con el Ayuntamiento de Covilhã en la gestión de los servicios municipales de agua, alcantarillado, recogida de Residuos Sólidos Urbanos (RSU), limpieza viaria y mantenimiento de parques y jardines del municipio de Covilhã (Portugal).
Valoriza, especializada en gestión de todo tipo de servicios municipales, ha sido seleccionada, a través de sus filiales portuguesas AGS (70%) e Hidurbe (30%), como socio privado para la constitución de una Empresa Mixta con el Municipio de Covilhã, que será responsable de la gestión de los servicios de abastecimiento de agua, alcantarillado, recogida de RSU, limpieza viaria y el mantenimiento de parques y jardines en dicho municipio. En principio, el contrato es por 25 años prorrogables y se estima que la facturación anual de la Empresa Mixta rondará los 10 millones de euros. Valoriza atenderá por este contrato a una población superior a los 55.000 habitantes.
Esta nueva adjudicación consolida a Valoriza como líder del sector del agua en Portugal, donde ya presta servicio en ciudades como Cascais, Setúbal, Barcelos, Gondomar, Faro, Figueira da Foz, Carrazeda de Ansiães, Alenquer, Paços de Ferreira, Marco de Canaveses y Tavira, entre otros, abasteciendo a más de millón y medio de personas. En España, Valoriza presta servicio en ciudades como Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Almadén en Ciudad Real y Alcalá de Henares en Madrid. Valoriza es el tercer operador privado de agua en la Península Ibérica.
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Valoriza participará junto con el Ayuntamiento de Covilhã en la gestión de los servicios municipales de agua, alcantarillado, recogida de Residuos Sólidos Urbanos (RSU), limpieza viaria y mantenimiento de parques y jardines del municipio portugués
Madrid, 5 de mayo de 2008.- Valoriza, filial del grupo Sacyr Vallehermoso (SyV), participará junto con el Ayuntamiento de Covilhã en la gestión de los servicios municipales de agua, alcantarillado, recogida de Residuos Sólidos Urbanos (RSU), limpieza viaria y mantenimiento de parques y jardines del municipio de Covilhã (Portugal).
Valoriza, especializada en gestión de todo tipo de servicios municipales, ha sido seleccionada, a través de sus filiales portuguesas AGS (70%) e Hidurbe (30%), como socio privado para la constitución de una Empresa Mixta con el Municipio de Covilhã, que será responsable de la gestión de los servicios de abastecimiento de agua, alcantarillado, recogida de RSU, limpieza viaria y el mantenimiento de parques y jardines en dicho municipio. En principio, el contrato es por 25 años prorrogables y se estima que la facturación anual de la Empresa Mixta rondará los 10 millones de euros. Valoriza atenderá por este contrato a una población superior a los 55.000 habitantes.
Esta nueva adjudicación consolida a Valoriza como líder del sector del agua en Portugal, donde ya presta servicio en ciudades como Cascais, Setúbal, Barcelos, Gondomar, Faro, Figueira da Foz, Carrazeda de Ansiães, Alenquer, Paços de Ferreira, Marco de Canaveses y Tavira, entre otros, abasteciendo a más de millón y medio de personas. En España, Valoriza presta servicio en ciudades como Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria, Almadén en Ciudad Real y Alcalá de Henares en Madrid. Valoriza es el tercer operador privado de agua en la Península Ibérica.
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martes, 6 de mayo de 2008
Knight Frank reorganiza su partnership europeo
06-05-2008 Knight Frank
En España, Alberto Prieto será el nuevo socio propietario de la firma después de 11 años en la compañía
Knight Frank LLP, la mayor consultora inmobiliaria privada del mundo, ha reorganizado la estructura de su partnership europeo dando entrada a nuevos socios propietarios de la firma. Alberto Prieto, actual socio de la compañía en España y director de las líneas de negocio de Suelo y Residencial, será el nuevo socio propietario en nuestro país.
La estructura de partnership de la compañía es equivalente a la estructura de los despachos de abogados o consultoras, aunque con una gran diferencia y es que Knight Frank es la única con sólida presencia a nivel mundial con capital estrictamente privado, al no formar parte de ningún grupo financiero ni cotizar en bolsa. Esto hace que el valor de la firma recaiga especialmente sobre la calidad humana y profesional de sus socios.
Es la primera vez que, en los más de 110 años de historia de la compañía, se da entrada a un grupo de nuevos socios propietarios. El objetivo, con este cambio, es dar un mayor impulso al tratamiento internacional del mercado inmobiliario y facilitar a los clientes el acceso a una mejor plataforma y a los mejores profesionales de Europa. En este contexto, España tiene una prioridad estratégica, al ser uno de los escenarios continentales más importantes, con más de 200 empleados y una cifra de negocio de 28 millones de euros en el último ejercicio.
Respecto a la situación de mercado que atraviesan los mercados inmobiliarios mundiales y el español en particular, Alberto Prieto señala que “desde Londres y desde España vemos la situación como un momento de oportunidad, al igual que ha pasado ya en otras ocasiones y con las que, nuestra perspectiva histórica nos permite comparar”.
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La estructura de partnership de la compañía es equivalente a la estructura de los despachos de abogados o consultoras, aunque con una gran diferencia y es que Knight Frank es la única con sólida presencia a nivel mundial con capital estrictamente privado, al no formar parte de ningún grupo financiero ni cotizar en bolsa. Esto hace que el valor de la firma recaiga especialmente sobre la calidad humana y profesional de sus socios.
Es la primera vez que, en los más de 110 años de historia de la compañía, se da entrada a un grupo de nuevos socios propietarios. El objetivo, con este cambio, es dar un mayor impulso al tratamiento internacional del mercado inmobiliario y facilitar a los clientes el acceso a una mejor plataforma y a los mejores profesionales de Europa. En este contexto, España tiene una prioridad estratégica, al ser uno de los escenarios continentales más importantes, con más de 200 empleados y una cifra de negocio de 28 millones de euros en el último ejercicio.
Respecto a la situación de mercado que atraviesan los mercados inmobiliarios mundiales y el español en particular, Alberto Prieto señala que “desde Londres y desde España vemos la situación como un momento de oportunidad, al igual que ha pasado ya en otras ocasiones y con las que, nuestra perspectiva histórica nos permite comparar”.
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lunes, 5 de mayo de 2008
El Ministerio de Vivienda invita a reflexionar sobre desarrollo urbano en 5x50,
05-05-2008 Ministerio de Vivienda
La ministra, Beatriz Corredor, inaugura hoy la exposición a las 20.00 horas en la Sala Arquería de los Nuevos Ministerios
La huella que la transformación social y económica deja en el territorio se puede ver en los paisajes de Madrid, Barcelona, Murcia, Córdoba y Alicante
29 de abril de 2008.- ¿Qué huella ha dejado el desarrollo social y económico de los últimos 50 años en el territorio? Responder a esta pregunta e invitar a la reflexión es el objetivo de la exposición 5x50, Cinco paisajes por 50 años, que a las 20.00 horas de hoy será inaugurada por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en la Sala Arquería de los Nuevos Ministerios, donde estará instalada hasta el 18 de mayo.
La muestra, organizada por el Ministerio de Vivienda en colaboración con la Sociedad Estatal de Exposiciones Internacionales (SEEI), es un recorrido por los cambios urbanísticos y socioeconómicos producidos en España en los últimos 50 años así como una invitación a reflexionar sobre el crecimiento urbano.
"En el último medio siglo, España ha experimentado un cambio radical que ha dejado una clara huella territorial", expresó este mediodía el subsecretario de Vivienda, Marcos Vaquer, que acudió a la presentación a los medios.
Vaquer calificó la exposición de "muy expresiva y sugerente" ya que "ha sido concebida como una invitación gráfica a que cada uno de sus visitantes reflexione sobre la huella del modelo de desarrollo puesto en práctica en España en el último medio siglo". Asimismo recordó que esta iniciativa es un ejemplo del "fuerte compromiso" que el Ministerio tiene "por aumentar la transparencia en relación con el urbanismo y el mercado inmobiliario".
Cinco paisajes
5x50, Cinco paisajes por 50 años habla sobre el crecimiento de los entornos urbanos, uno de los fenómenos más relevantes de la sociedad española en las últimas décadas. Para ello, se han seleccionado los paisajes de Madrid, Barcelona, Alicante, Murcia y Córdoba.
Estos cinco entornos son áreas urbanas de diferente fisonomía, lo que proporciona una perspectiva global. Madrid y Barcelona se incluyen como representación de las áreas metropolitanas y son ejemplo de cómo el mapa municipal se ha visto desbordado por el crecimiento urbano. Las costas de Murcia y de Alicante muestran la influencia y el impacto del turismo en determinadas localizaciones. Por último, Córdoba es un ejemplo de capital de provincia de tamaño medio en el interior, ajena a los fenómenos que han tenido lugar en los dos casos anteriores, pero también afectada por la expansión urbana.
50 años
La exposición recoge la evolución de estos paisajes desde 1956 hasta 2006 por dos motivos. El primero, porque en 2006 se cumplieron 50 años de la promulgación de la primera Ley de suelo y se inició la tramitación de la nueva Ley, aprobada finalmente en 2007, en la que se incorporan nuevos criterios para que el crecimiento urbano sea sostenible. Se presentaba, por tanto, un buen momento para hacer balance.
El segundo motivo es que también en 2006 se cumplieron 50 años de la realización de las fotografías aéreas que el Ejército de los Estados Unidos de América hizo de la Península y de las islas Baleares (conocido como "vuelo americano") y que el Departamento de Defensa de los Estados Unidos cedió al Ministerio de Defensa español. Estas fotografías son las que a lo largo de la exposición y en formato vídeo, se comparan con imágenes actuales de los cinco territorios seleccionados.
Los autores
El contenido de 5x50, Cinco paisajes por 50 años es fruto del trabajo del equipo de investigación del Centro de Política de Suelo y Valoraciones dirigido por el catedrático Josep Roca, de la Universidad Politécnica de Cataluña, que está elaborando para el Ministerio de Vivienda un estudio más amplio sobre el desarrollo urbanístico de 20 paisajes. Según Roca, "las imágenes de la exposición permiten ver la aparición de nuevas formas de urbanización como son los adosados, donde se hace un consumo masivo del suelo, o del urbanismo ligado a la economía con la construcción de polígonos industriales". "El diagnóstico", añade, "no siempre es positivo" e indica "cuáles deben ser los retos del futuro".
Además, la muestra recoge el análisis sociodemográfico de los cambios experimentados en las cinco regiones, que ha sido elaborado por el catedrático de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid, Jesús Leal Maldonado. "Las ciudades y la sociedad de hace 50 años no tenían nada que ver en cuanto población, economía, educación y vivienda", expresa Leal que pone como ejemplos de esa transformación el cambio en las formas de trabajo, la irrupción de un gran volumen de extranjeros (que en Madrid supera el 14% de los habitantes), o el incremento de viviendas vacías, cuyo stock ha pasado de 181.500 a más de 3 millones.
El espacio de 5x50, Cinco paisajes por 50 años, cuyo montaje ha sido concebido y diseñado por la arquitecta Ariadna Cantis, simula una caja negra de forma rectangular, donde se recogen las proyecciones de los cinco paisajes y los datos sociodemográficos. Una segunda sala, totalmente blanca, está concebida como un "laboratorio", donde cada visitante podrá visualizar a través de ordenadores interactivos el contenido de los paisajes o los documentos de los cambios sociológicos
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La ministra, Beatriz Corredor, inaugura hoy la exposición a las 20.00 horas en la Sala Arquería de los Nuevos Ministerios
La huella que la transformación social y económica deja en el territorio se puede ver en los paisajes de Madrid, Barcelona, Murcia, Córdoba y Alicante
29 de abril de 2008.- ¿Qué huella ha dejado el desarrollo social y económico de los últimos 50 años en el territorio? Responder a esta pregunta e invitar a la reflexión es el objetivo de la exposición 5x50, Cinco paisajes por 50 años, que a las 20.00 horas de hoy será inaugurada por la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, en la Sala Arquería de los Nuevos Ministerios, donde estará instalada hasta el 18 de mayo.
La muestra, organizada por el Ministerio de Vivienda en colaboración con la Sociedad Estatal de Exposiciones Internacionales (SEEI), es un recorrido por los cambios urbanísticos y socioeconómicos producidos en España en los últimos 50 años así como una invitación a reflexionar sobre el crecimiento urbano.
"En el último medio siglo, España ha experimentado un cambio radical que ha dejado una clara huella territorial", expresó este mediodía el subsecretario de Vivienda, Marcos Vaquer, que acudió a la presentación a los medios.
Vaquer calificó la exposición de "muy expresiva y sugerente" ya que "ha sido concebida como una invitación gráfica a que cada uno de sus visitantes reflexione sobre la huella del modelo de desarrollo puesto en práctica en España en el último medio siglo". Asimismo recordó que esta iniciativa es un ejemplo del "fuerte compromiso" que el Ministerio tiene "por aumentar la transparencia en relación con el urbanismo y el mercado inmobiliario".
Cinco paisajes
5x50, Cinco paisajes por 50 años habla sobre el crecimiento de los entornos urbanos, uno de los fenómenos más relevantes de la sociedad española en las últimas décadas. Para ello, se han seleccionado los paisajes de Madrid, Barcelona, Alicante, Murcia y Córdoba.
Estos cinco entornos son áreas urbanas de diferente fisonomía, lo que proporciona una perspectiva global. Madrid y Barcelona se incluyen como representación de las áreas metropolitanas y son ejemplo de cómo el mapa municipal se ha visto desbordado por el crecimiento urbano. Las costas de Murcia y de Alicante muestran la influencia y el impacto del turismo en determinadas localizaciones. Por último, Córdoba es un ejemplo de capital de provincia de tamaño medio en el interior, ajena a los fenómenos que han tenido lugar en los dos casos anteriores, pero también afectada por la expansión urbana.
50 años
La exposición recoge la evolución de estos paisajes desde 1956 hasta 2006 por dos motivos. El primero, porque en 2006 se cumplieron 50 años de la promulgación de la primera Ley de suelo y se inició la tramitación de la nueva Ley, aprobada finalmente en 2007, en la que se incorporan nuevos criterios para que el crecimiento urbano sea sostenible. Se presentaba, por tanto, un buen momento para hacer balance.
El segundo motivo es que también en 2006 se cumplieron 50 años de la realización de las fotografías aéreas que el Ejército de los Estados Unidos de América hizo de la Península y de las islas Baleares (conocido como "vuelo americano") y que el Departamento de Defensa de los Estados Unidos cedió al Ministerio de Defensa español. Estas fotografías son las que a lo largo de la exposición y en formato vídeo, se comparan con imágenes actuales de los cinco territorios seleccionados.
Los autores
El contenido de 5x50, Cinco paisajes por 50 años es fruto del trabajo del equipo de investigación del Centro de Política de Suelo y Valoraciones dirigido por el catedrático Josep Roca, de la Universidad Politécnica de Cataluña, que está elaborando para el Ministerio de Vivienda un estudio más amplio sobre el desarrollo urbanístico de 20 paisajes. Según Roca, "las imágenes de la exposición permiten ver la aparición de nuevas formas de urbanización como son los adosados, donde se hace un consumo masivo del suelo, o del urbanismo ligado a la economía con la construcción de polígonos industriales". "El diagnóstico", añade, "no siempre es positivo" e indica "cuáles deben ser los retos del futuro".
Además, la muestra recoge el análisis sociodemográfico de los cambios experimentados en las cinco regiones, que ha sido elaborado por el catedrático de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid, Jesús Leal Maldonado. "Las ciudades y la sociedad de hace 50 años no tenían nada que ver en cuanto población, economía, educación y vivienda", expresa Leal que pone como ejemplos de esa transformación el cambio en las formas de trabajo, la irrupción de un gran volumen de extranjeros (que en Madrid supera el 14% de los habitantes), o el incremento de viviendas vacías, cuyo stock ha pasado de 181.500 a más de 3 millones.
El espacio de 5x50, Cinco paisajes por 50 años, cuyo montaje ha sido concebido y diseñado por la arquitecta Ariadna Cantis, simula una caja negra de forma rectangular, donde se recogen las proyecciones de los cinco paisajes y los datos sociodemográficos. Una segunda sala, totalmente blanca, está concebida como un "laboratorio", donde cada visitante podrá visualizar a través de ordenadores interactivos el contenido de los paisajes o los documentos de los cambios sociológicos
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