31-03-2008 coam
COAM ya manifestó su disconformidad con los continuos cambios a los que estaba siendo sometido el proyecto, e hizo pública su voluntad de no adoptar ningún posicionamiento sobre proyectos presentados, modificados y alterados
En comunicado de prensa emitido el 18 de diciembre de 2007 y, a raíz del último cambio en el proyecto del Eje Prado Recoletos, el COAM ya manifestó su disconformidad con los continuos cambios a los que estaba siendo sometido el proyecto, e hizo pública su voluntad de no adoptar ningún posicionamiento sobre proyectos presentados, modificados y alterados hasta que no se ponga formalmente en conocimiento de los ciudadanos la propuesta definitiva del Ayuntamiento de Madrid.
En ese mismo comunicado se requería también, para la aprobación de cualquiera de las soluciones que se realizasen dos análisis técnicos exhaustivos:
- La evaluación del impacto ambiental, así como el establecimiento del conjunto de medidas correctoras y compensatorias que den por resultado una mejora de las condiciones entre el estado anterior y el posterior a la realización del proyecto.
- El análisis de tráfico mediante la aplicación de un modelo matemático informatizado con base de datos de la última encuesta de movilidad realizada.
El COAM, que nunca ha cuestionado la legitimidad del Concurso realizado en su día, ni el fallo del mismo que recayó en la propuesta conceptual y en el equipo de profesionales que está desarrollando el trabajo, sí lamentaba la no incorporación a la convocatoria del Concurso de factores como la resolución tanto de los impactos ambientales o del tratamiento de los efectos sobre el tráfico y circulación: ambos deberían haber sido aspectos de valoración de altísima relevancia que tendrían que haber sido sopesados en la apreciación y adjudicación de los proyectos presentados y en la determinación del fallo del Concurso
Con respecto a la posibilidad de la ejecución de un túnel para acoger el tráfico que actualmente discurre por el Paseo del Prado, ya Pedro Ortiz, vocal de Urbanismo de la Junta de Gobierno del COAM y Presidente de la Comisión de Urbanismo, promovida desde este Colegio, expresaba, en el Foro de Debate www.coam.org el 15 de febrero de 2008,su opinión sobre los pasos subterráneos “ que no son, en términos generales, negativos para la ciudad. Los aspectos negativos están en sus embocaduras de entrada y salida. El impacto medio ambiental de ruido, contaminación y velocidad que se produce en sus embocaduras debe ser controlado, contrarrestado, diluido y, en ningún caso deben dañar a los ciudadanos ni los valores ambientales de la ciudad.
En el caso del Eje Prado- Recoletos, solo se puede determinar si es posible o no su realización con un estudio en el que se establezcan con precisión cuáles son los condicionantes que imponen las infraestructuras y demás elementos que ya alberga el subsuelo de este espacio urbano. La posibilidad de incorporación de este túnel se determinará a partir de este conocimiento preciso y de una propuesta profesionalmente factible.”
¿Te Quieres mudar de casa?
Visitanos. Fácil de usar.
Numerosas herramientas. Gran base de datos.
Inzoco.com
lunes, 31 de marzo de 2008
La EMV adjudica la segunda fase del Palacio de Congresos con las cuentas liquidadas
31-03-2008 Ayto. de Toledo
El alcalde de Toledo y Presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emiliano García-Page, anunció que el Consejo de Administración de la misma,aprobó hoy la adjudicación de la segunda fase del Palacio de Congresos de Toledo a la empresa ACCIONA
Un hecho, comunicó García-Page, que se ha consumado tras liquidar económicamente la primera fase. Cuestión que para el regidor municipal era “extraordinariamente importante”.
La adjudicación de esta segunda fase contempla una inversión de 13.687.084 euros y para García-Page supone que “la EMV, la ciudad, da un paso más, y no un paso cualquiera, sino uno importante para culminar, rematar e impulsar el proyecto del Palacio de Congresos”.
Para el regidor municipal, el hecho de adjudicar esta segunda fase a la empresa ACCIONA y a los arquitectos Moneo y Busquets (la misma adjudicación que en la primera fase), “es la mejor oferta, las más conveniente”.
“Es para nosotros extraordinariamente importante, tanto en el ámbito de la EMV, como en el propio Ayuntamiento, que una obra sometida a muchos cambios, a muchas modificaciones y a un cierto descarrilamiento presupuestario durante bastante tiempo, estuviera liquidada en su primera fase para poder proceder a la adjudicación de la segunda fase”, aseguró García-Page.
El Consejo de Administración de la EMV, aprobó también la contratación de la asistencia técnica para la ejecución de los remontes mecánicos. A este respecto, el alcalde de Toledo, recordó el convenio suscrito con la Junta de Comunidades para ofrecer viabilidad económica al desarrollo de los mismos y explicó que el Consejo de Administración “hemos aprobado y encargado a la empresa y a Moneo que rematara el remonte mecánico hasta la calle armas”.
Según argumentó, el anterior equipo de gobierno aprobó un proyecto por el cual el enlace con remonte mecánico desde Safon hasta el Palacio de Congresos, finalizaba en una plaza “muy por debajo del mismo”, proyectada por Moneo, que obligaba a los viandantes a subir 60 peldaños para acceder a la C/ Armas.
“Hemos aprobado un proyecto para que haya un nuevo tramo de escalera mecánica desde el Palacio hasta la calle armas porque después de mucho hablar, de mucho decirle al a gente que era objetivo básico y estratégico de la ciudad, comprobamos, no sin estupor, que realmente el proyecto que está ahora en ejecución desembocaba no en la calle armas, sino en una plaza muy por debajo pero que dejaba a una distancia muy considerable a todos los usuarios de este remonte mecánico y no aseguraba en condiciones de accesibilidad ese acceso al a calle Armas”.
El alcalde de Toledo se mostró satisfecho del “alto nivel” de consenso con el que se aprobaron “prácticamente la totalidad” de los asuntos tratados en el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda”.
Por su parte, el Vicepresidente de la EMV y concejal de vivienda, Aurelio San Emeterio, comentó que la modificación del remonte mecánico citada anteriormente, se ejecutará por un importe de 545.664 euros y anunció que en los próximos meses se abrirá el aparcamiento del edificio que albergará 600 plazas, 100 de ellas destinados a residentes del Casco Histórico.
San Emeterio informó de que los ciudadanos que deseen recibir información sobre estas plazas de aparcamiento para residentes pueden dirigirse a las instalaciones de la empresa ACCIONA en la C/ Nuñez de Arce.
El concejal de vivienda anunció que en este Consejo de Administración de la EMV también se aprobó la cesión gratuita al Ayuntamiento de un local en la C/ Alemania para albergar el Centro de la Mujer así como dotarle de diversos usos relacionados con los asuntos sociales.
Aurelio San Emeterio dijo, también, que el Consejo aprobó el pliego para contratar el proyecto para la ejecución de 35 viviendas en régimen de alquiler en el barrio de Azucaica y que se aprobó el pliego de contratación para edificar 20 viviendas en régimen de alquiler en las calles Navidad y Reyes Magos del barrio de Santa Bárbara.
El Vicepresidente de la EMV comunicó, además, que 12 propietarios han puesto a disposición de la EMV su vivienda para incluirla en la bolsa de alquiler en base al acuerdo rubricado con la Sociedad Pública de Alquiler y que hay “noticias positivas” sobre el acuerdo con ADIF para la construcción de viviendas en los terrenos que la ferroviaria tiene en Santa Bárbara.
A este respecto, comentó que “a falta de salvar algunas cuestiones de organización de la zona, ADIF está dispuesta a llegar a un acuerdo para la creación de viviendas en Santa Bárbara”.
¿Vendes piso en Toledo?
Anúncialo grátis aquí.
Inzoco.com
El alcalde de Toledo y Presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda, Emiliano García-Page, anunció que el Consejo de Administración de la misma,aprobó hoy la adjudicación de la segunda fase del Palacio de Congresos de Toledo a la empresa ACCIONA
Un hecho, comunicó García-Page, que se ha consumado tras liquidar económicamente la primera fase. Cuestión que para el regidor municipal era “extraordinariamente importante”.
La adjudicación de esta segunda fase contempla una inversión de 13.687.084 euros y para García-Page supone que “la EMV, la ciudad, da un paso más, y no un paso cualquiera, sino uno importante para culminar, rematar e impulsar el proyecto del Palacio de Congresos”.
Para el regidor municipal, el hecho de adjudicar esta segunda fase a la empresa ACCIONA y a los arquitectos Moneo y Busquets (la misma adjudicación que en la primera fase), “es la mejor oferta, las más conveniente”.
“Es para nosotros extraordinariamente importante, tanto en el ámbito de la EMV, como en el propio Ayuntamiento, que una obra sometida a muchos cambios, a muchas modificaciones y a un cierto descarrilamiento presupuestario durante bastante tiempo, estuviera liquidada en su primera fase para poder proceder a la adjudicación de la segunda fase”, aseguró García-Page.
El Consejo de Administración de la EMV, aprobó también la contratación de la asistencia técnica para la ejecución de los remontes mecánicos. A este respecto, el alcalde de Toledo, recordó el convenio suscrito con la Junta de Comunidades para ofrecer viabilidad económica al desarrollo de los mismos y explicó que el Consejo de Administración “hemos aprobado y encargado a la empresa y a Moneo que rematara el remonte mecánico hasta la calle armas”.
Según argumentó, el anterior equipo de gobierno aprobó un proyecto por el cual el enlace con remonte mecánico desde Safon hasta el Palacio de Congresos, finalizaba en una plaza “muy por debajo del mismo”, proyectada por Moneo, que obligaba a los viandantes a subir 60 peldaños para acceder a la C/ Armas.
“Hemos aprobado un proyecto para que haya un nuevo tramo de escalera mecánica desde el Palacio hasta la calle armas porque después de mucho hablar, de mucho decirle al a gente que era objetivo básico y estratégico de la ciudad, comprobamos, no sin estupor, que realmente el proyecto que está ahora en ejecución desembocaba no en la calle armas, sino en una plaza muy por debajo pero que dejaba a una distancia muy considerable a todos los usuarios de este remonte mecánico y no aseguraba en condiciones de accesibilidad ese acceso al a calle Armas”.
El alcalde de Toledo se mostró satisfecho del “alto nivel” de consenso con el que se aprobaron “prácticamente la totalidad” de los asuntos tratados en el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de la Vivienda”.
Por su parte, el Vicepresidente de la EMV y concejal de vivienda, Aurelio San Emeterio, comentó que la modificación del remonte mecánico citada anteriormente, se ejecutará por un importe de 545.664 euros y anunció que en los próximos meses se abrirá el aparcamiento del edificio que albergará 600 plazas, 100 de ellas destinados a residentes del Casco Histórico.
San Emeterio informó de que los ciudadanos que deseen recibir información sobre estas plazas de aparcamiento para residentes pueden dirigirse a las instalaciones de la empresa ACCIONA en la C/ Nuñez de Arce.
El concejal de vivienda anunció que en este Consejo de Administración de la EMV también se aprobó la cesión gratuita al Ayuntamiento de un local en la C/ Alemania para albergar el Centro de la Mujer así como dotarle de diversos usos relacionados con los asuntos sociales.
Aurelio San Emeterio dijo, también, que el Consejo aprobó el pliego para contratar el proyecto para la ejecución de 35 viviendas en régimen de alquiler en el barrio de Azucaica y que se aprobó el pliego de contratación para edificar 20 viviendas en régimen de alquiler en las calles Navidad y Reyes Magos del barrio de Santa Bárbara.
El Vicepresidente de la EMV comunicó, además, que 12 propietarios han puesto a disposición de la EMV su vivienda para incluirla en la bolsa de alquiler en base al acuerdo rubricado con la Sociedad Pública de Alquiler y que hay “noticias positivas” sobre el acuerdo con ADIF para la construcción de viviendas en los terrenos que la ferroviaria tiene en Santa Bárbara.
A este respecto, comentó que “a falta de salvar algunas cuestiones de organización de la zona, ADIF está dispuesta a llegar a un acuerdo para la creación de viviendas en Santa Bárbara”.
¿Vendes piso en Toledo?
Anúncialo grátis aquí.
Inzoco.com
sábado, 29 de marzo de 2008
Nuevos cascos antiguos
29-03-2008 Ayto. de Madrid
Los trabajos comenzarán en verano y el coste de la reforma de Vicálvaro, Vallecas Villa y Hortaleza se eleva a 2,4 millones de euros, una cifra a la que hay sumar los 2,5 millones invertidos desde 2003
En el mandato anterior se acometieron trabajos de renovación de centros históricos de zonas como Canillejas, en San Blas, Moncloa-Aravaca y, parcialmente, en Vicálvaro y Villa de Vallecas
Los trabajos coinciden en tres grandes aspectos: protagonismo para el peatón, renovación de los servicios y mejora de la accesibilidad para adaptar estas zonas al marco normativo actual
Los cascos históricos de tres distritos –Vicálvaro, Villa de Vallecas y Hortaleza- y de un barrio, El Pardo, van a someterse en este mandato a lo que el alcalde de la ciudad, Alberto Ruiz-Gallardón, ha calificado de una operación de “acupuntura urbana”, gracias a la cual ganarán protagonismo en la vida ciudadana, verán renovadas sus infraestructuras, servicios y equipamientos, y se dotarán de unas óptimas condiciones peatonales y de accesibilidad. Será gracias al Programa de Recuperación de Cascos Históricos 2008-2011 que obedece, como explicaba hoy Ruiz-Gallardón, al compromiso de su Gobierno de centrarse en “una labor más detallada, casi de microcirugía”, tras un mandato anterior marcado por las grandes operaciones de obra pública.
Unas operaciones que no impidieron acometer también trabajos de renovación de centros históricos de zonas como Canillejas, en San Blas, Moncloa-Aravaca y, parcialmente, en Vicálvaro y Villa de Vallecas. A partir del próximo verano se continuarán las actuaciones en estos dos últimos distritos y se iniciarán en Hortaleza, dejando El Pardo para algo más adelante, aunque siempre dentro de este cuatrienio. El coste de la reforma de los tres primeros cascos históricos es de 2,4 millones de euros, una cifra a la que hay sumar los 2,5 millones invertidos desde 2003. En esos tres primeros distritos se reformarán 36.269 metros cuadrados, una superficie tres veces superior a la de la Plaza Mayor.
Renovación completa del espacio
Ruiz-Gallardón subrayó el carácter integral de las actuaciones que no se limitan a intervenir en la superficie sino que lo hacen también bajo ella. Los trabajos coinciden en tres grandes aspectos: protagonismo para el peatón, renovación de los servicios y mejora de la accesibilidad para adaptar estas zonas al marco normativo actual.
En el primer ámbito, el protagonismo para el peatón, se van a renovar 12.458 metros cuadrados de aceras, de los cuales, 2.700 son espacio de calzada que recuperan los viandantes. “Supone, además –detalló el alcalde- una clara apuesta por el concepto de prioridad peatonal gracias al llamado pavimento de coexistencia que da preferencia de uso y paso respecto a los vehículos”. En este mandato se van a recuperar para el peatón 8.000 metros cuadrados. Si el referente temporal es de 2003 a 2011, la cifra se eleva a los 14.300.
La renovación de servicios no será solamente de los públicos ya que “aprovecharemos para coordinar la tarea de las compañías de servicio como las de agua o telefonía para que renueven, si lo desean, sus canalizaciones”, explicó el alcalde. Según la normativa vigente, estos pavimentos tienen una protección de cuatro años por lo que no podrán levantarse salvo por averías o acometidas de particulares.
En cuanto a la mejora de la accesibilidad, se prevé, por ejemplo, rebajar 96 bordillos, 163 si se cuentan los reformados desde 2003.
Zonas de actuación
En Vicálvaro en el cuatrienio anterior se actuó en las calles de la Cruz del Carnero y Fuente de Arriba y en la avenida Real. En este mandato y en un primer momento, les tocará el turno a las calles del Lago Van, Lago de Sanabria y Velilla, que serán áreas de coexistencia, mientras que la calle del Lago Leman será del todo peatonal. Los datos aportados por el alcalde reflejan que, de este modo, se recobrarán 4.093 metros cuadrados de superficie para el peatón entre 2003 y 2011. A partir del próximo año, la intervención afectará a las calles de la Condesa Vega del Pozo y San Cipriano, un proyecto de gran relevancia para el distrito porque supondrá la remodelación integral de este especio comercial y la reordenación del tráfico rodado para acabar con la doble fila.
En Villa de Vallecas, donde las actuaciones municipales han transformado ya en áreas de prioridad municipal cinco calles, los trabajos se van a centrar en Manuel Pavía, donde entre otras mejoras se va a extender un pavimento de coexistencia. Aquí la superficie devuelta al peatón entre 2003 y 2011 será de 4.820 metros cuadrados.
Finalmente en Hortaleza, la reforma beneficiará a dos grandes zonas. La primera, son las vías perimetrales, las de más tráfico, que contarán con calzadas y aceras a distinto nivel. Se trata de las calles del Mar Amarillo, Mar Negro, Mar Caspio, Mar de Bering y Mar de Omán. “Empezaremos a trabajar aquí -explicó Ruiz-Gallardón- a comienzos de verano y, durante cinco meses, renovaremos el mobiliario y plantaremos 41 árboles”.
La segunda zona, la de las arterias centrales, tendrá prioridad peatonal y se trabajará en ella durante todo el mandato. Beneficiará a Mar de Kara, Liberación, Mar Báltico, Mar Cantábrico, Mar del Japón y Mar de la Sonda. También se van a remodelar las plazas de la Fuente, Doctor Calvo Pérez, Chabuca Grande y de la Iglesias. En total, 5.411 metros cuadrados de superficie peatonal más. /
Tu Portal Inmobiliario
Nuevo concepto. Fácil Y útil.
El usuario nuestra única prioridad.
Inzoco.com
Los trabajos comenzarán en verano y el coste de la reforma de Vicálvaro, Vallecas Villa y Hortaleza se eleva a 2,4 millones de euros, una cifra a la que hay sumar los 2,5 millones invertidos desde 2003
En el mandato anterior se acometieron trabajos de renovación de centros históricos de zonas como Canillejas, en San Blas, Moncloa-Aravaca y, parcialmente, en Vicálvaro y Villa de Vallecas
Los trabajos coinciden en tres grandes aspectos: protagonismo para el peatón, renovación de los servicios y mejora de la accesibilidad para adaptar estas zonas al marco normativo actual
Los cascos históricos de tres distritos –Vicálvaro, Villa de Vallecas y Hortaleza- y de un barrio, El Pardo, van a someterse en este mandato a lo que el alcalde de la ciudad, Alberto Ruiz-Gallardón, ha calificado de una operación de “acupuntura urbana”, gracias a la cual ganarán protagonismo en la vida ciudadana, verán renovadas sus infraestructuras, servicios y equipamientos, y se dotarán de unas óptimas condiciones peatonales y de accesibilidad. Será gracias al Programa de Recuperación de Cascos Históricos 2008-2011 que obedece, como explicaba hoy Ruiz-Gallardón, al compromiso de su Gobierno de centrarse en “una labor más detallada, casi de microcirugía”, tras un mandato anterior marcado por las grandes operaciones de obra pública.
Unas operaciones que no impidieron acometer también trabajos de renovación de centros históricos de zonas como Canillejas, en San Blas, Moncloa-Aravaca y, parcialmente, en Vicálvaro y Villa de Vallecas. A partir del próximo verano se continuarán las actuaciones en estos dos últimos distritos y se iniciarán en Hortaleza, dejando El Pardo para algo más adelante, aunque siempre dentro de este cuatrienio. El coste de la reforma de los tres primeros cascos históricos es de 2,4 millones de euros, una cifra a la que hay sumar los 2,5 millones invertidos desde 2003. En esos tres primeros distritos se reformarán 36.269 metros cuadrados, una superficie tres veces superior a la de la Plaza Mayor.
Renovación completa del espacio
Ruiz-Gallardón subrayó el carácter integral de las actuaciones que no se limitan a intervenir en la superficie sino que lo hacen también bajo ella. Los trabajos coinciden en tres grandes aspectos: protagonismo para el peatón, renovación de los servicios y mejora de la accesibilidad para adaptar estas zonas al marco normativo actual.
En el primer ámbito, el protagonismo para el peatón, se van a renovar 12.458 metros cuadrados de aceras, de los cuales, 2.700 son espacio de calzada que recuperan los viandantes. “Supone, además –detalló el alcalde- una clara apuesta por el concepto de prioridad peatonal gracias al llamado pavimento de coexistencia que da preferencia de uso y paso respecto a los vehículos”. En este mandato se van a recuperar para el peatón 8.000 metros cuadrados. Si el referente temporal es de 2003 a 2011, la cifra se eleva a los 14.300.
La renovación de servicios no será solamente de los públicos ya que “aprovecharemos para coordinar la tarea de las compañías de servicio como las de agua o telefonía para que renueven, si lo desean, sus canalizaciones”, explicó el alcalde. Según la normativa vigente, estos pavimentos tienen una protección de cuatro años por lo que no podrán levantarse salvo por averías o acometidas de particulares.
En cuanto a la mejora de la accesibilidad, se prevé, por ejemplo, rebajar 96 bordillos, 163 si se cuentan los reformados desde 2003.
Zonas de actuación
En Vicálvaro en el cuatrienio anterior se actuó en las calles de la Cruz del Carnero y Fuente de Arriba y en la avenida Real. En este mandato y en un primer momento, les tocará el turno a las calles del Lago Van, Lago de Sanabria y Velilla, que serán áreas de coexistencia, mientras que la calle del Lago Leman será del todo peatonal. Los datos aportados por el alcalde reflejan que, de este modo, se recobrarán 4.093 metros cuadrados de superficie para el peatón entre 2003 y 2011. A partir del próximo año, la intervención afectará a las calles de la Condesa Vega del Pozo y San Cipriano, un proyecto de gran relevancia para el distrito porque supondrá la remodelación integral de este especio comercial y la reordenación del tráfico rodado para acabar con la doble fila.
En Villa de Vallecas, donde las actuaciones municipales han transformado ya en áreas de prioridad municipal cinco calles, los trabajos se van a centrar en Manuel Pavía, donde entre otras mejoras se va a extender un pavimento de coexistencia. Aquí la superficie devuelta al peatón entre 2003 y 2011 será de 4.820 metros cuadrados.
Finalmente en Hortaleza, la reforma beneficiará a dos grandes zonas. La primera, son las vías perimetrales, las de más tráfico, que contarán con calzadas y aceras a distinto nivel. Se trata de las calles del Mar Amarillo, Mar Negro, Mar Caspio, Mar de Bering y Mar de Omán. “Empezaremos a trabajar aquí -explicó Ruiz-Gallardón- a comienzos de verano y, durante cinco meses, renovaremos el mobiliario y plantaremos 41 árboles”.
La segunda zona, la de las arterias centrales, tendrá prioridad peatonal y se trabajará en ella durante todo el mandato. Beneficiará a Mar de Kara, Liberación, Mar Báltico, Mar Cantábrico, Mar del Japón y Mar de la Sonda. También se van a remodelar las plazas de la Fuente, Doctor Calvo Pérez, Chabuca Grande y de la Iglesias. En total, 5.411 metros cuadrados de superficie peatonal más. /
Tu Portal Inmobiliario
Nuevo concepto. Fácil Y útil.
El usuario nuestra única prioridad.
Inzoco.com
Nuevos modelos de intervención urbana para eliminar infravivienda vertical en el centro
28-03-2008 Ayto. de Madrid
El Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda ha presentado hoy esta iniciativa en la cuarta reunión de la Mesa por la Rehabilitación
La intervención en manzanas completas se sustenta en el mantenimiento de la edificabilidad lucrativa actual, incorporación de usos dotacionales públicos en régimen compatible con usos residenciales y en nuevas zonas verdes para cubrir el déficit de los barrios consolidados
Los modelos presentados se someten al análisis de la Mesa por la Rehabilitación en busca del consenso de las instituciones y administraciones públicas integradas en ella
Se han presentado también los mapas en los que se recogen, mediante gráficos y datos de inversión, todas las actuaciones en Áreas de Rehabilitación que desarrollan en la Ciudad de Madrid con participación de las tres administraciones públicas
Mejorar la estructura urbana, impulsar la renovación residencial, incrementar las dotaciones públicas para aumentar la calidad de vida de los residentes, en especial los mayores, y favorecer la integración de los nuevos vecinos son los objetivos de los nuevos modelos de intervención urbana presentados hoy por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda en la cuarta reunión de la Mesa por la Rehabilitación para su análisis, debate, presentación de modelos alternativos y búsqueda de consenso.
El documento presentado, “Estrategia de intervención para la eliminación de infravivienda vertical”, se enmarca en las actuaciones del Área de Gobierno de Urbanismo para revitalizar el centro, y plantea, en primer lugar, la necesidad de que se establezca un nuevo marco legislativo estatal y autonómico que facilite las actuaciones de renovación y mejora en centros urbanos.
Hasta que exista esta normativa de carácter general, el Ayuntamiento de Madrid ha diseñado dos modelos de intervención para avanzar en el proceso de eliminación de infravivienda vertical en el centro: la actuación en ámbitos continuos, que se extiende a manzanas completas, y la actuación en ámbitos discontinuos, en los que las operaciones aúnan espacios situados tanto en el centro urbano como fuera de él. Ambos modelos de actuación, según ha manifestado la delegada de Urbanismo y Vivienda, se plantean a la espera de que exista una Ley de Rehabilitación de ámbito nacional o autonómico, o un cambio de la Ley del Suelo regional que facilite los procesos rehabilitadores en los barrios más degradados.
Intervención en manzanas
La actuación en ámbitos continuos plantea intervenir en distintas manzanas del centro urbano, desarrollando sus actuaciones a través del marco institucional de la Mesa por la Rehabilitación, de la que forman parte representantes del Ministerio de la Vivienda, Comunidad, Ayuntamiento de Madrid, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos, Asociación de Promotores Inmobiliarios, Colegio Oficial de Arquitectos y expertos en vivienda de la universidad.
Cada una de las operaciones que se lleven a cabo en manzanas completas se sustentará en dos criterios: mantenimiento de la edificabilidad lucrativa actual, e incorporación de usos dotacionales públicos en régimen compatible con usos residenciales, así como nuevas zonas verdes para cubrir el déficit de los barrios consolidados. El desarrollo y pormenorización se llevarán a cabo previa modificación del Plan General de Ordenación Urbana y a través de Planes Especiales.
Modelos teóricos
El Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda ha diseñado tres modelos teóricos que permiten ilustrar la forma de llevar a cabo la intervención sobre la base de los siguientes parámetros urbanísticos: mantenimiento de la superficie construida residencial y comercial; incorporación de una plaza de garaje por vivienda y local comercial; eliminación del 100% de infraviviendas; superficie media estimada de las nuevas viviendas de 60 metros cuadrados, y creación de dotaciones y espacios libres a determinar en cada caso por el Plan Especial.
La modificación normativa del Plan General para llevar a cabo las actuaciones en ámbitos continuos estará redactada por el Ayuntamiento de Madrid a finales del segundo trimestre de 2008, iniciándose a partir de ese momento su proceso de aprobación.
Ámbitos discontinuos
El segundo modelo presentado hoy por el Área de Gobierno de Urbanismo a la Mesa por la Rehabilitación es la actuación en ámbitos discontinuos, que contempla la colaboración público-privada y permite alcanzar el equilibrio financiero para intervenir en ámbitos deficitarios del centro urbano mediante la incorporación de otros ámbitos externos de titularidad privada.
Las operaciones desarrolladas en base a este modelo incluirían simultáneamente un ámbito determinado del centro de la ciudad y otro situado fuera de él, estableciéndose un requisito específico para cada uno de ellos. En el caso del ámbito de centro urbano, que se haga posible la mejora de la estructura urbana y dotacional, así como la rehabilitación residencial. En lo que se refiere al ámbito exterior, que el déficit de la operación en el centro histórico se compense con aprovechamiento lucrativo en el ámbito de titularidad privada.
Tras la presentación de los nuevos modelos de intervención, la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha pedido a los miembros de la Mesa que aporten en la próxima reunión su visión sobre estas fórmulas de intervención, así como otras propuestas alternativas, dada la complejidad del asunto por la falta de herramientas y de normativa específica que facilite la renovación de barrios degradados, como Lavapiés, y la necesidad de alcanzar un consenso al respecto en el seno de la Mesa.
Mapas de la rehabilitación
En la jornada de hoy también se ha presentado a la Mesa por la Rehabilitación los mapas en los que se recogen, mediante gráficos y datos de inversión, todas las actuaciones en Áreas de Rehabilitación que se están desarrollando en la Ciudad de Madrid con participación de las tres administraciones públicas. El objetivo es contar con una herramienta que permita coordinar las políticas estatales, autonómicas y municipales para alcanzar una mayor eficacia y equidad en las intervenciones rehabilitadoras./
¿Vendes piso en L'Ametlla de Mar?
Anúncialo grátis aquí.
Inzoco.com
El Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda ha presentado hoy esta iniciativa en la cuarta reunión de la Mesa por la Rehabilitación
La intervención en manzanas completas se sustenta en el mantenimiento de la edificabilidad lucrativa actual, incorporación de usos dotacionales públicos en régimen compatible con usos residenciales y en nuevas zonas verdes para cubrir el déficit de los barrios consolidados
Los modelos presentados se someten al análisis de la Mesa por la Rehabilitación en busca del consenso de las instituciones y administraciones públicas integradas en ella
Se han presentado también los mapas en los que se recogen, mediante gráficos y datos de inversión, todas las actuaciones en Áreas de Rehabilitación que desarrollan en la Ciudad de Madrid con participación de las tres administraciones públicas
Mejorar la estructura urbana, impulsar la renovación residencial, incrementar las dotaciones públicas para aumentar la calidad de vida de los residentes, en especial los mayores, y favorecer la integración de los nuevos vecinos son los objetivos de los nuevos modelos de intervención urbana presentados hoy por el Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda en la cuarta reunión de la Mesa por la Rehabilitación para su análisis, debate, presentación de modelos alternativos y búsqueda de consenso.
El documento presentado, “Estrategia de intervención para la eliminación de infravivienda vertical”, se enmarca en las actuaciones del Área de Gobierno de Urbanismo para revitalizar el centro, y plantea, en primer lugar, la necesidad de que se establezca un nuevo marco legislativo estatal y autonómico que facilite las actuaciones de renovación y mejora en centros urbanos.
Hasta que exista esta normativa de carácter general, el Ayuntamiento de Madrid ha diseñado dos modelos de intervención para avanzar en el proceso de eliminación de infravivienda vertical en el centro: la actuación en ámbitos continuos, que se extiende a manzanas completas, y la actuación en ámbitos discontinuos, en los que las operaciones aúnan espacios situados tanto en el centro urbano como fuera de él. Ambos modelos de actuación, según ha manifestado la delegada de Urbanismo y Vivienda, se plantean a la espera de que exista una Ley de Rehabilitación de ámbito nacional o autonómico, o un cambio de la Ley del Suelo regional que facilite los procesos rehabilitadores en los barrios más degradados.
Intervención en manzanas
La actuación en ámbitos continuos plantea intervenir en distintas manzanas del centro urbano, desarrollando sus actuaciones a través del marco institucional de la Mesa por la Rehabilitación, de la que forman parte representantes del Ministerio de la Vivienda, Comunidad, Ayuntamiento de Madrid, Federación Regional de Asociaciones de Vecinos, Asociación de Promotores Inmobiliarios, Colegio Oficial de Arquitectos y expertos en vivienda de la universidad.
Cada una de las operaciones que se lleven a cabo en manzanas completas se sustentará en dos criterios: mantenimiento de la edificabilidad lucrativa actual, e incorporación de usos dotacionales públicos en régimen compatible con usos residenciales, así como nuevas zonas verdes para cubrir el déficit de los barrios consolidados. El desarrollo y pormenorización se llevarán a cabo previa modificación del Plan General de Ordenación Urbana y a través de Planes Especiales.
Modelos teóricos
El Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda ha diseñado tres modelos teóricos que permiten ilustrar la forma de llevar a cabo la intervención sobre la base de los siguientes parámetros urbanísticos: mantenimiento de la superficie construida residencial y comercial; incorporación de una plaza de garaje por vivienda y local comercial; eliminación del 100% de infraviviendas; superficie media estimada de las nuevas viviendas de 60 metros cuadrados, y creación de dotaciones y espacios libres a determinar en cada caso por el Plan Especial.
La modificación normativa del Plan General para llevar a cabo las actuaciones en ámbitos continuos estará redactada por el Ayuntamiento de Madrid a finales del segundo trimestre de 2008, iniciándose a partir de ese momento su proceso de aprobación.
Ámbitos discontinuos
El segundo modelo presentado hoy por el Área de Gobierno de Urbanismo a la Mesa por la Rehabilitación es la actuación en ámbitos discontinuos, que contempla la colaboración público-privada y permite alcanzar el equilibrio financiero para intervenir en ámbitos deficitarios del centro urbano mediante la incorporación de otros ámbitos externos de titularidad privada.
Las operaciones desarrolladas en base a este modelo incluirían simultáneamente un ámbito determinado del centro de la ciudad y otro situado fuera de él, estableciéndose un requisito específico para cada uno de ellos. En el caso del ámbito de centro urbano, que se haga posible la mejora de la estructura urbana y dotacional, así como la rehabilitación residencial. En lo que se refiere al ámbito exterior, que el déficit de la operación en el centro histórico se compense con aprovechamiento lucrativo en el ámbito de titularidad privada.
Tras la presentación de los nuevos modelos de intervención, la delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha pedido a los miembros de la Mesa que aporten en la próxima reunión su visión sobre estas fórmulas de intervención, así como otras propuestas alternativas, dada la complejidad del asunto por la falta de herramientas y de normativa específica que facilite la renovación de barrios degradados, como Lavapiés, y la necesidad de alcanzar un consenso al respecto en el seno de la Mesa.
Mapas de la rehabilitación
En la jornada de hoy también se ha presentado a la Mesa por la Rehabilitación los mapas en los que se recogen, mediante gráficos y datos de inversión, todas las actuaciones en Áreas de Rehabilitación que se están desarrollando en la Ciudad de Madrid con participación de las tres administraciones públicas. El objetivo es contar con una herramienta que permita coordinar las políticas estatales, autonómicas y municipales para alcanzar una mayor eficacia y equidad en las intervenciones rehabilitadoras./
¿Vendes piso en L'Ametlla de Mar?
Anúncialo grátis aquí.
Inzoco.com
jueves, 27 de marzo de 2008
Fincas Corral Servicing abre nueva oficina en Roses
27-03-2008 ndp
El modelo de negocio que Fincas Corral ha desarrollado para su franquicia SERVICING está triunfando tanto en España,
Muchos empresarios y profesionales inmobiliarios han encontrado en dicha cadena un proyecto de futuro, como en el extranjero donde en lo que va de año ya se han abierto dos Master Franquicias.
Fincas Corral SERVICING integra 5 franquicias por el precio de 1: Intermediario Inmobiliario, Broker Financiero, Agente de Seguros, Gestor Patrimonial y Facility Services.
Además, SERVICING ofrece ventajas inéditas hasta ahora en el sector de las franquicias en España:
• Contrato de franquicia indefinido.
• Contrato de franquicia revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
• Existencia de la figura del Defensor del Franquiciado.
• Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona, como curso de inicio a la franquicia.
• Un consultor a pié de calle para cada 5 franquicias.
• Tramitación de expedientes financieros e hipotecarios a través de dos canales diferentes
Tu portal inmobiliario
La oferta de mayor calidad
en anuncios de vivienda
www.inzoco.com
El modelo de negocio que Fincas Corral ha desarrollado para su franquicia SERVICING está triunfando tanto en España,
Muchos empresarios y profesionales inmobiliarios han encontrado en dicha cadena un proyecto de futuro, como en el extranjero donde en lo que va de año ya se han abierto dos Master Franquicias.
Fincas Corral SERVICING integra 5 franquicias por el precio de 1: Intermediario Inmobiliario, Broker Financiero, Agente de Seguros, Gestor Patrimonial y Facility Services.
Además, SERVICING ofrece ventajas inéditas hasta ahora en el sector de las franquicias en España:
• Contrato de franquicia indefinido.
• Contrato de franquicia revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
• Existencia de la figura del Defensor del Franquiciado.
• Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona, como curso de inicio a la franquicia.
• Un consultor a pié de calle para cada 5 franquicias.
• Tramitación de expedientes financieros e hipotecarios a través de dos canales diferentes
Tu portal inmobiliario
La oferta de mayor calidad
en anuncios de vivienda
www.inzoco.com
La red de franquicias Best House se adhiere a la bolsa profesional inmobiliaria
27-03-2008 ndp
Best House, red de agencias inmobiliarias y financieras, en colaboración con Inmofactory (perteneciente al grupo Segundamano), ofrece a sus franquiciados la posibilidad de adherirse gratuitamente a la Bolsa Profesional Inmobiliaria.
Se trata de un servicio de colaboración dirigido a profesionales del sector basado en compartir ofertas y demandas inmobiliarias.
La Bolsa cuenta actualmente con más de 100.000 inmuebles, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sus integrantes aportan más de 1.000 puntos de venta, garantizando así una considerable cobertura de la geografía española. Inmofactory es el proveedor de la plataforma tecnológica bajo la que se construye la mayor bolsa inmobiliaria profesional.
“El futuro del sector inmobiliario pasa por la colaboración entre competidores. La estrategia para afrontar la nueva situación del mercado debe ser la de multiplicar las opciones de realizar operaciones compartidas entre diferentes profesionales, además de llevar a cabo las propias”, asegura Olivier Rousset, presidente del grupo Best House/Best Credit.
Con esta iniciativa Best House pretende ampliar sus servicios al franquiciado. En esta línea, la enseña recientemente ha incrementado la publicidad gratuita o subvencionada en portales del sector inmobiliario, tanto a nivel nacional como internacional.
Además, la enseña ofrece numerosas ventajas, como la posibilidad de financiación de la inversión sin necesidad de garantías personales, garantía contractual de la recuperación del importe del royalty mensual, garantía contractual de la recuperación de la inversión y del 100 % del canon de entrada a los franquiciados que decidan abandonar la cadena, sistema exclusivo de captación y comercialización de bienes inmuebles, sistema exclusivo de financiación, bolsa de clientes conjunta, etc…
El Grupo Best House-Best Credit cuenta en la actualidad con un total de casi 200 establecimientos repartidos por todo el territorio nacional.
Alquilar apartamento Sevilla
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
Inzoco.com
Best House, red de agencias inmobiliarias y financieras, en colaboración con Inmofactory (perteneciente al grupo Segundamano), ofrece a sus franquiciados la posibilidad de adherirse gratuitamente a la Bolsa Profesional Inmobiliaria.
Se trata de un servicio de colaboración dirigido a profesionales del sector basado en compartir ofertas y demandas inmobiliarias.
La Bolsa cuenta actualmente con más de 100.000 inmuebles, tanto de obra nueva como de segunda mano. Sus integrantes aportan más de 1.000 puntos de venta, garantizando así una considerable cobertura de la geografía española. Inmofactory es el proveedor de la plataforma tecnológica bajo la que se construye la mayor bolsa inmobiliaria profesional.
“El futuro del sector inmobiliario pasa por la colaboración entre competidores. La estrategia para afrontar la nueva situación del mercado debe ser la de multiplicar las opciones de realizar operaciones compartidas entre diferentes profesionales, además de llevar a cabo las propias”, asegura Olivier Rousset, presidente del grupo Best House/Best Credit.
Con esta iniciativa Best House pretende ampliar sus servicios al franquiciado. En esta línea, la enseña recientemente ha incrementado la publicidad gratuita o subvencionada en portales del sector inmobiliario, tanto a nivel nacional como internacional.
Además, la enseña ofrece numerosas ventajas, como la posibilidad de financiación de la inversión sin necesidad de garantías personales, garantía contractual de la recuperación del importe del royalty mensual, garantía contractual de la recuperación de la inversión y del 100 % del canon de entrada a los franquiciados que decidan abandonar la cadena, sistema exclusivo de captación y comercialización de bienes inmuebles, sistema exclusivo de financiación, bolsa de clientes conjunta, etc…
El Grupo Best House-Best Credit cuenta en la actualidad con un total de casi 200 establecimientos repartidos por todo el territorio nacional.
Alquilar apartamento Sevilla
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
Inzoco.com
miércoles, 26 de marzo de 2008
Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Enero 2008. Datos provisionales
26-03-2008 ine
El número de fincas transmitidas en enero disminuye un 15,3% en tasa interanual. Las compraventas de viviendas bajan un 27,1%
En el mes de enero el número de fincas transmitidas es de 234.788, un 15,3% menos que en el mismo mes de 2007 y un 37,8% superior al registrado en diciembre de 2007. En el caso de las compraventas, el número de transmisiones es de 136.074, lo que supone una caída interanual del 23,5%.
Compraventas
El 88,3% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 11,7% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,4% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 20,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 23,9%. El número de compraventas de viviendas disminuye un 27,1% en tasa interanual.
Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado
El 91,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son libres y el 8,2% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa baja un 26,7% en tasa interanual y el de protegidas cae un 30,7%.
El 52,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son usadas y el 47,6% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas desciende un 14,6% y el de usadas cae un 35,6% respecto a enero de 2007
Distribución geográfica
En enero de 2008 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 es mayor en las comunidades de La Rioja (1.656) y Castilla-La Mancha (1.036). Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (813) y Castilla-La Mancha (565). Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Región de Murcia (268) y La Rioja (258). En enero de 2008, el 47,52% de las transacciones de viviendas se registraron en tres comunidades autónomas: Andalucía, Comunitat Valenciana y Cataluña.
Nota metodológica
El Instituto Nacional de Estadística publica hoy, por primera vez, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Para la elaboración de esta estadística, de carácter censal, se recogen datos remitidos mensualmente por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME). El objetivo principal de la estadística es conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias. La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad, por ser el momento en que se registra la operación de la transmisión. Esta fecha no tiene que coincidir necesariamente con la de formalización de la transmisión. El acceso a la titularidad de un bien que se transmite se clasifica en esta estadística en cinco rúbricas.
1. Compraventa. Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
2. Donación. Es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa a favor de otra que la acepta. Para que sea válida la donación de la cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.
3. Permuta. La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
4. Herencia. Cuando por disposición testamentaria o legal se consigue la propiedad de un bien perteneciente a una persona fallecida. Podrán suceder por testamento o abintestato los que no estén incapacitados por la ley.
5. Otros. Todos los no contemplados en la relación anterior. En ocasiones, puede reflejar concentraciones parcelarias o divisiones horizontales. En otros casos puede tratarse de una operación conjunta, mezcla de varios títulos de adquisición, o de transmisiones con título de adquisición indefinido.
Tu portal inmobiliario
La oferta de mayor calidad
en anuncios de vivienda
www.inzoco.com
El número de fincas transmitidas en enero disminuye un 15,3% en tasa interanual. Las compraventas de viviendas bajan un 27,1%
En el mes de enero el número de fincas transmitidas es de 234.788, un 15,3% menos que en el mismo mes de 2007 y un 37,8% superior al registrado en diciembre de 2007. En el caso de las compraventas, el número de transmisiones es de 136.074, lo que supone una caída interanual del 23,5%.
Compraventas
El 88,3% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 11,7% a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 51,4% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 20,2% en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 23,9%. El número de compraventas de viviendas disminuye un 27,1% en tasa interanual.
Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado
El 91,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son libres y el 8,2% protegidas. El número de viviendas libres transmitidas por compraventa baja un 26,7% en tasa interanual y el de protegidas cae un 30,7%.
El 52,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son usadas y el 47,6% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas desciende un 14,6% y el de usadas cae un 35,6% respecto a enero de 2007
Distribución geográfica
En enero de 2008 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes1 es mayor en las comunidades de La Rioja (1.656) y Castilla-La Mancha (1.036). Las comunidades en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (813) y Castilla-La Mancha (565). Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades donde el número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Región de Murcia (268) y La Rioja (258). En enero de 2008, el 47,52% de las transacciones de viviendas se registraron en tres comunidades autónomas: Andalucía, Comunitat Valenciana y Cataluña.
Nota metodológica
El Instituto Nacional de Estadística publica hoy, por primera vez, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad. Para la elaboración de esta estadística, de carácter censal, se recogen datos remitidos mensualmente por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME). El objetivo principal de la estadística es conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias. La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el Registro de la Propiedad, por ser el momento en que se registra la operación de la transmisión. Esta fecha no tiene que coincidir necesariamente con la de formalización de la transmisión. El acceso a la titularidad de un bien que se transmite se clasifica en esta estadística en cinco rúbricas.
1. Compraventa. Por el contrato de compraventa uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
2. Donación. Es un acto de liberalidad por el cual una persona dispone gratuitamente de una cosa a favor de otra que la acepta. Para que sea válida la donación de la cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.
3. Permuta. La permuta es un contrato por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa para recibir otra.
4. Herencia. Cuando por disposición testamentaria o legal se consigue la propiedad de un bien perteneciente a una persona fallecida. Podrán suceder por testamento o abintestato los que no estén incapacitados por la ley.
5. Otros. Todos los no contemplados en la relación anterior. En ocasiones, puede reflejar concentraciones parcelarias o divisiones horizontales. En otros casos puede tratarse de una operación conjunta, mezcla de varios títulos de adquisición, o de transmisiones con título de adquisición indefinido.
Tu portal inmobiliario
La oferta de mayor calidad
en anuncios de vivienda
www.inzoco.com
martes, 25 de marzo de 2008
BAA acuerda la venta parcial de activos de APP (Airport Property Partnership)
25-03-2008 Ferrovial
BAA ha anunciado que Airport Property Partnership (APP), una propiedad conjunta al 50% de BAA y Morley Fund Management, ha alcanzado una acuerdo de venta de una cartera de 33 activos a The Arora Family Trust por valor de 265 millones de libras.
Esta transacción incluye la venta de dos propiedades que están actualmente en construcción, y que BAA y Morley financiarán hasta que estén terminadas. Los activos transferidos representan aproximadamente una cuarta parte del valor total de la cartera de APP. Se espera que la venta de otros 31 activos esté concluida durante el segundo trimestre de este año, mientras que la transacción de las dos propiedades en construcción se realizará a finales de año.
Una parte de los ingresos precedentes de la transacción serán utilizada para pagar la deuda existente de APP. El balance después de costes se distribuirá entre BAA y Morley. Esta operación responde a la estrategia de ADI de desinvertir en los activos no estratégicos de BAA y representa la primera etapa en el proceso de venta de APP y BAA Lynton, la firma de gestión inmobiliaria de BAA.
BAA ha sido asesorada en esta operación por Morgan Stanley.
¿Vendes piso en L'Ametlla de Mar?
Anúncialo grátis aquí.
Inzoco.com
BAA ha anunciado que Airport Property Partnership (APP), una propiedad conjunta al 50% de BAA y Morley Fund Management, ha alcanzado una acuerdo de venta de una cartera de 33 activos a The Arora Family Trust por valor de 265 millones de libras.
Esta transacción incluye la venta de dos propiedades que están actualmente en construcción, y que BAA y Morley financiarán hasta que estén terminadas. Los activos transferidos representan aproximadamente una cuarta parte del valor total de la cartera de APP. Se espera que la venta de otros 31 activos esté concluida durante el segundo trimestre de este año, mientras que la transacción de las dos propiedades en construcción se realizará a finales de año.
Una parte de los ingresos precedentes de la transacción serán utilizada para pagar la deuda existente de APP. El balance después de costes se distribuirá entre BAA y Morley. Esta operación responde a la estrategia de ADI de desinvertir en los activos no estratégicos de BAA y representa la primera etapa en el proceso de venta de APP y BAA Lynton, la firma de gestión inmobiliaria de BAA.
BAA ha sido asesorada en esta operación por Morgan Stanley.
¿Vendes piso en L'Ametlla de Mar?
Anúncialo grátis aquí.
Inzoco.com
El COAM y las siete Escuelas de Arquitectura de Madrid firman un convenio para facilitar al máximo el inicio de la actividad profesional a los futuros
25-03-2008 coam
Esta colaboración se hará efectiva mediante cursos de postgrado y formación complementaria a sus estudios universitarios, así como con el apoyo necesario para el ejercicio habitual de la profesión
Madrid, 24 de marzo de 2008. El COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) ha firmado un convenio con las siete Escuelas de Arquitectura de la Comunidad de Madrid para facilitar al máximo el inicio de la actividad profesional de los futuros arquitectos. Esta colaboración se hará efectiva mediante cursos de postgrado y formación complementaria a sus estudios universitarios, así como con el apoyo necesario para el ejercicio habitual de la profesión.
Las universidades que han suscrito el acuerdo con el COAM son Alfonso X el Sabio, Politécnica de Madrid (ETSAM), Camilo José Cela, San Pablo CEU, Alcalá de Henares, Francisco de Vitoria y Europea de Madrid.
Tu portal inmobiliario
La oferta de mayor calidad
en anuncios de vivienda
www.inzoco.com
Esta colaboración se hará efectiva mediante cursos de postgrado y formación complementaria a sus estudios universitarios, así como con el apoyo necesario para el ejercicio habitual de la profesión
Madrid, 24 de marzo de 2008. El COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) ha firmado un convenio con las siete Escuelas de Arquitectura de la Comunidad de Madrid para facilitar al máximo el inicio de la actividad profesional de los futuros arquitectos. Esta colaboración se hará efectiva mediante cursos de postgrado y formación complementaria a sus estudios universitarios, así como con el apoyo necesario para el ejercicio habitual de la profesión.
Las universidades que han suscrito el acuerdo con el COAM son Alfonso X el Sabio, Politécnica de Madrid (ETSAM), Camilo José Cela, San Pablo CEU, Alcalá de Henares, Francisco de Vitoria y Europea de Madrid.
Tu portal inmobiliario
La oferta de mayor calidad
en anuncios de vivienda
www.inzoco.com
lunes, 24 de marzo de 2008
Se inician las obras de la nueva sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, en las antiguas Escuelas Pías de San Antón
24-03-2008 Coam
El COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) suscribió ayer un contrato con FCC para la ejecución de las obras de rehabilitación de las antiguas Escuelas Pías de San Antón, edificio histórico que albergará la nueva sede del COAM y equipamientos
Las obras, que suponen una radical transformación y regeneración de la manzana delimitada por las calles Hortaleza, Farmacia y Santa Brígida, en pleno centro de Madrid, comenzarán la próxima semana, costarán 27 millones de euros y durarán 27 meses. La financiación de las mismas no supondrá ningún coste adicional para los colegiados y se hará fundamentalmente a través de la liquidación de parte del propio patrimonio colegial, según acordó el órgano máximo de representación colegial, la Junta de Representantes del COAM el 12 de diciembre de 2007, con el resultado de 65 votos a favor, 23 en contra y 2 abstenciones.
El COAM y FCC también han firmado un contrato según el cual el Colegio Oficial de Arquitectos se compromete a entregar la posesión de su actual sede colegial de la calle Barquillo, 12 cuando se reciba la nueva sede. A través de estos convenios, el COAM dará un servicio más al conjunto de los ciudadanos, de los que forma parte, y con los que está íntimamente comprometido. La nueva sede del COAM será un edificio representativo, coherente, eficaz y sostenible, con todos los servicios técnicos de apoyo que el arquitecto requiere para el ejercicio de la profesión, así como espacios destinados a la formación continuada, exposiciones y demás actividades culturales. El resto del conjunto de las antiguas Escuelas Pías de San Antón se transformará en un equipamiento deportivo con piscina cubierta, un centro de día, centro de mayores, escuela infantil, una biblioteca municipal y un aparcamiento para residentes.
Estas obras, que cambiarán la fisonomía de este entorno urbano y revitalizarán el centro de Madrid, son posibles gracias al acuerdo firmado el 28 de julio de 2006 entre el COAM y el Ayuntamiento de Madrid, que se compromete a ceder al Colegio Oficial de Arquitectos el derecho de superficie del edificio para albergar su nueva sede durante 75 años.
Buscar viviendas en Madrid
Anuncios clasificados
gratis del sector inmobiliario.
www.inzoco.com
El COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) suscribió ayer un contrato con FCC para la ejecución de las obras de rehabilitación de las antiguas Escuelas Pías de San Antón, edificio histórico que albergará la nueva sede del COAM y equipamientos
Las obras, que suponen una radical transformación y regeneración de la manzana delimitada por las calles Hortaleza, Farmacia y Santa Brígida, en pleno centro de Madrid, comenzarán la próxima semana, costarán 27 millones de euros y durarán 27 meses. La financiación de las mismas no supondrá ningún coste adicional para los colegiados y se hará fundamentalmente a través de la liquidación de parte del propio patrimonio colegial, según acordó el órgano máximo de representación colegial, la Junta de Representantes del COAM el 12 de diciembre de 2007, con el resultado de 65 votos a favor, 23 en contra y 2 abstenciones.
El COAM y FCC también han firmado un contrato según el cual el Colegio Oficial de Arquitectos se compromete a entregar la posesión de su actual sede colegial de la calle Barquillo, 12 cuando se reciba la nueva sede. A través de estos convenios, el COAM dará un servicio más al conjunto de los ciudadanos, de los que forma parte, y con los que está íntimamente comprometido. La nueva sede del COAM será un edificio representativo, coherente, eficaz y sostenible, con todos los servicios técnicos de apoyo que el arquitecto requiere para el ejercicio de la profesión, así como espacios destinados a la formación continuada, exposiciones y demás actividades culturales. El resto del conjunto de las antiguas Escuelas Pías de San Antón se transformará en un equipamiento deportivo con piscina cubierta, un centro de día, centro de mayores, escuela infantil, una biblioteca municipal y un aparcamiento para residentes.
Estas obras, que cambiarán la fisonomía de este entorno urbano y revitalizarán el centro de Madrid, son posibles gracias al acuerdo firmado el 28 de julio de 2006 entre el COAM y el Ayuntamiento de Madrid, que se compromete a ceder al Colegio Oficial de Arquitectos el derecho de superficie del edificio para albergar su nueva sede durante 75 años.
Buscar viviendas en Madrid
Anuncios clasificados
gratis del sector inmobiliario.
www.inzoco.com
El Ayuntamiento de Valladolid presenta la memoria de la actividad constructiva en el año 2007, durante el cual se autorizó la construcción de 2.685 vi
24-03-2008 Ayto. de Valladolid
El 35 por ciento de las viviendas que recibió licencia de obras tiene algún tipo de protección pública
El Ayuntamiento de Valladolid ha presentado hoy la memoria “Cuarto año de vigencia del Plan General de 2004. Planeamiento parcial y actividad constructiva”, referido a 2007, que recoge la evolución de la edificación en la ciudad durante el pasado año, en el que se concedieron 105 licencias de obra para uso residencial, lo que equivale a 2.685 viviendas.
La presentación de esta publicación, de la que es autora la geógrafa de la Concejalía de Planificación e Infraestructuras, Úrsula Grieder, ha contado con la presencia del alcalde, Francisco Javier León de la Riva, que ha destacado el rigor y la dedicación de la funcionaria a la hora de efectuar su cometido, precisamente cuando acaba de acceder a la jubilación.
Según los datos recogidos en la memoria, en 2007 el Ayuntamiento autorizó la construcción de 2.685 viviendas, de las que 944 son de protección pública y las restantes 1.251 de promoción libre, lo que significa que la vivienda con algún tipo de protección supone el 35 por ciento. Asimismo, hay que reseñar que 124 viviendas son de tipo unifamiliar y 2.561 de tipo plurifamiliar.
Respeto a las construcciones industriales, durante 2007 se concedió permiso para levantar 103 instalaciones de esta naturaleza, de las que 81 se localizan en polígonos y las restantes 22 en suelo urbano, cifras que reflejan –a juicio de la autora- la “existencia de suficiente suelo industrial habilitado en el término municipal”.
A modo de ejemplo, desde el inicio de la vigencia de este Plan General en 2004, el Ayuntamiento ha tramitado sectores como Carrascal, Industrial Jalón, Las Raposas I, e Industrial Casasola, que suman una superficie de 193,5 hectáreas, con una edificabilidad total de 967.587 metros cuadrados.
A continuación figuran los principales datos de la publicación de forma resumida.
1. Licencias de Obras
Licencias de Obras para uso residencial
2004 161 licencias 4.539 viviendas
2005 138 licencias 1.926 viviendas
2006 115 licencias 2.237 viviendas
2007 105 licencias 2.685 viviendas
PGOU 04 promedio de 2.847 viviendas/año
Relación de licencias concedidas por usos y zonas de análisis 2004-2006
2004 2005 2006 2007 4 años PGOU 2004
Residencial nº lic. nº viv. nº lic. nº viv. nº lic. nº viv. nº lic. nº viv. nº lic. nº viv.
licencia directa 25 134 23 131 26 169 13 58 87 492
PECH 7 66 14 153 6 33 11 114 38 366
APEs 15 488 7 158 12 532 15 795 49 1973
AOs 55 263 60 352 34 268 34 116 183 999
UEs 4 176 10 131 9 127 2 24 26 458
Sectores 55 3412 24 1001 27 1108 30 1578 136 7099
total residencial 161 4.539 138 1926 115 2237 105 2685 519 11387
Industrial lic. Edif. lic. Edif. lic. Edif. lic. Edif. lic. Edif.
Polígonos 4 9 11 16 24 35 54 81 93 141
suelo urbano 2 6 5 10 3 3 7 22 17 41
rústico 1 1 1 1 0 0 0 0 2 2
total industrial 7 16 17 27 27 38 61 103 112 184
Equipamiento 7 7 7 7 7 7 12 12 33 33
Com./Servicio 6 6 11 11 13 13 16 16 46 46
Localización de las viviendas de nueva construcción
Zonificación 2004 2005 2006 2007 Promedio anual 2004-2007
Suelo Urbanizable (Sectores): 3.412 1.001 1.108 1578 1.775
Suelo Urbano sujeto a planeamiento 927 641 927 935 858
Suelo Urbano licencia directa 134 131 169 58 123
Casco Histórico (PECH) 66 153 33 114 92
Tipología de viviendas
Tipología Nº viviendas 2004 Nº viviendas 2005 Nº viviendas 2006 Nº viviendas 2007 Promedio anual 2004-2007
Unifamiliares 472 337 402 124 334
Plurifamiliares 4.067 1.589 1.835 2.561 2.513 Número de viviendas por tipo de promoción
Tipo Nº viviendas 2004 Nº viviendas 2005 Nº viviendas 2006 Nº viviendas 2007 Promedio anual 2004-2007
promoción pública 0 87 0 0 22
protección pública 919 202 563 944 657
vivienda libre 3.620 1.637 1.674 1.751 2.171
totales 4.539 1.926 2.237 2.685 2.847
2. Planeamiento Urbanístico
Planeamiento en curso suelo residencial
Sectores de suelo urbanizable tramitados entre 2004 - 2007
Sur: Arcas Reales
Oeste: La Galera
Norte: Los Viveros
Este: Los Santos (Pilarica) los Santos 2
Viviendas previstas: 6.165
Viviendas en construcción: 1.487
Sectores de suelo urbanizable en tramitación
Este: La Florida
Oeste: Carretera de Burgos
Norte: Conde Reinoso, El Cenicero
Viviendas previstas: 4.186
Planeamiento en curso suelo industrial
Sectores de suelo urbanizable tramitados entre 2004 - 2007
Sur: Carrascal (Ampl..Pol. San Cristóbal) Industrial Jalón
Oeste: Las Raposas.1
Este: Industrial Casasola
Superficie total 1.935.717 m2
Edificabilidad total 967.587 m2
Sectores de suelo urbanizable en tramitación Oeste: Las Cerámicas
Superficie prevista m2
Edificabilidad prevista m2
Alquiler apartamento Valladolid
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
www.inzoco.com
El 35 por ciento de las viviendas que recibió licencia de obras tiene algún tipo de protección pública
El Ayuntamiento de Valladolid ha presentado hoy la memoria “Cuarto año de vigencia del Plan General de 2004. Planeamiento parcial y actividad constructiva”, referido a 2007, que recoge la evolución de la edificación en la ciudad durante el pasado año, en el que se concedieron 105 licencias de obra para uso residencial, lo que equivale a 2.685 viviendas.
La presentación de esta publicación, de la que es autora la geógrafa de la Concejalía de Planificación e Infraestructuras, Úrsula Grieder, ha contado con la presencia del alcalde, Francisco Javier León de la Riva, que ha destacado el rigor y la dedicación de la funcionaria a la hora de efectuar su cometido, precisamente cuando acaba de acceder a la jubilación.
Según los datos recogidos en la memoria, en 2007 el Ayuntamiento autorizó la construcción de 2.685 viviendas, de las que 944 son de protección pública y las restantes 1.251 de promoción libre, lo que significa que la vivienda con algún tipo de protección supone el 35 por ciento. Asimismo, hay que reseñar que 124 viviendas son de tipo unifamiliar y 2.561 de tipo plurifamiliar.
Respeto a las construcciones industriales, durante 2007 se concedió permiso para levantar 103 instalaciones de esta naturaleza, de las que 81 se localizan en polígonos y las restantes 22 en suelo urbano, cifras que reflejan –a juicio de la autora- la “existencia de suficiente suelo industrial habilitado en el término municipal”.
A modo de ejemplo, desde el inicio de la vigencia de este Plan General en 2004, el Ayuntamiento ha tramitado sectores como Carrascal, Industrial Jalón, Las Raposas I, e Industrial Casasola, que suman una superficie de 193,5 hectáreas, con una edificabilidad total de 967.587 metros cuadrados.
A continuación figuran los principales datos de la publicación de forma resumida.
1. Licencias de Obras
Licencias de Obras para uso residencial
2004 161 licencias 4.539 viviendas
2005 138 licencias 1.926 viviendas
2006 115 licencias 2.237 viviendas
2007 105 licencias 2.685 viviendas
PGOU 04 promedio de 2.847 viviendas/año
Relación de licencias concedidas por usos y zonas de análisis 2004-2006
2004 2005 2006 2007 4 años PGOU 2004
Residencial nº lic. nº viv. nº lic. nº viv. nº lic. nº viv. nº lic. nº viv. nº lic. nº viv.
licencia directa 25 134 23 131 26 169 13 58 87 492
PECH 7 66 14 153 6 33 11 114 38 366
APEs 15 488 7 158 12 532 15 795 49 1973
AOs 55 263 60 352 34 268 34 116 183 999
UEs 4 176 10 131 9 127 2 24 26 458
Sectores 55 3412 24 1001 27 1108 30 1578 136 7099
total residencial 161 4.539 138 1926 115 2237 105 2685 519 11387
Industrial lic. Edif. lic. Edif. lic. Edif. lic. Edif. lic. Edif.
Polígonos 4 9 11 16 24 35 54 81 93 141
suelo urbano 2 6 5 10 3 3 7 22 17 41
rústico 1 1 1 1 0 0 0 0 2 2
total industrial 7 16 17 27 27 38 61 103 112 184
Equipamiento 7 7 7 7 7 7 12 12 33 33
Com./Servicio 6 6 11 11 13 13 16 16 46 46
Localización de las viviendas de nueva construcción
Zonificación 2004 2005 2006 2007 Promedio anual 2004-2007
Suelo Urbanizable (Sectores): 3.412 1.001 1.108 1578 1.775
Suelo Urbano sujeto a planeamiento 927 641 927 935 858
Suelo Urbano licencia directa 134 131 169 58 123
Casco Histórico (PECH) 66 153 33 114 92
Tipología de viviendas
Tipología Nº viviendas 2004 Nº viviendas 2005 Nº viviendas 2006 Nº viviendas 2007 Promedio anual 2004-2007
Unifamiliares 472 337 402 124 334
Plurifamiliares 4.067 1.589 1.835 2.561 2.513 Número de viviendas por tipo de promoción
Tipo Nº viviendas 2004 Nº viviendas 2005 Nº viviendas 2006 Nº viviendas 2007 Promedio anual 2004-2007
promoción pública 0 87 0 0 22
protección pública 919 202 563 944 657
vivienda libre 3.620 1.637 1.674 1.751 2.171
totales 4.539 1.926 2.237 2.685 2.847
2. Planeamiento Urbanístico
Planeamiento en curso suelo residencial
Sectores de suelo urbanizable tramitados entre 2004 - 2007
Sur: Arcas Reales
Oeste: La Galera
Norte: Los Viveros
Este: Los Santos (Pilarica) los Santos 2
Viviendas previstas: 6.165
Viviendas en construcción: 1.487
Sectores de suelo urbanizable en tramitación
Este: La Florida
Oeste: Carretera de Burgos
Norte: Conde Reinoso, El Cenicero
Viviendas previstas: 4.186
Planeamiento en curso suelo industrial
Sectores de suelo urbanizable tramitados entre 2004 - 2007
Sur: Carrascal (Ampl..Pol. San Cristóbal) Industrial Jalón
Oeste: Las Raposas.1
Este: Industrial Casasola
Superficie total 1.935.717 m2
Edificabilidad total 967.587 m2
Sectores de suelo urbanizable en tramitación Oeste: Las Cerámicas
Superficie prevista m2
Edificabilidad prevista m2
Alquiler apartamento Valladolid
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
www.inzoco.com
Aqualia ampliará la desalinizadora de la Tordera, en Blanes (Girona)
20-03-2008 FCC
La filial de FCC especialista en gestión integral del agua, Aqualia, ha ganado el concurso, convocado por la Agencia Catalana del Agua, dependiente de la Generalitat de Cataluña
Para la ampliación de la desalinizadora de la Tordera (ITAM), situada en Blanes (Girona), y su posterior explotación hasta el año 2018. El importe de la adjudicación asciende a más de 56,4 millones de euros y el plazo previsto de ejecución es de 18 meses.
La actuación contempla la ampliación de la capacidad productiva de las instalaciones hasta 20 Hm3/año lo que permitirá el suministro de agua potable a una población superior a los 500.000 habitantes. Para ello y, frente al sistema de captación de pozos de la primera fase, ha optado ahora por el sistema de toma abierta directamente del mar, lo que permitirá además incrementar la capacidad de producción de la planta hasta los 80 Hm3 anuales. Se construirá también un nuevo depósito de almacenamiento y regulación de agua de 20.000 m3 de capacidad.
Se efectuarán mejoras técnicas que contribuirán al desarrollo sostenible del entorno, especialmente la sustitución de las turbinas existentes como sistema de recuperación de energía por cámaras isobáricas de última generación para toda la producción, acción que reducirá el consumo energético específico de la planta en torno al 8%.
Aqualia participa en la gestión de la Instalación de Tratamiento de Agua Marina de la Tordera (ITAM) desde el 2003. Es la primera gran desalinizadora de agua de mar construida en Cataluña que abastece a varios municipios del Maresme Norte y la Costa Brava y ha funcionado al 100% desde su puesta en marcha hace cinco años.
Aqualia está presente en más de 850 municipios y atiende a una población superior a los 23.000.000 habitantes en todo el mundo. En el exterior trabaja en Italia, Portugal, Argelia, República Checa, Polonia, México y China. En 2007 Aqualia fue elegida como la Mejor Compañía de Gestión del Agua del año en todo el mundo por la prestigiosa revista internacional Global Water Intelligence, un reconocimiento que premia su evolución en los últimos años y su trayectoria internacional. A este galardón se suma el Premio Customer Service Leadership of the Year (Liderazgo en el Servicio al Cliente), otorgado por la prestigiosa consultora británica Frost & Sullivan.
Comprar casa en Gerona
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
La filial de FCC especialista en gestión integral del agua, Aqualia, ha ganado el concurso, convocado por la Agencia Catalana del Agua, dependiente de la Generalitat de Cataluña
Para la ampliación de la desalinizadora de la Tordera (ITAM), situada en Blanes (Girona), y su posterior explotación hasta el año 2018. El importe de la adjudicación asciende a más de 56,4 millones de euros y el plazo previsto de ejecución es de 18 meses.
La actuación contempla la ampliación de la capacidad productiva de las instalaciones hasta 20 Hm3/año lo que permitirá el suministro de agua potable a una población superior a los 500.000 habitantes. Para ello y, frente al sistema de captación de pozos de la primera fase, ha optado ahora por el sistema de toma abierta directamente del mar, lo que permitirá además incrementar la capacidad de producción de la planta hasta los 80 Hm3 anuales. Se construirá también un nuevo depósito de almacenamiento y regulación de agua de 20.000 m3 de capacidad.
Se efectuarán mejoras técnicas que contribuirán al desarrollo sostenible del entorno, especialmente la sustitución de las turbinas existentes como sistema de recuperación de energía por cámaras isobáricas de última generación para toda la producción, acción que reducirá el consumo energético específico de la planta en torno al 8%.
Aqualia participa en la gestión de la Instalación de Tratamiento de Agua Marina de la Tordera (ITAM) desde el 2003. Es la primera gran desalinizadora de agua de mar construida en Cataluña que abastece a varios municipios del Maresme Norte y la Costa Brava y ha funcionado al 100% desde su puesta en marcha hace cinco años.
Aqualia está presente en más de 850 municipios y atiende a una población superior a los 23.000.000 habitantes en todo el mundo. En el exterior trabaja en Italia, Portugal, Argelia, República Checa, Polonia, México y China. En 2007 Aqualia fue elegida como la Mejor Compañía de Gestión del Agua del año en todo el mundo por la prestigiosa revista internacional Global Water Intelligence, un reconocimiento que premia su evolución en los últimos años y su trayectoria internacional. A este galardón se suma el Premio Customer Service Leadership of the Year (Liderazgo en el Servicio al Cliente), otorgado por la prestigiosa consultora británica Frost & Sullivan.
Comprar casa en Gerona
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
Firmado un convenio para construir 2.400 viviendas protegidas en Valdepeñas.
19-03-2008 Junta de Castilla-La Mancha
El Ayuntamiento de Valdepeñas y el Ministerio de Vivienda, a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), han firmado un convenio de colaboración
Para el desarrollo de la actuación residencial "Miróbriga", en la que se construirán 2.400 viviendas protegidas.
El convenio, que fue suscrito por el alcalde de la localidad, Jesús Martín, y el director general de SEPES, Félix Arias, permitirá "consolidar la vivienda pública" en una zona que cuenta con una superficie de 44 hectáreas, situada junto al futuro campo de golf y en la que la sociedad estatal invertirá 30 millones de euros.
El alcalde de Valdepeñas explicó que el objetivo de esta iniciativa es conseguir "vivienda asequible para los que lo tienen más difícil" y no hacer una "competencia desleal hacia el sector privado", ya que SEPES desarrollará urbanísticamente el suelo, poniendo a disposición de los promotores privados las parcelas resultantes al precio que contempla la ley para este tipo de viviendas.
Martín agradeció al director general de SEPES "la sensibilidad" que ha tenido con Valdepeñas para llevar a cabo diferentes infraestructuras de envergadura como las obras de recuperación del Casino de la Confianza o la segunda fase del Parque Empresarial "Entrecaminos", que se sacará a concurso público en un mes.
Por su parte, el director general de SEPES, Félix Arias, subrayó que tras la firma del convenio se puede iniciar ya la primera fase de esta actuación residencial, y agregó que su intención es "acelerar al máximo las obras", un proceso que "nos llevará al menos dos o tres años".
Arias indicó que el SEPES invertirá en los próximos dos o tres años cerca de 40 millones de euros en la localidad.
Comprar casa en Valdepeñas
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
El Ayuntamiento de Valdepeñas y el Ministerio de Vivienda, a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), han firmado un convenio de colaboración
Para el desarrollo de la actuación residencial "Miróbriga", en la que se construirán 2.400 viviendas protegidas.
El convenio, que fue suscrito por el alcalde de la localidad, Jesús Martín, y el director general de SEPES, Félix Arias, permitirá "consolidar la vivienda pública" en una zona que cuenta con una superficie de 44 hectáreas, situada junto al futuro campo de golf y en la que la sociedad estatal invertirá 30 millones de euros.
El alcalde de Valdepeñas explicó que el objetivo de esta iniciativa es conseguir "vivienda asequible para los que lo tienen más difícil" y no hacer una "competencia desleal hacia el sector privado", ya que SEPES desarrollará urbanísticamente el suelo, poniendo a disposición de los promotores privados las parcelas resultantes al precio que contempla la ley para este tipo de viviendas.
Martín agradeció al director general de SEPES "la sensibilidad" que ha tenido con Valdepeñas para llevar a cabo diferentes infraestructuras de envergadura como las obras de recuperación del Casino de la Confianza o la segunda fase del Parque Empresarial "Entrecaminos", que se sacará a concurso público en un mes.
Por su parte, el director general de SEPES, Félix Arias, subrayó que tras la firma del convenio se puede iniciar ya la primera fase de esta actuación residencial, y agregó que su intención es "acelerar al máximo las obras", un proceso que "nos llevará al menos dos o tres años".
Arias indicó que el SEPES invertirá en los próximos dos o tres años cerca de 40 millones de euros en la localidad.
Comprar casa en Valdepeñas
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
martes, 18 de marzo de 2008
GRUPO COMSA construye un centro de convenciones con capacidad para 4.000 personas en PortAventura
18-03-2008 Comsa
El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados.
COMSA cuenta con una larga trayectoria en la construcción de edificios emblemáticos en España
Barcelona, 12 de marzo de 2008. COMSA Empresa Constructora ha iniciado la construcción del nuevo centro de convenciones dentro del complejo turístico y recreativo de PortAventura (Tarragona). El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados.
El centro de convenciones contará con dos grandes espacios: el Pabellón de Exhibición y las Salas Polivalentes, con una capacidad para 4.000 personas. Además tendrá la posibilidad de realizar reuniones de mediana concurrencia en espacios y salas alternativas. Se prevé que la obra esté concluida en 2009. La premisa básica en la definición del edificio ha sido la flexibilidad, para convertirlo en un centro capaz de adaptarse a los diferentes requerimientos técnicos y funcionales de una demanda diversa. El nuevo edificio, que podrá albergar exhibiciones, congresos, exposiciones o eventos de restauración, estará próximo a las instalaciones del parque temático, del Beach Club y de los tres campos de golf.
El centro de convenciones refuerza la cartera de proyectos del Negocio de Construcción de GRUPO COMSA y, específicamente, su experiencia en la realización de edificios emblemáticos. COMSA cuenta con una larga trayectoria avalada por proyectos en toda España como el Instituto de Medicina Legal en el Campus de la Justicia (Madrid), el Palau Sant Jordi y el Mercat de Santa Caterina (Barcelona), la Facultad de Ciencias en la Universidad de Valladolid, el edificio de Investigación Química en la Universidad de Santiago de Compostela o la Lonja del Puerto de Santoña (Asturias).
COMSA desarrolla edificios de arquitectos de prestigio internacional como Alejandro Zaera Polo, Ricardo Bofill, Santiago Calatrava, Richard Meier, Arata Isozaki, Bertran Ángel, Enric Miralles, Benedetta Tagliabue, Toyo Ito, entre otros.
Sobre GRUPO COMSA
GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. El Grupo cerró el ejercicio 2006 con un volumen de negocio de 1.043 millones de euros.
Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.
COMSA Empresa Constructora, la empresa más importante de GRUPO COMSA, aporta soluciones integrales de construcción prestando especial atención al compromiso con el entorno y el medioambiente. Entre la gran variedad de proyectos que desarrolla se encuentran: hidráulicos, aeroportuarios y portuarios, carreteras y autopistas, túneles, obras subterráneas, mantenimiento de infraestructuras, obra urbana, urbanizaciones y edificación.
Buscar Casas Rurales
Casas rurales en Tarragona
¡Encuéntra tu casa con encanto!
www.inzoco.com
El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados.
COMSA cuenta con una larga trayectoria en la construcción de edificios emblemáticos en España
Barcelona, 12 de marzo de 2008. COMSA Empresa Constructora ha iniciado la construcción del nuevo centro de convenciones dentro del complejo turístico y recreativo de PortAventura (Tarragona). El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados.
El centro de convenciones contará con dos grandes espacios: el Pabellón de Exhibición y las Salas Polivalentes, con una capacidad para 4.000 personas. Además tendrá la posibilidad de realizar reuniones de mediana concurrencia en espacios y salas alternativas. Se prevé que la obra esté concluida en 2009. La premisa básica en la definición del edificio ha sido la flexibilidad, para convertirlo en un centro capaz de adaptarse a los diferentes requerimientos técnicos y funcionales de una demanda diversa. El nuevo edificio, que podrá albergar exhibiciones, congresos, exposiciones o eventos de restauración, estará próximo a las instalaciones del parque temático, del Beach Club y de los tres campos de golf.
El centro de convenciones refuerza la cartera de proyectos del Negocio de Construcción de GRUPO COMSA y, específicamente, su experiencia en la realización de edificios emblemáticos. COMSA cuenta con una larga trayectoria avalada por proyectos en toda España como el Instituto de Medicina Legal en el Campus de la Justicia (Madrid), el Palau Sant Jordi y el Mercat de Santa Caterina (Barcelona), la Facultad de Ciencias en la Universidad de Valladolid, el edificio de Investigación Química en la Universidad de Santiago de Compostela o la Lonja del Puerto de Santoña (Asturias).
COMSA desarrolla edificios de arquitectos de prestigio internacional como Alejandro Zaera Polo, Ricardo Bofill, Santiago Calatrava, Richard Meier, Arata Isozaki, Bertran Ángel, Enric Miralles, Benedetta Tagliabue, Toyo Ito, entre otros.
Sobre GRUPO COMSA
GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. El Grupo cerró el ejercicio 2006 con un volumen de negocio de 1.043 millones de euros.
Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.
COMSA Empresa Constructora, la empresa más importante de GRUPO COMSA, aporta soluciones integrales de construcción prestando especial atención al compromiso con el entorno y el medioambiente. Entre la gran variedad de proyectos que desarrolla se encuentran: hidráulicos, aeroportuarios y portuarios, carreteras y autopistas, túneles, obras subterráneas, mantenimiento de infraestructuras, obra urbana, urbanizaciones y edificación.
Buscar Casas Rurales
Casas rurales en Tarragona
¡Encuéntra tu casa con encanto!
www.inzoco.com
domingo, 16 de marzo de 2008
La Reina Isabel II inaugura la Terminal 5 del aeropuerto londinense de Heathrow
14-03-2008 Ferrovial
Ferrovial estrena instalaciones para 30 millones de pasajeros al año. Con una inversión de 4.300 millones de libras, ya es uno de los edificios más emblemáticos del Reino Unido
Londres, 14 de marzo de 2008. BAA, el gestor aeroportuario británico propiedad de un consorcio liderado por Ferrovial, ha informado hoy que su Majestad la Reina Isabel II ha inaugurado la Terminal 5 del aeropuerto de Heathrow. La nueva Terminal, que abrirá sus puertas el 27 de marzo y atenderá a más de 30 millones de pasajeros al año, ha sido finalizada dentro del plazo y del presupuesto previsto.
La Reina tiene estrechos lazos con Heathrow ya que inauguró en 1955 la primera terminal de pasajeros del aeropuerto, el edificio Europa (Terminal 2). Acompañada por el Duque de Edimburgo, la Reina ha recibido el saludo del presidente de Ferrovial, Rafael del Pino, y cientos de trabajadores que han colaborado en la construcción del aeropuerto ante un telón de fondo con imágenes ilustrativas de la construcción de la Terminal 5.
La comitiva real también ha sido recibida en la zona de Salidas de la Terminal 5 por Sir Nigel Rudd, presidente de BAA, Ruth Kelly, secretaria de Estado de Transporte y Martin Broughton, presidente de British Airways, entre otros invitados. Sir Nigel Rudd dio la bienvenida a la ceremonia de inauguración con las siguientes palabras: "La Terminal 5 marca el comienzo de una nueva etapa para Heathrow, para BAA y para millones de pasajeros del aeropuerto. Se trata de un triunfo de la ambición, del compromiso y de la colaboración. Asimismo, la terminal supone energías renovadas a Heathrow y permitirá continuar con la transformación del resto del aeropuerto. A su vez, devolverá a Heathrow y a BAA al lugar que les corresponde: estar a la vanguardia del sector de la aviación mundial”.
"La Terminal 5 se convertirá muy pronto en el punto de partida de grandes viajes, y será también un lugar de reencuentro con los seres queridos. Hoy, antes de que comiencen estos viajes, podemos admirar este magnífico edificio, que constituye una fuente de orgullo para BAA, como empresa, y también para todas las personas que han dedicado años de su vida para su creación", señaló Rudd.
Antes de la inauguración, la Reina y los 800 invitados (que incluyen altos cargos de la administración, el sector de aviación internacional, el mundo empresarial y los trabajadores del aeropuerto) disfrutaron de un recital musical con un coro de 30 personas, dirigido por el galardonado compositor y músico Steve Sidwell. La nueva terminal, luminosa y espaciosa, albergará a British Airways como la única línea aérea de sus instalaciones y transformará la experiencia de los pasajeros que pasen por el aeropuerto de Heathrow. Además, ofrecerá a los viajeros una experiencia sencilla, sin estrés, gracias a un sistema de facturación online y a un sistema de entrega rápido de equipajes. La terminal cuenta con la última tecnología de seguridad y gestión de equipajes. Según Sir Nigel Rudd, presidente de BAA: "Desde todas las perspectivas, se trata de una obra singular y me enorgullece el hecho de que la Terminal 5 fuese una obra de construcción modélica y que marca nuevos niveles de calidad y exigencia para el sector a nivel mundial."
Willie Walsh, primer ejecutivo de British Airways, ha asegurado que "la Terminal 5 es una instalación fantástica y nuestros clientes disfrutarán del espacio, del confort y de las facilidades que ofrece. Tenemos el uso exclusivo de la terminal, lo que nos permitirá incrementar notablemente el nivel de servicio que prestamos. La experiencia de los clientes en la Terminal 5 será comparable al de los mejores aeropuertos del mundo. Con la apertura de la Terminal 5, British Airways y BAA tienen una oportunidad para reconfigurar los viajes en avión, saliendo y entrando en el Reino Unido, para que sea de nuevo una experiencia más tranquila y agradable. Es nuestra intención aprovechar al máximo esta ventaja. Estoy impaciente por abrir las puertas a los clientes", concluyó Walsh. Unas 60.000 personas han invertido un total de 100 millones de horas en la Terminal 5 desde que comenzaron las obras en septiembre de 2002.
La nueva torre de control, de una altura de 87 metros, se trasladó desde una distancia de dos kilómetros. Además, se han construido más de 13 kilómetros de túneles para los enlaces ferroviarios y de equipajes, se han desviado dos ríos y se ha instalado 30.000 metros cuadrados de vidrio en fachadas. La Terminal 5 se ha construido totalmente dentro del terreno de la antigua depuradora de aguas residuales ubicada en la zona oeste del aeropuerto, entre las dos pistas y cerca de la autovía M25.
Portal Inmobiliario
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
Ferrovial estrena instalaciones para 30 millones de pasajeros al año. Con una inversión de 4.300 millones de libras, ya es uno de los edificios más emblemáticos del Reino Unido
Londres, 14 de marzo de 2008. BAA, el gestor aeroportuario británico propiedad de un consorcio liderado por Ferrovial, ha informado hoy que su Majestad la Reina Isabel II ha inaugurado la Terminal 5 del aeropuerto de Heathrow. La nueva Terminal, que abrirá sus puertas el 27 de marzo y atenderá a más de 30 millones de pasajeros al año, ha sido finalizada dentro del plazo y del presupuesto previsto.
La Reina tiene estrechos lazos con Heathrow ya que inauguró en 1955 la primera terminal de pasajeros del aeropuerto, el edificio Europa (Terminal 2). Acompañada por el Duque de Edimburgo, la Reina ha recibido el saludo del presidente de Ferrovial, Rafael del Pino, y cientos de trabajadores que han colaborado en la construcción del aeropuerto ante un telón de fondo con imágenes ilustrativas de la construcción de la Terminal 5.
La comitiva real también ha sido recibida en la zona de Salidas de la Terminal 5 por Sir Nigel Rudd, presidente de BAA, Ruth Kelly, secretaria de Estado de Transporte y Martin Broughton, presidente de British Airways, entre otros invitados. Sir Nigel Rudd dio la bienvenida a la ceremonia de inauguración con las siguientes palabras: "La Terminal 5 marca el comienzo de una nueva etapa para Heathrow, para BAA y para millones de pasajeros del aeropuerto. Se trata de un triunfo de la ambición, del compromiso y de la colaboración. Asimismo, la terminal supone energías renovadas a Heathrow y permitirá continuar con la transformación del resto del aeropuerto. A su vez, devolverá a Heathrow y a BAA al lugar que les corresponde: estar a la vanguardia del sector de la aviación mundial”.
"La Terminal 5 se convertirá muy pronto en el punto de partida de grandes viajes, y será también un lugar de reencuentro con los seres queridos. Hoy, antes de que comiencen estos viajes, podemos admirar este magnífico edificio, que constituye una fuente de orgullo para BAA, como empresa, y también para todas las personas que han dedicado años de su vida para su creación", señaló Rudd.
Antes de la inauguración, la Reina y los 800 invitados (que incluyen altos cargos de la administración, el sector de aviación internacional, el mundo empresarial y los trabajadores del aeropuerto) disfrutaron de un recital musical con un coro de 30 personas, dirigido por el galardonado compositor y músico Steve Sidwell. La nueva terminal, luminosa y espaciosa, albergará a British Airways como la única línea aérea de sus instalaciones y transformará la experiencia de los pasajeros que pasen por el aeropuerto de Heathrow. Además, ofrecerá a los viajeros una experiencia sencilla, sin estrés, gracias a un sistema de facturación online y a un sistema de entrega rápido de equipajes. La terminal cuenta con la última tecnología de seguridad y gestión de equipajes. Según Sir Nigel Rudd, presidente de BAA: "Desde todas las perspectivas, se trata de una obra singular y me enorgullece el hecho de que la Terminal 5 fuese una obra de construcción modélica y que marca nuevos niveles de calidad y exigencia para el sector a nivel mundial."
Willie Walsh, primer ejecutivo de British Airways, ha asegurado que "la Terminal 5 es una instalación fantástica y nuestros clientes disfrutarán del espacio, del confort y de las facilidades que ofrece. Tenemos el uso exclusivo de la terminal, lo que nos permitirá incrementar notablemente el nivel de servicio que prestamos. La experiencia de los clientes en la Terminal 5 será comparable al de los mejores aeropuertos del mundo. Con la apertura de la Terminal 5, British Airways y BAA tienen una oportunidad para reconfigurar los viajes en avión, saliendo y entrando en el Reino Unido, para que sea de nuevo una experiencia más tranquila y agradable. Es nuestra intención aprovechar al máximo esta ventaja. Estoy impaciente por abrir las puertas a los clientes", concluyó Walsh. Unas 60.000 personas han invertido un total de 100 millones de horas en la Terminal 5 desde que comenzaron las obras en septiembre de 2002.
La nueva torre de control, de una altura de 87 metros, se trasladó desde una distancia de dos kilómetros. Además, se han construido más de 13 kilómetros de túneles para los enlaces ferroviarios y de equipajes, se han desviado dos ríos y se ha instalado 30.000 metros cuadrados de vidrio en fachadas. La Terminal 5 se ha construido totalmente dentro del terreno de la antigua depuradora de aguas residuales ubicada en la zona oeste del aeropuerto, entre las dos pistas y cerca de la autovía M25.
Portal Inmobiliario
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
Mercados Europeos
14-03-2008 Knight Frank
Knight Frank analiza los mercados inmobiliarios europeos
Munich
Resumen Ejecutivo
• En 2007, el volumen de operaciones de oficinas de alquiler en Munich alcanzó un nuevo record con un total aproximado de 700.000 m² de superficie absorbida (con unos 130.000 m² adicionales de superficie para uso propio). El volumen de la demanda absorbida se ha incrementado en unos 200.000 m² desde 2003.
• Aproximadamente un tercio del total de la superficie absorbida en 2007 la constituyeron operaciones de alquiler de grandes superficies de más de 5.000 m². Esto significa que el volumen de superficie alquilada de más de 5.000 m² ha sido el doble en comparación con el año anterior.
• Teniendo en cuenta el total del mercado en el área metropolitana de Munich, un 27% de las transacciones de alquiler se efectuaron en la periferia (submercados), esto es debido a la realización de algunas operaciones de alquiler de gran envergadura. No obstante, el volumen de alquileres en la periferia se ha incrementado un 50% en comparación con las cifras registradas en 2006.
París
Resumen del Mercado
• La demanda absorbida se situó en 2.7 millones de metros cuadrados en el mercado de oficinas de Ile-de-France durante el 2007. Aunque esta cantidad está por debajo de la cifra registrada en 2006, sigue siendo una de las cifras más altas de la historia. Con 675.000 m² absorbidos en el cuarto trimestre, la actividad en cuanto a transacciones, no ha demostrado una desaceleración a pesar de encontrarse en un contexto económico de incertidumbre. Se espera que la actividad en los alquileres se mantenga al alza en 2008, entre 2.4 y 2.6 millones de metros cuadrados.
• La tasa de desocupación de IIle-de-France se mantiene en niveles bajos, situada en un 4.9%, lo cual está por debajo de las tasas registradas en muchas de las capitales del mundo.
• Después de haber mostrado fuertes aumentos a lo largo de 2007, las rentas “prime” se han estabilizado en el ultimo trimestre en 840 €/m2/año en el distrito empresarial de París. Se prevé que las rentas “prime” se mantengan estables durante 2008, aunque todavía se podrían ver aumentos en las rentas para superficies “non-prime”, ubicadas en reconocidos distritos empresariales.
• Cerca de 20.000 millones fueron invertidos en edificios exclusivos de oficinas en el 2007. Sin embargo la actividad disminuyó notablemente a finales del año. No obstante, con el mercado de Paris, ofreciendo una excepcional seguridad y transparencia, la actividad inversora debería mantenerse saludable, con un volumen de transacciones que alcance entre los 12.000 y 15.000 millones de euros durante 2008.
• Actualmente las Rentabilidades “prime” se sitúan entre un 3,75% y un 4,00% en el distrito empresarial. Se espera un aumento moderado de las rentabilidades para activos “prime” de calidad. Se prevé un reajuste de precios que afectará principalmente a los edificios que no ofrezcan garantías de renta o los que se encuentren mal ubicados geográficamente.
Praga
Descripción General de Mercado
• A finales del último trimestre de 2007, la tasa de desocupación en el Mercado de Praga se situó en un 5.76%, aproximadamente un 2% por debajo de la tasa registrada a finales del 2006, pero ligeramente más alta que la tasa registrada a mediados de año.
• La absorción anual llegó a una cifra de 184.000 m2, en su mayoría correspondieron a transacciones realizadas en la segunda mitad del año, incluyendo más de 75.000 m2 al final del trimestre. Aunque esta cifra se encuentra sustancialmente por debajo del record registrado en 2006 con un volumen de 285.000 m2. La demanda absorbida en 2007 continuó siendo bastante superior a la tendencia anual de demanda absorvida a largo plazo.
• La reducción de la oferta en el centro de Praga ha ejercido una presión al alza en los niveles de renta. Los valores de renta “prime” en el centro han subido a 240 €/m2/año. Sin embargo, la entrada de una importante cantidad de superficie en los mercados más periféricos, especialmente al sur y oeste del centro de la ciudad, reducirá el aumento en los niveles de renta en el corto y mediano plazo.
• El interés por parte de los inversores disminuyó durante la segunda mitad del año, cuando la posibilidad de acceder a crédito se tornó más difícil. Las rentabilidades “prime”, experimentaron una presión a la baja, situándose en el 5,50% a finales de año.
Varsovia
Resumen ejecutivo
• Durante 2007, se calcula que el total de la Demanda absorbida en superficies de oficinas superaron los 400.000 m2. Este alto nivel de absorción es comparable al total anual registrado en 2006. Una fuerte demanda y una escasez de superficies existentes disponibles provocó un aumento de las rentas “prime” en aproximadamente un 50% durante el año. A finales de 2007, las rentas en los edificios de oficinas de de alta calidad, alcanzaron precios de más de 30 €/m²/mes.
• Con una cantidad insuficiente de oferta nueva entrando en el mercado, las tasas de desocupación en Varsovia se mantienen bajas. Durante 2007, el nivel de disponibilidad de oficinas descendió casi un 2% y se situó por debajo del 4% al finalizar el año.
• El alto nivel de demanda que se observó en 2007 y la limitada disponibilidad de superficie llevó a un incremento del número de transacciones de pre-alquiler. A lo largo del año, los contratos de pre-alquileres firmados para superficies todavía en fase de construcción, correspondieron aproximadamente a un 35% del total de superficie de oficinas alquiladas en la ciudad.
Portal Inmobiliario
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
Knight Frank analiza los mercados inmobiliarios europeos
Munich
Resumen Ejecutivo
• En 2007, el volumen de operaciones de oficinas de alquiler en Munich alcanzó un nuevo record con un total aproximado de 700.000 m² de superficie absorbida (con unos 130.000 m² adicionales de superficie para uso propio). El volumen de la demanda absorbida se ha incrementado en unos 200.000 m² desde 2003.
• Aproximadamente un tercio del total de la superficie absorbida en 2007 la constituyeron operaciones de alquiler de grandes superficies de más de 5.000 m². Esto significa que el volumen de superficie alquilada de más de 5.000 m² ha sido el doble en comparación con el año anterior.
• Teniendo en cuenta el total del mercado en el área metropolitana de Munich, un 27% de las transacciones de alquiler se efectuaron en la periferia (submercados), esto es debido a la realización de algunas operaciones de alquiler de gran envergadura. No obstante, el volumen de alquileres en la periferia se ha incrementado un 50% en comparación con las cifras registradas en 2006.
París
Resumen del Mercado
• La demanda absorbida se situó en 2.7 millones de metros cuadrados en el mercado de oficinas de Ile-de-France durante el 2007. Aunque esta cantidad está por debajo de la cifra registrada en 2006, sigue siendo una de las cifras más altas de la historia. Con 675.000 m² absorbidos en el cuarto trimestre, la actividad en cuanto a transacciones, no ha demostrado una desaceleración a pesar de encontrarse en un contexto económico de incertidumbre. Se espera que la actividad en los alquileres se mantenga al alza en 2008, entre 2.4 y 2.6 millones de metros cuadrados.
• La tasa de desocupación de IIle-de-France se mantiene en niveles bajos, situada en un 4.9%, lo cual está por debajo de las tasas registradas en muchas de las capitales del mundo.
• Después de haber mostrado fuertes aumentos a lo largo de 2007, las rentas “prime” se han estabilizado en el ultimo trimestre en 840 €/m2/año en el distrito empresarial de París. Se prevé que las rentas “prime” se mantengan estables durante 2008, aunque todavía se podrían ver aumentos en las rentas para superficies “non-prime”, ubicadas en reconocidos distritos empresariales.
• Cerca de 20.000 millones fueron invertidos en edificios exclusivos de oficinas en el 2007. Sin embargo la actividad disminuyó notablemente a finales del año. No obstante, con el mercado de Paris, ofreciendo una excepcional seguridad y transparencia, la actividad inversora debería mantenerse saludable, con un volumen de transacciones que alcance entre los 12.000 y 15.000 millones de euros durante 2008.
• Actualmente las Rentabilidades “prime” se sitúan entre un 3,75% y un 4,00% en el distrito empresarial. Se espera un aumento moderado de las rentabilidades para activos “prime” de calidad. Se prevé un reajuste de precios que afectará principalmente a los edificios que no ofrezcan garantías de renta o los que se encuentren mal ubicados geográficamente.
Praga
Descripción General de Mercado
• A finales del último trimestre de 2007, la tasa de desocupación en el Mercado de Praga se situó en un 5.76%, aproximadamente un 2% por debajo de la tasa registrada a finales del 2006, pero ligeramente más alta que la tasa registrada a mediados de año.
• La absorción anual llegó a una cifra de 184.000 m2, en su mayoría correspondieron a transacciones realizadas en la segunda mitad del año, incluyendo más de 75.000 m2 al final del trimestre. Aunque esta cifra se encuentra sustancialmente por debajo del record registrado en 2006 con un volumen de 285.000 m2. La demanda absorbida en 2007 continuó siendo bastante superior a la tendencia anual de demanda absorvida a largo plazo.
• La reducción de la oferta en el centro de Praga ha ejercido una presión al alza en los niveles de renta. Los valores de renta “prime” en el centro han subido a 240 €/m2/año. Sin embargo, la entrada de una importante cantidad de superficie en los mercados más periféricos, especialmente al sur y oeste del centro de la ciudad, reducirá el aumento en los niveles de renta en el corto y mediano plazo.
• El interés por parte de los inversores disminuyó durante la segunda mitad del año, cuando la posibilidad de acceder a crédito se tornó más difícil. Las rentabilidades “prime”, experimentaron una presión a la baja, situándose en el 5,50% a finales de año.
Varsovia
Resumen ejecutivo
• Durante 2007, se calcula que el total de la Demanda absorbida en superficies de oficinas superaron los 400.000 m2. Este alto nivel de absorción es comparable al total anual registrado en 2006. Una fuerte demanda y una escasez de superficies existentes disponibles provocó un aumento de las rentas “prime” en aproximadamente un 50% durante el año. A finales de 2007, las rentas en los edificios de oficinas de de alta calidad, alcanzaron precios de más de 30 €/m²/mes.
• Con una cantidad insuficiente de oferta nueva entrando en el mercado, las tasas de desocupación en Varsovia se mantienen bajas. Durante 2007, el nivel de disponibilidad de oficinas descendió casi un 2% y se situó por debajo del 4% al finalizar el año.
• El alto nivel de demanda que se observó en 2007 y la limitada disponibilidad de superficie llevó a un incremento del número de transacciones de pre-alquiler. A lo largo del año, los contratos de pre-alquileres firmados para superficies todavía en fase de construcción, correspondieron aproximadamente a un 35% del total de superficie de oficinas alquiladas en la ciudad.
Portal Inmobiliario
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
jueves, 13 de marzo de 2008
GRUPO COMSA construye un centro de convenciones con capacidad para 4.000 personas en PortAventura
13-03-2008 Comsa
El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados
COMSA cuenta con una larga trayectoria en la construcción de edificios emblemáticos en España
Barcelona, 12 de marzo de 2008. COMSA Empresa Constructora ha iniciado la construcción del nuevo centro de convenciones dentro del complejo turístico y recreativo de PortAventura (Tarragona). El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados.
El centro de convenciones contará con dos grandes espacios: el Pabellón de Exhibición y las Salas Polivalentes, con una capacidad para 4.000 personas. Además tendrá la posibilidad de realizar reuniones de mediana concurrencia en espacios y salas alternativas. Se prevé que la obra esté concluida en 2009. La premisa básica en la definición del edificio ha sido la flexibilidad, para convertirlo en un centro capaz de adaptarse a los diferentes requerimientos técnicos y funcionales de una demanda diversa.
El nuevo edificio, que podrá albergar exhibiciones, congresos, exposiciones o eventos de restauración, estará próximo a las instalaciones del parque temático, del Beach Club y de los tres campos de golf.
El centro de convenciones refuerza la cartera de proyectos del Negocio de Construcción de GRUPO COMSA y, específicamente, su experiencia en la realización de edificios emblemáticos. COMSA cuenta con una larga trayectoria avalada por proyectos en toda España como el Instituto de Medicina Legal en el Campus de la Justicia (Madrid), el Palau Sant Jordi y el Mercat de Santa Caterina (Barcelona), la Facultad de Ciencias en la Universidad de Valladolid, el edificio de Investigación Química en la Universidad de Santiago de Compostela o la Lonja del Puerto de Santoña (Asturias).
COMSA desarrolla edificios de arquitectos de prestigio internacional como Alejandro Zaera Polo, Ricardo Bofill, Santiago Calatrava, Richard Meier, Arata Isozaki, Bertran Ángel, Enric Miralles, Benedetta Tagliabue, Toyo Ito, entre otros.
Sobre GRUPO COMSA
GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. El Grupo cerró el ejercicio 2006 con un volumen de negocio de 1.043 millones de euros.
Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.
COMSA Empresa Constructora, la empresa más importante de GRUPO COMSA, aporta soluciones integrales de construcción prestando especial atención al compromiso con el entorno y el medioambiente. Entre la gran variedad de proyectos que desarrolla se encuentran: hidráulicos, aeroportuarios y portuarios, carreteras y autopistas, túneles, obras subterráneas, mantenimiento de infraestructuras, obra urbana, urbanizaciones y edificación.
Comprar casa en Toledo
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados
COMSA cuenta con una larga trayectoria en la construcción de edificios emblemáticos en España
Barcelona, 12 de marzo de 2008. COMSA Empresa Constructora ha iniciado la construcción del nuevo centro de convenciones dentro del complejo turístico y recreativo de PortAventura (Tarragona). El proyecto dará lugar a un edificio de dos plantas construidas sobre una superficie total de 13.000 metros cuadrados.
El centro de convenciones contará con dos grandes espacios: el Pabellón de Exhibición y las Salas Polivalentes, con una capacidad para 4.000 personas. Además tendrá la posibilidad de realizar reuniones de mediana concurrencia en espacios y salas alternativas. Se prevé que la obra esté concluida en 2009. La premisa básica en la definición del edificio ha sido la flexibilidad, para convertirlo en un centro capaz de adaptarse a los diferentes requerimientos técnicos y funcionales de una demanda diversa.
El nuevo edificio, que podrá albergar exhibiciones, congresos, exposiciones o eventos de restauración, estará próximo a las instalaciones del parque temático, del Beach Club y de los tres campos de golf.
El centro de convenciones refuerza la cartera de proyectos del Negocio de Construcción de GRUPO COMSA y, específicamente, su experiencia en la realización de edificios emblemáticos. COMSA cuenta con una larga trayectoria avalada por proyectos en toda España como el Instituto de Medicina Legal en el Campus de la Justicia (Madrid), el Palau Sant Jordi y el Mercat de Santa Caterina (Barcelona), la Facultad de Ciencias en la Universidad de Valladolid, el edificio de Investigación Química en la Universidad de Santiago de Compostela o la Lonja del Puerto de Santoña (Asturias).
COMSA desarrolla edificios de arquitectos de prestigio internacional como Alejandro Zaera Polo, Ricardo Bofill, Santiago Calatrava, Richard Meier, Arata Isozaki, Bertran Ángel, Enric Miralles, Benedetta Tagliabue, Toyo Ito, entre otros.
Sobre GRUPO COMSA
GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. El Grupo cerró el ejercicio 2006 con un volumen de negocio de 1.043 millones de euros.
Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.
COMSA Empresa Constructora, la empresa más importante de GRUPO COMSA, aporta soluciones integrales de construcción prestando especial atención al compromiso con el entorno y el medioambiente. Entre la gran variedad de proyectos que desarrolla se encuentran: hidráulicos, aeroportuarios y portuarios, carreteras y autopistas, túneles, obras subterráneas, mantenimiento de infraestructuras, obra urbana, urbanizaciones y edificación.
Comprar casa en Toledo
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
La EMV comenzará a construir en septiembre las 35 viviendas en alquiler para jóvenes en Azucaica
13-03-2008 Ayto. de Toledo
Las 35 viviendas en alquiler sin opción a compra para jóvenes que se ubicarán en el barrio de Azucaica, tendrán una superficie de 65 metros cuadrados y plaza de garaje y una renta de 290 euros al mes.
Así lo anunció hoy el concejal de Vivienda, Aurelio San Emeterio, en una rueda de prensa donde informó de ésta y otras actuaciones previstas por su departamento en materia de vivienda.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Toledo aprobó la semana pasada la cesión gratuita de una parcela en el barrio de Azucara para levantar sobre ella esta promoción de viviendas, cuyos inquilinos deberán ser menores de 5 años y no percibir ingresos superiores a la mitad del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
Para optar a dichas viviendas, los interesados deberán estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, explicó el concejal quien agregó que esta primera promoción de viviendas de alquiler tendrá una inversión de 2,9 millones de euros.
Las obras, apuntó San Emeterio, comenzarían en septiembre y la duración de las mismas sería de unos 18 meses. Asimismo, indicó que el próximo 28 de marzo se reunirá el Consejo de Administración de la EMV para presentar los pliegos de contratación de la promoción y acelerar cuanto antes los trámites para iniciar su construcción.
El responsable municipal en materia de Vivienda destacó además que la páqina web de la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Toledo, www.emvtoledo.es, pondrá a su disposición toda la información sobre esta promoción así como un formulario específico para inscribirse en la misma
Buscar Casas Rurales
Casas rurales en Toledo
¡Encuéntra tu casa con encanto!
www.inzoco.com
Las 35 viviendas en alquiler sin opción a compra para jóvenes que se ubicarán en el barrio de Azucaica, tendrán una superficie de 65 metros cuadrados y plaza de garaje y una renta de 290 euros al mes.
Así lo anunció hoy el concejal de Vivienda, Aurelio San Emeterio, en una rueda de prensa donde informó de ésta y otras actuaciones previstas por su departamento en materia de vivienda.
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Toledo aprobó la semana pasada la cesión gratuita de una parcela en el barrio de Azucara para levantar sobre ella esta promoción de viviendas, cuyos inquilinos deberán ser menores de 5 años y no percibir ingresos superiores a la mitad del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
Para optar a dichas viviendas, los interesados deberán estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, explicó el concejal quien agregó que esta primera promoción de viviendas de alquiler tendrá una inversión de 2,9 millones de euros.
Las obras, apuntó San Emeterio, comenzarían en septiembre y la duración de las mismas sería de unos 18 meses. Asimismo, indicó que el próximo 28 de marzo se reunirá el Consejo de Administración de la EMV para presentar los pliegos de contratación de la promoción y acelerar cuanto antes los trámites para iniciar su construcción.
El responsable municipal en materia de Vivienda destacó además que la páqina web de la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Toledo, www.emvtoledo.es, pondrá a su disposición toda la información sobre esta promoción así como un formulario específico para inscribirse en la misma
Buscar Casas Rurales
Casas rurales en Toledo
¡Encuéntra tu casa con encanto!
www.inzoco.com
Adiós al antiguo estadio Vallehermoso
13-03-2008 Ayto. de Madrid
La Junta de Gobierno autoriza su demolición para dar paso al nuevo Centro Deportivo Vallehermoso
Se procederá a la reconstrucción de sus unidades deportivas, con un nuevo Estadio de Atletismo de la alta competición, con aforo para 10.000 espectadores
Contará también un pabellón polideportivo, piscinas y diversos equipamientos al aire libre y cubiertos
El estadio cerró sus puertas el pasado mes de julio tras la celebración del Meeting de Atletismo
El antiguo estadio Vallehermoso dice adiós definitivamente. La Junta de Gobierno celebrada esta mañana, ha aprobado su demolición, paso previo a la construcción de unas nuevas instalaciones que se convertirán en un gran centro deportivo. Los trabajos de demolición cuentan con un presupuesto de 5.464.210,09 euros y un plazo de ejecución de 6 meses.
Tras su reforma, Vallehermoso contará con un estadio de atletismo, cuya pista tendrá 400 metros de cuerda, con 8 calles; un graderío con capacidad para albergar 10.000 espectadores y diversos espacios auxiliares destinados a deportistas, público asistente y servicios técnicos. Además, dispondrá de diferentes unidades cubiertas: un pabellón polideportivo, con aforo para 1.500 espectadores; tres salas auxiliares, una de ellas dedicada a la esgrima; una piscina de 50 metros, zona acuática y un vaso de aprendizaje, así como otras unidades al aire libre.
Entre las zonas anexas, se reservará un espacio para un parque urbano y zonas de aparcamiento para empleados, deportistas y residentes.
Estas nuevas instalaciones sustituirán a las existentes, que han quedado ya obsoletas. En la actualidad el estadio, situado en una parcela de 42.356 m2 situada entre las calles de Juan Vigón, Santander, Jesús Maestro y la avenida de Islas Filipinas del distrito de Chamberí, cuenta con una pista de atletismo de seis calles; un pabellón cubierto, un gimnasio, un frontón y un minifrontón, una piscina de verano, diversas pistas y campos al aire libre.
Nuevo Centro Deportivo Vallehermoso
El proyecto de construcción del nuevo Centro Deportivo Vallehermoso se realiza por el Estudio Cano Lasso. Dicho Estudio fue el ganador del Concurso de Arquitectura promovido por el Ayuntamiento de Madrid en colaboración Con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. El Proyecto se articula en dos fases, una primera, que actualmente se licita y tiene por objeto definir las obras y el proceso técnico para la demolición de las estructuras de todos los edificios, graderíos, pistas deportivas y zonas bajo rasante del antiguo estadio, así como la preparación y vaciado del terreno para el desarrollo de la futura segunda fase de construcción del Centro Deportivo.
Durante el proceso de demolición y excavación se llevarán a cabo tareas de mantenimiento del arbolado existente, con especial atención a los árboles notables.
Entre los trabajos previstos en esta primera fase figura el vallado del solar, completando el existente y aumentando la altura de la valla en su alineación con la calle Islas Filipinas. Asimismo se realizarán trabajos previos de desmontajes de farolas y torres de iluminación, de vallas perimetrales y de cerramiento del terreno de juego.
Otras de las obras previstas son la demolición de las cimentaciones, que aparezcan bajo los muros y estructuras principales, así como de las de las torres de iluminación y estructuras bajo rasante.
En sesión del 23 de octubre de 2007 de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (C.P.P.H.A.N.) se informó favorablemente la primera fase de la actuación del Plan Especial, consistente en la demolición de los antiguos edificios del Complejo del Estadio de Vallehermoso (no catalogado), salvo en la entrada que se mantiene. También se autoriza los movimientos de tierras de esta fase que no afectan al arbolado.
Historia del Atletismo español
Tras 46 años de funcionamiento, el estadio Vallehermoso cerró sus puertas el pasado mes de julio, con la celebración del Meeting de Atletismo 2007.
El estadio fue construido en la década de los 50, en los terrenos de un antiguo cementerio madrileño. Su inauguración oficial se llevó a cabo en abril de 1961, con la organización de los Juegos Escolares Nacionales. Al año siguiente, se celebraron los II Juegos Iberoamericanos.
A lo largo de su historia, se han disputado diversas competiciones nacionales e internacionales, destacando numerosos Campeonatos de España, la Copa de Europa de clubes y las fases previas de la Copa de Europa de selecciones internacionales.
Situado en la calle Juan Vigón, 10, en el barrio Vallehermoso, el nuevo estadio permitirá organizar grandes acontecimientos deportivos del máximo nivel gracias a su situación estratégica en la ciudad, dando servicio además al distrito de Chamberí, que cuenta con una población de 145.593 habitantes y que en la actualidad requiere la creación de dotaciones deportivas./
Alquiler apartamento Madrid
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
www.inzoco.com
La Junta de Gobierno autoriza su demolición para dar paso al nuevo Centro Deportivo Vallehermoso
Se procederá a la reconstrucción de sus unidades deportivas, con un nuevo Estadio de Atletismo de la alta competición, con aforo para 10.000 espectadores
Contará también un pabellón polideportivo, piscinas y diversos equipamientos al aire libre y cubiertos
El estadio cerró sus puertas el pasado mes de julio tras la celebración del Meeting de Atletismo
El antiguo estadio Vallehermoso dice adiós definitivamente. La Junta de Gobierno celebrada esta mañana, ha aprobado su demolición, paso previo a la construcción de unas nuevas instalaciones que se convertirán en un gran centro deportivo. Los trabajos de demolición cuentan con un presupuesto de 5.464.210,09 euros y un plazo de ejecución de 6 meses.
Tras su reforma, Vallehermoso contará con un estadio de atletismo, cuya pista tendrá 400 metros de cuerda, con 8 calles; un graderío con capacidad para albergar 10.000 espectadores y diversos espacios auxiliares destinados a deportistas, público asistente y servicios técnicos. Además, dispondrá de diferentes unidades cubiertas: un pabellón polideportivo, con aforo para 1.500 espectadores; tres salas auxiliares, una de ellas dedicada a la esgrima; una piscina de 50 metros, zona acuática y un vaso de aprendizaje, así como otras unidades al aire libre.
Entre las zonas anexas, se reservará un espacio para un parque urbano y zonas de aparcamiento para empleados, deportistas y residentes.
Estas nuevas instalaciones sustituirán a las existentes, que han quedado ya obsoletas. En la actualidad el estadio, situado en una parcela de 42.356 m2 situada entre las calles de Juan Vigón, Santander, Jesús Maestro y la avenida de Islas Filipinas del distrito de Chamberí, cuenta con una pista de atletismo de seis calles; un pabellón cubierto, un gimnasio, un frontón y un minifrontón, una piscina de verano, diversas pistas y campos al aire libre.
Nuevo Centro Deportivo Vallehermoso
El proyecto de construcción del nuevo Centro Deportivo Vallehermoso se realiza por el Estudio Cano Lasso. Dicho Estudio fue el ganador del Concurso de Arquitectura promovido por el Ayuntamiento de Madrid en colaboración Con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. El Proyecto se articula en dos fases, una primera, que actualmente se licita y tiene por objeto definir las obras y el proceso técnico para la demolición de las estructuras de todos los edificios, graderíos, pistas deportivas y zonas bajo rasante del antiguo estadio, así como la preparación y vaciado del terreno para el desarrollo de la futura segunda fase de construcción del Centro Deportivo.
Durante el proceso de demolición y excavación se llevarán a cabo tareas de mantenimiento del arbolado existente, con especial atención a los árboles notables.
Entre los trabajos previstos en esta primera fase figura el vallado del solar, completando el existente y aumentando la altura de la valla en su alineación con la calle Islas Filipinas. Asimismo se realizarán trabajos previos de desmontajes de farolas y torres de iluminación, de vallas perimetrales y de cerramiento del terreno de juego.
Otras de las obras previstas son la demolición de las cimentaciones, que aparezcan bajo los muros y estructuras principales, así como de las de las torres de iluminación y estructuras bajo rasante.
En sesión del 23 de octubre de 2007 de la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural (C.P.P.H.A.N.) se informó favorablemente la primera fase de la actuación del Plan Especial, consistente en la demolición de los antiguos edificios del Complejo del Estadio de Vallehermoso (no catalogado), salvo en la entrada que se mantiene. También se autoriza los movimientos de tierras de esta fase que no afectan al arbolado.
Historia del Atletismo español
Tras 46 años de funcionamiento, el estadio Vallehermoso cerró sus puertas el pasado mes de julio, con la celebración del Meeting de Atletismo 2007.
El estadio fue construido en la década de los 50, en los terrenos de un antiguo cementerio madrileño. Su inauguración oficial se llevó a cabo en abril de 1961, con la organización de los Juegos Escolares Nacionales. Al año siguiente, se celebraron los II Juegos Iberoamericanos.
A lo largo de su historia, se han disputado diversas competiciones nacionales e internacionales, destacando numerosos Campeonatos de España, la Copa de Europa de clubes y las fases previas de la Copa de Europa de selecciones internacionales.
Situado en la calle Juan Vigón, 10, en el barrio Vallehermoso, el nuevo estadio permitirá organizar grandes acontecimientos deportivos del máximo nivel gracias a su situación estratégica en la ciudad, dando servicio además al distrito de Chamberí, que cuenta con una población de 145.593 habitantes y que en la actualidad requiere la creación de dotaciones deportivas./
Alquiler apartamento Madrid
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
www.inzoco.com
miércoles, 12 de marzo de 2008
La franquicia Best House duplica su presencia en portales inmobiliarios
06-03-2008 ndp
Best House, red de agencias inmobiliarias y financieras, continúa ampliando sus servicios al franquiciado
La central proporciona a miembros de la red publicidad gratuita o subvencionada como mínimo en un 75 por ciento en un total de 23 portales del sector inmobiliario, tanto a nivel nacional como internacional.
La enseña ha duplicado respecto al año anterior el número de portales en los que los miembros de la red pueden publicitar sus inmuebles, con una valoración total aproximada de 200.000 euros al mes.
“Consideramos que Internet es el medio que mejores resultados proporciona en la venta de inmuebles, por lo que desde la central hemos centrado nuestros esfuerzos en ofrecer a los franquiciados las mejores herramientas para comercializar sus viviendas en la red”, asegura Cristian García, Director General del grupo.
Best House ofrece a sus franquiciados espacios publicitarios ilimitados cada mes en los principales portales nacionales, como www.atrea.com (el portal inmobiliario del BBVA), www.globaliza.com, www.inmobolsa.com, www.fotocasa.com, entre otros.
Además de estos portales, Best House también proporciona publicidad en portales internacionales, como www.greenacres.com, ya que han aumentado el número de operaciones emprendidas por ciudadanos de estos países que adquieren viviendas en determinadas zonas de nuestro país.
Con esta iniciativa Best House amplía sus servicios al franquiciado. Además, la enseña ofrece numerosas ventajas, como la posibilidad de financiación de la inversión sin necesidad de garantías personales, garantía contractual de la recuperación del importe del royalty mensual, garantía contractual de la recuperación de la inversión y del 100 % del canon de entrada a los franquiciados que decidan abandonar la cadena, sistema exclusivo de captación y comercialización de bienes inmuebles, sistema exclusivo de financiación, bolsa de clientes conjunta, etc…
El Grupo BEST HOUSE-BEST CREDIT cuenta en la actualidad con un total de casi 200 establecimientos repartidos por todo el territorio nacional.
Vender Piso Valencia
Encuentra el piso
que andabas buscando.
www.inzoco.com
Best House, red de agencias inmobiliarias y financieras, continúa ampliando sus servicios al franquiciado
La central proporciona a miembros de la red publicidad gratuita o subvencionada como mínimo en un 75 por ciento en un total de 23 portales del sector inmobiliario, tanto a nivel nacional como internacional.
La enseña ha duplicado respecto al año anterior el número de portales en los que los miembros de la red pueden publicitar sus inmuebles, con una valoración total aproximada de 200.000 euros al mes.
“Consideramos que Internet es el medio que mejores resultados proporciona en la venta de inmuebles, por lo que desde la central hemos centrado nuestros esfuerzos en ofrecer a los franquiciados las mejores herramientas para comercializar sus viviendas en la red”, asegura Cristian García, Director General del grupo.
Best House ofrece a sus franquiciados espacios publicitarios ilimitados cada mes en los principales portales nacionales, como www.atrea.com (el portal inmobiliario del BBVA), www.globaliza.com, www.inmobolsa.com, www.fotocasa.com, entre otros.
Además de estos portales, Best House también proporciona publicidad en portales internacionales, como www.greenacres.com, ya que han aumentado el número de operaciones emprendidas por ciudadanos de estos países que adquieren viviendas en determinadas zonas de nuestro país.
Con esta iniciativa Best House amplía sus servicios al franquiciado. Además, la enseña ofrece numerosas ventajas, como la posibilidad de financiación de la inversión sin necesidad de garantías personales, garantía contractual de la recuperación del importe del royalty mensual, garantía contractual de la recuperación de la inversión y del 100 % del canon de entrada a los franquiciados que decidan abandonar la cadena, sistema exclusivo de captación y comercialización de bienes inmuebles, sistema exclusivo de financiación, bolsa de clientes conjunta, etc…
El Grupo BEST HOUSE-BEST CREDIT cuenta en la actualidad con un total de casi 200 establecimientos repartidos por todo el territorio nacional.
Vender Piso Valencia
Encuentra el piso
que andabas buscando.
www.inzoco.com
martes, 11 de marzo de 2008
Plazo de solicitud para optar a 400 viviendas sociales de alquiler
11-03-2008 Ayto. de Móstoles
El próximo lunes, día 10 de marzo, se abrirá el plazo para inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Viviendas en Arrendamiento (RESVA), que permitirá optar a los sorteos de cerca de 400 viviendas sociales con alquileres mensuales de
El primer sorteo, que se hará en mayo, será de 60 viviendas, de las cuales 2 serán para personas con movilidad reducida; 48 para menores de 35 años; 6 destinadas a mayores de 65 años; 2 a víctimas violencia de género; y 2 a personas con sentencia judicial de separación o divorcio sin asignación del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. Para este sorteo, el plazo de inscripción se prolongará del 10 de marzo al 30 de abril.
"Nos encontramos ante una iniciativa de indudable calado social, destinada, por el nivel de ingresos, a los denominados "mileuristas", que podrán acceder a una vivienda de calidad con un alquiler mucho más barato que en el mercado libre".
"El objetivo principal de este paquete de viviendas es hacer frente a un grave problema social, la emancipación de los jóvenes, que no tienen la opción de acceder a los pisos de mercado libre por su alto precio".
Parro comparó esta medida con "las diferentes, esperpénticas y fallidas soluciones aportadas por el Gobierno nacional del PSOE. Mientras el Ejecutivo central se ha dedicado a hacer experimentos con gaseosa, Ayuntamientos como Móstoles han hecho en los últimos años una decidida apuesta por la vivienda de protección pública, como demuestran las 1.923 viviendas de promoción pública municipal; la promoción, a través del Consorcio Móstoles Sur, de la construcción de 8.230 viviendas en este nuevo barrio, el 77 por ciento de ellas con algún tipo de protección; y el desarrollo de 2.008 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra, junto a la Comunidad de Madrid".
Los inquilinos podrán estar un máximo de 5 años en las viviendas. Todas las viviendas constan de salón, cocina, un dormitorio, un baño y plaza de garaje.
El RESVA constituye una relación abierta y permanente de solicitantes de vivienda en arrendamiento no vinculada a promociones concretas.
El Alcalde de Móstoles, Esteban Parro, acompañado por el Teniente de Alcalde de Desarrollo de la Ciudad, Alberto Rodríguez de Rivera, ha anunciado hoy que el próximo lunes, día 10 de marzo, se abrirá el plazo para inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Viviendas en Arrendamiento (RESVA), que permitirá optar a los sorteos de cerca de 400 viviendas sociales con alquileres mensuales de 250 euros.
Según el regidor, a través del Instituto Municipal de Suelo, esta iniciativa constituye una relación abierta y permanente de solicitantes de vivienda en arrendamiento no vinculada a promociones concretas.
En ese sentido, Parro recordó que el Plan Municipal de Vivienda 2004-2008 está integrado por un total de cinco promociones destinadas al arrendamiento, con un total de cerca de 400 pisos.Los inquilinos podrán estar un máximo de 5 años en las viviendas.
De las mismas, la primera en alcanzar el fin de la ejecución de las obras y ponerse a disposición de los inquilinos es la Promoción nº 34, ubicada en una parcela entre las calles Hércules y Casiopea, donde se han construido 60 viviendas con plaza de garaje vinculada, cuyo plazo de inscripción se prolongará hasta el 30 de abril y que se sortearán el mes de mayo.
Todas las viviendas constan de salón, cocina, un dormitorio, un baño y plaza de garaje, y se hallan, en estos momentos, pendientes de la concesión por la Comunidad de Madrid de la calificación definitiva de viviendas de protección oficial de régimen especial. A partir de ese momento y previa celebración del sorteo, el IMS podrá firmar los títulos de arrendamiento y entregar las viviendas a los inquilinos.
"Nos encontramos ante una iniciativa de indudable calado social, destinada, por el nivel de ingresos, a los denominados mileuristas, que podrán acceder a una vivienda de calidad con un alquiler mucho más barato que en el mercado libre".
"El objetivo principal de este paquete de viviendas es hacer frente a un grave problema social, la emancipación de los jóvenes, que no tienen la opción de acceder a los pisos de mercado libre por su alto precio. Los adjudicatarios de estas viviendas tendrán la posibilidad de emanciparse de sus núcleos familiares y la capacidad de ahorro, durante cinco años, para acometer la adquisición de su piso en el futuro".
Al respecto, Parro se refirió a la "funcionalidad y simbología de esta iniciativa, en comparación con las diferentes, esperpénticas y fallidas soluciones aportadas por el Gobierno nacional del PSOE. Mientras el Ejecutivo central se ha dedicado a hacer experimentos con gaseosa, Ayuntamientos como Móstoles han hecho en los últimos años una decidida apuesta por la vivienda de protección pública, como demuestra las 1.923 viviendas de promoción pública municipal; la promoción, a través del Consorcio Móstoles Sur, de la construcción de 8.230 viviendas en este nuevo barrio, el 77 por ciento de ellas con algún tipo de protección; y el desarrollo de 2.008 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra, junto a la Comunidad de Madrid".
Adjudicación
El procedimiento de adjudicación de las viviendas, como es habitual en el IMS, será el sorteo con publicidad y garantía de imparcialidad. Se celebrará un sorteo para cada una de las promociones destinadas a arrendamiento que el IMS promueva, y en cada uno de ellos participarán todas las solicitudes en vigor inscritas en el RESVA hasta el último día del mes anterior a la fecha del acuerdo de convocatoria del sorteo.
Requisitos
En cuanto a los requisitos generales que los solicitantes deben cumplir para adquirir la condición de arrendatario de una vivienda de protección pública están establecidos en la normativa reguladora de las viviendas de protección pública (Decreto 12/2005, de 27 de enero) y en las Normas del RESVA; y los requisitos específicos se establecerán para cada una de las promociones atendiendo a la tipología de vivienda y en su caso a grupos de población con especial necesidad o mayores dificultades para acceder al uso de una vivienda digna.
La propuesta de asignación de cupos o reservas específicos para la Promoción Nº 34, es la siguiente:
Cupo destinado a personas con movilidad reducida: 2 viviendas.
Cupo destinado a menores de 35 años: 48 viviendas
Cupo destinado a mayores de 65 años: 6 viviendas
Cupo destinado a víctimas de Violencia de Género: 2 viviendas
Cupo destinado a personas con sentencia judicial de separación o divorcio sin asignación del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar: 2 viviendas
Comprar casa en Móstoles
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
El próximo lunes, día 10 de marzo, se abrirá el plazo para inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Viviendas en Arrendamiento (RESVA), que permitirá optar a los sorteos de cerca de 400 viviendas sociales con alquileres mensuales de
El primer sorteo, que se hará en mayo, será de 60 viviendas, de las cuales 2 serán para personas con movilidad reducida; 48 para menores de 35 años; 6 destinadas a mayores de 65 años; 2 a víctimas violencia de género; y 2 a personas con sentencia judicial de separación o divorcio sin asignación del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. Para este sorteo, el plazo de inscripción se prolongará del 10 de marzo al 30 de abril.
"Nos encontramos ante una iniciativa de indudable calado social, destinada, por el nivel de ingresos, a los denominados "mileuristas", que podrán acceder a una vivienda de calidad con un alquiler mucho más barato que en el mercado libre".
"El objetivo principal de este paquete de viviendas es hacer frente a un grave problema social, la emancipación de los jóvenes, que no tienen la opción de acceder a los pisos de mercado libre por su alto precio".
Parro comparó esta medida con "las diferentes, esperpénticas y fallidas soluciones aportadas por el Gobierno nacional del PSOE. Mientras el Ejecutivo central se ha dedicado a hacer experimentos con gaseosa, Ayuntamientos como Móstoles han hecho en los últimos años una decidida apuesta por la vivienda de protección pública, como demuestran las 1.923 viviendas de promoción pública municipal; la promoción, a través del Consorcio Móstoles Sur, de la construcción de 8.230 viviendas en este nuevo barrio, el 77 por ciento de ellas con algún tipo de protección; y el desarrollo de 2.008 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra, junto a la Comunidad de Madrid".
Los inquilinos podrán estar un máximo de 5 años en las viviendas. Todas las viviendas constan de salón, cocina, un dormitorio, un baño y plaza de garaje.
El RESVA constituye una relación abierta y permanente de solicitantes de vivienda en arrendamiento no vinculada a promociones concretas.
El Alcalde de Móstoles, Esteban Parro, acompañado por el Teniente de Alcalde de Desarrollo de la Ciudad, Alberto Rodríguez de Rivera, ha anunciado hoy que el próximo lunes, día 10 de marzo, se abrirá el plazo para inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Viviendas en Arrendamiento (RESVA), que permitirá optar a los sorteos de cerca de 400 viviendas sociales con alquileres mensuales de 250 euros.
Según el regidor, a través del Instituto Municipal de Suelo, esta iniciativa constituye una relación abierta y permanente de solicitantes de vivienda en arrendamiento no vinculada a promociones concretas.
En ese sentido, Parro recordó que el Plan Municipal de Vivienda 2004-2008 está integrado por un total de cinco promociones destinadas al arrendamiento, con un total de cerca de 400 pisos.Los inquilinos podrán estar un máximo de 5 años en las viviendas.
De las mismas, la primera en alcanzar el fin de la ejecución de las obras y ponerse a disposición de los inquilinos es la Promoción nº 34, ubicada en una parcela entre las calles Hércules y Casiopea, donde se han construido 60 viviendas con plaza de garaje vinculada, cuyo plazo de inscripción se prolongará hasta el 30 de abril y que se sortearán el mes de mayo.
Todas las viviendas constan de salón, cocina, un dormitorio, un baño y plaza de garaje, y se hallan, en estos momentos, pendientes de la concesión por la Comunidad de Madrid de la calificación definitiva de viviendas de protección oficial de régimen especial. A partir de ese momento y previa celebración del sorteo, el IMS podrá firmar los títulos de arrendamiento y entregar las viviendas a los inquilinos.
"Nos encontramos ante una iniciativa de indudable calado social, destinada, por el nivel de ingresos, a los denominados mileuristas, que podrán acceder a una vivienda de calidad con un alquiler mucho más barato que en el mercado libre".
"El objetivo principal de este paquete de viviendas es hacer frente a un grave problema social, la emancipación de los jóvenes, que no tienen la opción de acceder a los pisos de mercado libre por su alto precio. Los adjudicatarios de estas viviendas tendrán la posibilidad de emanciparse de sus núcleos familiares y la capacidad de ahorro, durante cinco años, para acometer la adquisición de su piso en el futuro".
Al respecto, Parro se refirió a la "funcionalidad y simbología de esta iniciativa, en comparación con las diferentes, esperpénticas y fallidas soluciones aportadas por el Gobierno nacional del PSOE. Mientras el Ejecutivo central se ha dedicado a hacer experimentos con gaseosa, Ayuntamientos como Móstoles han hecho en los últimos años una decidida apuesta por la vivienda de protección pública, como demuestra las 1.923 viviendas de promoción pública municipal; la promoción, a través del Consorcio Móstoles Sur, de la construcción de 8.230 viviendas en este nuevo barrio, el 77 por ciento de ellas con algún tipo de protección; y el desarrollo de 2.008 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra, junto a la Comunidad de Madrid".
Adjudicación
El procedimiento de adjudicación de las viviendas, como es habitual en el IMS, será el sorteo con publicidad y garantía de imparcialidad. Se celebrará un sorteo para cada una de las promociones destinadas a arrendamiento que el IMS promueva, y en cada uno de ellos participarán todas las solicitudes en vigor inscritas en el RESVA hasta el último día del mes anterior a la fecha del acuerdo de convocatoria del sorteo.
Requisitos
En cuanto a los requisitos generales que los solicitantes deben cumplir para adquirir la condición de arrendatario de una vivienda de protección pública están establecidos en la normativa reguladora de las viviendas de protección pública (Decreto 12/2005, de 27 de enero) y en las Normas del RESVA; y los requisitos específicos se establecerán para cada una de las promociones atendiendo a la tipología de vivienda y en su caso a grupos de población con especial necesidad o mayores dificultades para acceder al uso de una vivienda digna.
La propuesta de asignación de cupos o reservas específicos para la Promoción Nº 34, es la siguiente:
Cupo destinado a personas con movilidad reducida: 2 viviendas.
Cupo destinado a menores de 35 años: 48 viviendas
Cupo destinado a mayores de 65 años: 6 viviendas
Cupo destinado a víctimas de Violencia de Género: 2 viviendas
Cupo destinado a personas con sentencia judicial de separación o divorcio sin asignación del uso de la vivienda que constituía la residencia familiar: 2 viviendas
Comprar casa en Móstoles
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
lunes, 10 de marzo de 2008
Mañana se inician las pruebas en varias zonas de Toledo para su efectiva peatonalización
10-03-2008 Ayto. de Toledo
El Ayuntamiento de Toledo llevará a cabo mañana las primeras pruebas para liberar de vehículos la C/ Tendillas y Arco de Sindicatos con la instalación de pivotes retractiles
Esta medida está prevista dentro del Plan de Movilidad 2007-2011 y con ella se tratar de materializar acciones encaminadas a la peatonalización del Casco Histórico.
A los lugares indicados anteriormente se puede acceder con la ayuda de las tarjetas mecánicas que el Ayuntamiento de Toledo pone a disposición de los residentes de la zona, servicios de emergencias y servicios públicos así como para aquellos ciudadanos que posean una plaza de garaje en el lugar. Estos pivotes retractiles también se bajarán durante los horarios de carga y descarga por la mañana.
A este respecto, recordar que aún se encuentra abierto el plazo para solicitar las tarjetas mecánicas para el acceso de todas las zonas peatonales existentes, actualmente, en el Casco Histórico de Toledo.
La concejalía de Movilidad y Seguridad Ciudadana persigue aumentar el número de zonas en Toledo donde se produzcan restricciones de circulación de vehículos
Alquiler apartamento Toledo
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
www.inzoco.com
El Ayuntamiento de Toledo llevará a cabo mañana las primeras pruebas para liberar de vehículos la C/ Tendillas y Arco de Sindicatos con la instalación de pivotes retractiles
Esta medida está prevista dentro del Plan de Movilidad 2007-2011 y con ella se tratar de materializar acciones encaminadas a la peatonalización del Casco Histórico.
A los lugares indicados anteriormente se puede acceder con la ayuda de las tarjetas mecánicas que el Ayuntamiento de Toledo pone a disposición de los residentes de la zona, servicios de emergencias y servicios públicos así como para aquellos ciudadanos que posean una plaza de garaje en el lugar. Estos pivotes retractiles también se bajarán durante los horarios de carga y descarga por la mañana.
A este respecto, recordar que aún se encuentra abierto el plazo para solicitar las tarjetas mecánicas para el acceso de todas las zonas peatonales existentes, actualmente, en el Casco Histórico de Toledo.
La concejalía de Movilidad y Seguridad Ciudadana persigue aumentar el número de zonas en Toledo donde se produzcan restricciones de circulación de vehículos
Alquiler apartamento Toledo
Alquila tu vivienda en Inzoco:
rápido, eficaz y sencillo.
www.inzoco.com
Cintra cierra la financiación para el desarrollo de los segmentos 5 y 6 de la autopista SH-130
10-03-2008 Ferrovial
El proyecto representa una inversión, en su fase de construcción, de 1.358 millones de dólares
- Los fondos propios aportados por los socios, en proporción a su participación en el consorcio, ascienden a 197 millones de dólares
- El resto de la inversión será financiada con un préstamo bancario y con deuda TIFIA otorgada por el Departamento de Transportes de Estados Unidos
- Los segmentos 5 y 6 de la autopista SH130, con una longitud total de 40 millas (64 km), son una alternativa a la congestionada IH-35, entre San Antonio y el norte de Austin. El plazo de concesión se prolongará durante 50 años desde la finalización de la construcción, estimada en cinco años
Madrid, 10 de marzo de 2008. La Sociedad Concesionaria SH-130 Concession Company, participada por Cintra en un 65%, ha cerrado la financiación para la construcción y explotación de los segmentos 5 y 6 de la autopista SH 130, de 64 kilómetros de longitud entre las localidades de Austin y Seguin. La inversión total prevista durante la fase de construcción será de 1.358,3 millones de dólares. Dicha inversión se financiará con:
Un préstamo bancario por importe de 685,8 millones de dólares y 30 años de duración
Un préstamo concedido por el Departamento de Transportes de Estados Unidos a través de su programa TIFIA para la promoción de la participación privada en el desarrollo de autopistas. El importe será de 430 millones de dólares más 45,5 millones de dólares de intereses capitalizados durante la fase de construcción. La duración de este préstamo es de 35 años. Fondos propios aportados por los socios, en proporción a su participación en el consorcio, por importe de 197 millones. Adicionalmente existen fondos propios contingentes, para expropiaciones y como línea de liquidez, por un importe máximo de 65 millones de dólares.
El cierre financiero de este proyecto corrobora el interés del mercado por activos de gran calidad. Cintra ya ha demostrado el éxito de su gestión financiera en los últimos meses con la refinanciación de 1.175 millones de dólares canadienses de la autopista 407-ETR y la sindicación exitosa de la deuda de las autopistas Ionian Roads, M-3 y Scur Açores. Durante 2008, la compañía sólo tiene que refinanciar 135 millones de Autema, un activo maduro y con muy bajo perfil de riesgo.
La autopista servirá como alternativa a la IH-35, entre San Antonio y el norte de la ciudad de Austin, y permitirá circunvalar la altamente congestionada zona central de Austin a los viajes de medio y largo recorrido. La nueva autopista absorberá el aumento de tráfico de largo recorrido de vehículos pesados previsto como consecuencia del desarrollo de los acuerdos comerciales entre Estados Unidos, México y los países centroamericanos.
La SH-130, cuyos primeros cuatro segmentos operan las autoridades de Texas, es una vía con una gran capacidad de crecimiento, ya que está situada en uno de los principales corredores norte-sur de Estados Unidos. Texas ha incrementado su población a un ritmo del 2% anual desde 1990. El PIB de ese Estado ha crecido en términos reales al 4,3% anual entre 1995 y 2005, por encima de lo que lo ha hecho EEUU.
Cintra, uno de los principales promotores privados de infraestructuras de transporte
Cintra, filial concesionaria del Grupo Ferrovial, es hoy uno de los principales promotores privados de infraestructuras de transporte en el mundo, con una inversión gestionada superior a los 16.000 millones de euros. Cintra cuenta con una cartera de 23 concesiones repartidas entre España, Canadá, Estados Unidos, Portugal, Irlanda, Grecia y Chile, donde gestiona 2.841 kilómetros de autopistas. Además, es la empresa líder en España en la actividad de aparcamientos donde cuenta con más de 266.000 plazas.
Buscar Casas Rurales
Casas rurales en Madrid
¡Encuéntra tu casa con encanto!
www.inzoco.com
El proyecto representa una inversión, en su fase de construcción, de 1.358 millones de dólares
- Los fondos propios aportados por los socios, en proporción a su participación en el consorcio, ascienden a 197 millones de dólares
- El resto de la inversión será financiada con un préstamo bancario y con deuda TIFIA otorgada por el Departamento de Transportes de Estados Unidos
- Los segmentos 5 y 6 de la autopista SH130, con una longitud total de 40 millas (64 km), son una alternativa a la congestionada IH-35, entre San Antonio y el norte de Austin. El plazo de concesión se prolongará durante 50 años desde la finalización de la construcción, estimada en cinco años
Madrid, 10 de marzo de 2008. La Sociedad Concesionaria SH-130 Concession Company, participada por Cintra en un 65%, ha cerrado la financiación para la construcción y explotación de los segmentos 5 y 6 de la autopista SH 130, de 64 kilómetros de longitud entre las localidades de Austin y Seguin. La inversión total prevista durante la fase de construcción será de 1.358,3 millones de dólares. Dicha inversión se financiará con:
Un préstamo bancario por importe de 685,8 millones de dólares y 30 años de duración
Un préstamo concedido por el Departamento de Transportes de Estados Unidos a través de su programa TIFIA para la promoción de la participación privada en el desarrollo de autopistas. El importe será de 430 millones de dólares más 45,5 millones de dólares de intereses capitalizados durante la fase de construcción. La duración de este préstamo es de 35 años. Fondos propios aportados por los socios, en proporción a su participación en el consorcio, por importe de 197 millones. Adicionalmente existen fondos propios contingentes, para expropiaciones y como línea de liquidez, por un importe máximo de 65 millones de dólares.
El cierre financiero de este proyecto corrobora el interés del mercado por activos de gran calidad. Cintra ya ha demostrado el éxito de su gestión financiera en los últimos meses con la refinanciación de 1.175 millones de dólares canadienses de la autopista 407-ETR y la sindicación exitosa de la deuda de las autopistas Ionian Roads, M-3 y Scur Açores. Durante 2008, la compañía sólo tiene que refinanciar 135 millones de Autema, un activo maduro y con muy bajo perfil de riesgo.
La autopista servirá como alternativa a la IH-35, entre San Antonio y el norte de la ciudad de Austin, y permitirá circunvalar la altamente congestionada zona central de Austin a los viajes de medio y largo recorrido. La nueva autopista absorberá el aumento de tráfico de largo recorrido de vehículos pesados previsto como consecuencia del desarrollo de los acuerdos comerciales entre Estados Unidos, México y los países centroamericanos.
La SH-130, cuyos primeros cuatro segmentos operan las autoridades de Texas, es una vía con una gran capacidad de crecimiento, ya que está situada en uno de los principales corredores norte-sur de Estados Unidos. Texas ha incrementado su población a un ritmo del 2% anual desde 1990. El PIB de ese Estado ha crecido en términos reales al 4,3% anual entre 1995 y 2005, por encima de lo que lo ha hecho EEUU.
Cintra, uno de los principales promotores privados de infraestructuras de transporte
Cintra, filial concesionaria del Grupo Ferrovial, es hoy uno de los principales promotores privados de infraestructuras de transporte en el mundo, con una inversión gestionada superior a los 16.000 millones de euros. Cintra cuenta con una cartera de 23 concesiones repartidas entre España, Canadá, Estados Unidos, Portugal, Irlanda, Grecia y Chile, donde gestiona 2.841 kilómetros de autopistas. Además, es la empresa líder en España en la actividad de aparcamientos donde cuenta con más de 266.000 plazas.
Buscar Casas Rurales
Casas rurales en Madrid
¡Encuéntra tu casa con encanto!
www.inzoco.com
sábado, 8 de marzo de 2008
El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid discrepa de las cifras de visados ofrecidas por el Ministerio de Fomento
07-03-2008 Coam
El COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) discrepa de las cifras de visados de obra que el Ministerio de Fomento ha publicado con respecto a la Comunidad de Madrid, puesto que los datos de que dispone no coinciden con los del Ministerio.
Según Fomento, la caída de visados de obra nueva para uso residencial en Madrid fue del 30,2 %. Sin embargo, los datos del COAM demuestran que, en realidad, la cifra es del 14.10% para viviendas unifamiliares y del 6,30 % para vivienda colectiva.
Los datos de la Comunidad de Madrid recogidos por el COAM son los siguientes:
Obra Nueva: han bajado los visados en un 10,40% en 2007 respecto a 2006 (13.751 frente a 12.321).
Obra de rehabilitación y reforma: han subido los visados un 44,73% en 2007 respecto a 2006 (6.117 frente a 8.853).
Número de viviendas unifamiliares: ha bajado el visado en un 14,10% en 2007 respecto a 2006.
Número de viviendas colectivas: ha disminuido el visado en un 6,30% en 2007 respecto a 2006.
El COAM considera que sus datos son los únicos que pueden ser oficiales puesto que el Colegio es el encargado de visar los proyectos que se ejecutan en la Comunidad de Madrid. Estos datos ponen en entredicho el conjunto de las cifras y el análisis ofrecido por el Ministerio de Fomento
Pisos en venta en Madrid
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
El COAM (Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid) discrepa de las cifras de visados de obra que el Ministerio de Fomento ha publicado con respecto a la Comunidad de Madrid, puesto que los datos de que dispone no coinciden con los del Ministerio.
Según Fomento, la caída de visados de obra nueva para uso residencial en Madrid fue del 30,2 %. Sin embargo, los datos del COAM demuestran que, en realidad, la cifra es del 14.10% para viviendas unifamiliares y del 6,30 % para vivienda colectiva.
Los datos de la Comunidad de Madrid recogidos por el COAM son los siguientes:
Obra Nueva: han bajado los visados en un 10,40% en 2007 respecto a 2006 (13.751 frente a 12.321).
Obra de rehabilitación y reforma: han subido los visados un 44,73% en 2007 respecto a 2006 (6.117 frente a 8.853).
Número de viviendas unifamiliares: ha bajado el visado en un 14,10% en 2007 respecto a 2006.
Número de viviendas colectivas: ha disminuido el visado en un 6,30% en 2007 respecto a 2006.
El COAM considera que sus datos son los únicos que pueden ser oficiales puesto que el Colegio es el encargado de visar los proyectos que se ejecutan en la Comunidad de Madrid. Estos datos ponen en entredicho el conjunto de las cifras y el análisis ofrecido por el Ministerio de Fomento
Pisos en venta en Madrid
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
jueves, 6 de marzo de 2008
El Ayuntamiento de Toledo cede los terrenos a la EMV para construir 35 viviendas sociales de alquiler
06-03-2008 Ayto. de Toledo
La Junta de Gobierno Local de la presente semana aprobó, entre otros asuntos, la cesión gratuita de una parcela municipal en el barrio de Azucaica para construir 35 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler
Además, se adjudicó el desarrollo de proyectos por un valor de 1.103.688 euros a entidades sociales para el desarrollo del Plan Local de Integración Social.
El portavoz municipal, Rafael Perezagua anunció hoy que la cesión gratuita de esta parcela a la Empresa Municipal de la Vivienda para construir viviendas en régimen de alquiler, es una iniciativa “totalmente novedosa en nuestra ciudad en gestión municipal”.
Perezagua confirmó que esta parcela está situada en uno de los planes parciales de Azucaica Este y afecta a las calles Camino Viejo, Arenal y De la Torre.
Por otro lado el edil anunció la adjudicación de proyectos a entidades sociales para el desarrollo del Plan Local de Integración Social. Las organizaciones que recibirán esta subvención municipal son “Enlace Empleo”, “Asociación Gitana”, “Cáritas”, “Asayma”, “O`Belen”, “Api”, “Llere”, “Desarrollo social”, “Asociación de Vecinos Alcántara” y “ACCEM”.
Entre los proyectos a desarrollar destacan programas relacionados con la vivienda, programas de intervención de familias desfavorecidas, programas de fracaso escolar y talleres de carpintería y confección.
La cuantía otorgada por el Ayuntamiento para elaborar estos talleres, calificada como “muy importante” por el portavoz municipal, es de 1.103.688 euros.
Perezagua también puso en valor el hecho de que es “la primera vez que se pone en marcha el Plan Local de Igualdad Social”.
En otro orden de cosas, la Junta de Gobierno Local aprobó el texto del convenio a suscribir con la Consejería de Bienestar Social para la construcción de un Centro de Atención a la Infancia en el barrio de Santa María de Benquerencia. Este convenio estará dotado con un cantidad de 2.061.000 euros de los cuales el 80% serán aportados la institución regional y el 20% por el gobierno municipal.
En este sentido el portavoz municipal, Rafael Perezagua, señaló que “ésta es la primera guardería que se formaliza en convenio para su construcción con la Junta de Comunidades”.
Destaca también entre los acuerdos aprobados por la Junta de Gobierno Local el nombramiento de la Coordinadora General del área de gobierno de Educación, Cultura y Festejos así como la designación del Coordinador General del Área de Gobierno de Bienestar Social y Participación Ciudadana.
En la Junta de Gobierno Local también se dio licencia de utilización a VITRA CASTILLA LA MANCHA para la puesta en uso de 117 viviendas de régimen especial en el barrio de Santa María de Benquerencia y se aprobaron las nuevas tarifas del tren turístico de la ciudad
Portal Inmobiliario
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
La Junta de Gobierno Local de la presente semana aprobó, entre otros asuntos, la cesión gratuita de una parcela municipal en el barrio de Azucaica para construir 35 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler
Además, se adjudicó el desarrollo de proyectos por un valor de 1.103.688 euros a entidades sociales para el desarrollo del Plan Local de Integración Social.
El portavoz municipal, Rafael Perezagua anunció hoy que la cesión gratuita de esta parcela a la Empresa Municipal de la Vivienda para construir viviendas en régimen de alquiler, es una iniciativa “totalmente novedosa en nuestra ciudad en gestión municipal”.
Perezagua confirmó que esta parcela está situada en uno de los planes parciales de Azucaica Este y afecta a las calles Camino Viejo, Arenal y De la Torre.
Por otro lado el edil anunció la adjudicación de proyectos a entidades sociales para el desarrollo del Plan Local de Integración Social. Las organizaciones que recibirán esta subvención municipal son “Enlace Empleo”, “Asociación Gitana”, “Cáritas”, “Asayma”, “O`Belen”, “Api”, “Llere”, “Desarrollo social”, “Asociación de Vecinos Alcántara” y “ACCEM”.
Entre los proyectos a desarrollar destacan programas relacionados con la vivienda, programas de intervención de familias desfavorecidas, programas de fracaso escolar y talleres de carpintería y confección.
La cuantía otorgada por el Ayuntamiento para elaborar estos talleres, calificada como “muy importante” por el portavoz municipal, es de 1.103.688 euros.
Perezagua también puso en valor el hecho de que es “la primera vez que se pone en marcha el Plan Local de Igualdad Social”.
En otro orden de cosas, la Junta de Gobierno Local aprobó el texto del convenio a suscribir con la Consejería de Bienestar Social para la construcción de un Centro de Atención a la Infancia en el barrio de Santa María de Benquerencia. Este convenio estará dotado con un cantidad de 2.061.000 euros de los cuales el 80% serán aportados la institución regional y el 20% por el gobierno municipal.
En este sentido el portavoz municipal, Rafael Perezagua, señaló que “ésta es la primera guardería que se formaliza en convenio para su construcción con la Junta de Comunidades”.
Destaca también entre los acuerdos aprobados por la Junta de Gobierno Local el nombramiento de la Coordinadora General del área de gobierno de Educación, Cultura y Festejos así como la designación del Coordinador General del Área de Gobierno de Bienestar Social y Participación Ciudadana.
En la Junta de Gobierno Local también se dio licencia de utilización a VITRA CASTILLA LA MANCHA para la puesta en uso de 117 viviendas de régimen especial en el barrio de Santa María de Benquerencia y se aprobaron las nuevas tarifas del tren turístico de la ciudad
Portal Inmobiliario
Encuentra tu casa...
Rápido, cómodo y eficaz
www.inzoco.com
La disolución de empresas dedicadas a la construcción crece más de un 35% en 2007
06-03-2008 ndp
La creación de empresas en el sector desciende un 5,6% respecto a 2006
Cataluña encabeza la lista de creación de empresas en el sector con 3.577 nuevas sociedades
Madrid, 06 de marzo de 2008.-
axesor, empresa española especializada en el suministro de información empresarial por Internet, presenta su informe ‘axesor Radar sector Construcción 2007’, que recoge los datos sobre la actividad empresarial del sector de la construcción en España del 1 de enero al 31 de diciembre del pasado año.
En este informe, se proporcionan todas las cifras referentes a constituciones, disoluciones, escisiones y fusiones empresariales en sociedades mercantiles dedicadas a: la preparación de obras; la construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil; las instalaciones de edificios y obras; el acabado de edificios y obras; y el alquiler de equipo de construcción o demolición dotado de operario.
Freno en el crecimiento del sector
Durante el año pasado, se han constituido 20.729 nuevas sociedades en toda España y se han disuelto 2.036 empresas, con lo que el número final de nuevas sociedades mercantiles incorporadas al sector de la construcción en toda España alcanza las 18.693. En 2006, se crearon en España un total de 19.740 nuevas sociedades dedicadas a alguna de las actividades englobadas en el sector de la construcción, por lo que el crecimiento empresarial en el sector sufre un descenso del 5,6% respecto al año anterior (1.047 sociedades menos). Especialmente significativo es el aumento del número de disoluciones, que pasa de 1.499 en 2006 a 2.036 disoluciones en 2007, lo que supone un incremento del 35,82%.
En el conjunto del país, doce comunidades autónomas presentan un crecimiento negativo respecto a 2006. Extremadura es la comunidad en la que se ha registrado un descenso más acusado en la creación de empresas del sector de la construcción, pasando de 405 nuevas sociedades en 2006 a 259 en 2007 (-56,37%). Por el contrario, la comunidad que presenta un crecimiento más alto respecto al año anterior es Galicia, que pasa de 919 nuevas empresas a 1.009 (+8,92%)
TOTAL CCAA 19.740 18.693 -5,60%
Cataluña encabeza la lista nacional de creación de sociedades mercantiles dedicadas al sector de la construcción (3.577 empresas), seguida por Andalucía (3.230), Madrid (2.552) y Valencia (2.225).
En palabras de Jaime Martínez-Brocal, director de marketing de axesor, “los datos de este Informe Radar reflejan el freno a la actividad de la industria de la construcción iniciado en 2007, y alertan sobre el significativo incremento en el número de disoluciones protagonizadas por las empresas de este sector".
La compañía
axesor (www.axesor.es), fundada en Granada en 1996 y con delegaciones en Madrid y Barcelona, es una de las compañías pioneras en el sector de los servicios e información a través de Internet en España.
Con socios financieros de la talla de Ahorro Corporación, axesor se convierte en referencia indiscutible del modelo de negocio electrónico en el ámbito nacional, y en una de las compañías líderes del sector de la información comercial y servicios empresariales del país. El 80% de las empresas del IBEX 35, son sus clientes.
axesor desempeña su actividad en cuatro grandes áreas enfocadas a todo tipo de empresas y profesionales: Información Empresarial, Gestoría Virtual, Bases de Datos de Marketing y Marcas, Nombres y Dominios.
Comprar casa en Madrid
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
La creación de empresas en el sector desciende un 5,6% respecto a 2006
Cataluña encabeza la lista de creación de empresas en el sector con 3.577 nuevas sociedades
Madrid, 06 de marzo de 2008.-
axesor, empresa española especializada en el suministro de información empresarial por Internet, presenta su informe ‘axesor Radar sector Construcción 2007’, que recoge los datos sobre la actividad empresarial del sector de la construcción en España del 1 de enero al 31 de diciembre del pasado año.
En este informe, se proporcionan todas las cifras referentes a constituciones, disoluciones, escisiones y fusiones empresariales en sociedades mercantiles dedicadas a: la preparación de obras; la construcción general de inmuebles y obras de ingeniería civil; las instalaciones de edificios y obras; el acabado de edificios y obras; y el alquiler de equipo de construcción o demolición dotado de operario.
Freno en el crecimiento del sector
Durante el año pasado, se han constituido 20.729 nuevas sociedades en toda España y se han disuelto 2.036 empresas, con lo que el número final de nuevas sociedades mercantiles incorporadas al sector de la construcción en toda España alcanza las 18.693. En 2006, se crearon en España un total de 19.740 nuevas sociedades dedicadas a alguna de las actividades englobadas en el sector de la construcción, por lo que el crecimiento empresarial en el sector sufre un descenso del 5,6% respecto al año anterior (1.047 sociedades menos). Especialmente significativo es el aumento del número de disoluciones, que pasa de 1.499 en 2006 a 2.036 disoluciones en 2007, lo que supone un incremento del 35,82%.
En el conjunto del país, doce comunidades autónomas presentan un crecimiento negativo respecto a 2006. Extremadura es la comunidad en la que se ha registrado un descenso más acusado en la creación de empresas del sector de la construcción, pasando de 405 nuevas sociedades en 2006 a 259 en 2007 (-56,37%). Por el contrario, la comunidad que presenta un crecimiento más alto respecto al año anterior es Galicia, que pasa de 919 nuevas empresas a 1.009 (+8,92%)
TOTAL CCAA 19.740 18.693 -5,60%
Cataluña encabeza la lista nacional de creación de sociedades mercantiles dedicadas al sector de la construcción (3.577 empresas), seguida por Andalucía (3.230), Madrid (2.552) y Valencia (2.225).
En palabras de Jaime Martínez-Brocal, director de marketing de axesor, “los datos de este Informe Radar reflejan el freno a la actividad de la industria de la construcción iniciado en 2007, y alertan sobre el significativo incremento en el número de disoluciones protagonizadas por las empresas de este sector".
La compañía
axesor (www.axesor.es), fundada en Granada en 1996 y con delegaciones en Madrid y Barcelona, es una de las compañías pioneras en el sector de los servicios e información a través de Internet en España.
Con socios financieros de la talla de Ahorro Corporación, axesor se convierte en referencia indiscutible del modelo de negocio electrónico en el ámbito nacional, y en una de las compañías líderes del sector de la información comercial y servicios empresariales del país. El 80% de las empresas del IBEX 35, son sus clientes.
axesor desempeña su actividad en cuatro grandes áreas enfocadas a todo tipo de empresas y profesionales: Información Empresarial, Gestoría Virtual, Bases de Datos de Marketing y Marcas, Nombres y Dominios.
Comprar casa en Madrid
Tu portal inmobiliario
rápido, cómodo y eficaz.
www.inzoco.com
miércoles, 5 de marzo de 2008
Los indicadores del mercado europeo
05-03-2008 Knight Frank
El Boletín de primavera 2008 de los indicadores del mercado europeo de Knight Frank destaca las tendencias actuales en las principales ciudades europeas, en tres sectores inmobiliarios comerciales: oficinas, distribución y retail
El gráfico de ondas proporciona un modo intuitivo, rápido y fácil de averiguar en qué momento se encuentra el ciclo de alquiler de un determinado mercado y compararlo con el de otras ciudades europeas.
Los alquileres de oficinas prime siguen aumentando en toda Europa y la mayoría de las ciudades escalan puestos en la ‘onda’ de oficinas. El crecimiento de los alquileres ha tenido una especial fortaleza en mercados donde existe una disponibilidad limitada de superficies prime, como por ejemplo Moscú y Varsovia. Las tasas de desocupación de oficinas siguen disminuyendo en la mayoría de los mercados.
El sector de retail muestra una mayor concentración en la cima de la onda del alquiler, anticipándose un crecimiento limitado en la mayor parte de las ciudades principales del continente. Existe una mayor dispersión de ciudades a lo largo de la onda de distribución.
Las condiciones cambiantes del mercado de inversión han dado lugar a que las rentabilidades prime disminuyan en una serie de mercados clave en los últimos seis meses. El cambio más notorio se ha apreciado en Londres, donde las rentabilidades de oficinas prime se han reducido en 100 puntos desde la publicación de nuestro informe de otoño 2007.
Vender Piso Bilbao
Encuentra el piso
que andabas buscando.
www.inzoco.com
El Boletín de primavera 2008 de los indicadores del mercado europeo de Knight Frank destaca las tendencias actuales en las principales ciudades europeas, en tres sectores inmobiliarios comerciales: oficinas, distribución y retail
El gráfico de ondas proporciona un modo intuitivo, rápido y fácil de averiguar en qué momento se encuentra el ciclo de alquiler de un determinado mercado y compararlo con el de otras ciudades europeas.
Los alquileres de oficinas prime siguen aumentando en toda Europa y la mayoría de las ciudades escalan puestos en la ‘onda’ de oficinas. El crecimiento de los alquileres ha tenido una especial fortaleza en mercados donde existe una disponibilidad limitada de superficies prime, como por ejemplo Moscú y Varsovia. Las tasas de desocupación de oficinas siguen disminuyendo en la mayoría de los mercados.
El sector de retail muestra una mayor concentración en la cima de la onda del alquiler, anticipándose un crecimiento limitado en la mayor parte de las ciudades principales del continente. Existe una mayor dispersión de ciudades a lo largo de la onda de distribución.
Las condiciones cambiantes del mercado de inversión han dado lugar a que las rentabilidades prime disminuyan en una serie de mercados clave en los últimos seis meses. El cambio más notorio se ha apreciado en Londres, donde las rentabilidades de oficinas prime se han reducido en 100 puntos desde la publicación de nuestro informe de otoño 2007.
Vender Piso Bilbao
Encuentra el piso
que andabas buscando.
www.inzoco.com
Suscribirse a:
Entradas (Atom)