09-05-2008 comsa
IOSA Inmuebles, empresa inmobiliaria de GRUPO COMSA, y Grupo Reside han finalizado la construcción de un nuevo edificio de oficinas en el Parque Empresarial Cristalia, al noroeste de Madrid.
El Edificio 7/8 cuenta con 31.000 m2 de superficie total construida, distribuidos en seis plantas sobre rasante y tres plantas bajo rasante con capacidad para 457 plazas de aparcamiento. El inmueble, que ha supuesto una inversión total de 50 millones de euros, refuerza el área de patrimonio en arrendamiento de GRUPO COMSA.
El nuevo proyecto, diseñado por el arquitecto Gabriel Allende, presenta un cuidado diseño estético y funcional configurando un moderno edificio de oficinas con espacios amplios y flexibles. La superficie total alquilable del inmueble es de 17.161 m2, repartidos en seis plantas de hasta 2.900 m2 cada una y divisibles a su vez en cuatro unidades de alquiler. La comercialización de los espacios en alquiler corre a cargo de las consultoras CB Richard Ellis y Cushman&Wakefield.
El Edificio 7/8 está situado en el Parque Empresarial Cristalia, en el área de Campo de las Naciones, una zona de gran crecimiento y desarrollo empresarial, entre las vías M40 y M11, con conexión directa a otros ejes de circulación como M30, A1 y A2
El Parque Empresarial Cristalia está compuesto por nueve edificios de oficinas con 92.000 m2 edificables, con 32.000 m2 de zonas ajardinadas y espacios abiertos. Además dispone de otros servicios como un hotel de cuatro estrellas, restaurantes, comercios, zona deportiva, entidades financieras o guardería.
Criterios de sostenibilidad
Entre los aspectos de sostenibilidad del Edificio 7/8 se encuentra la configuración para un mejor aprovechamiento de la luz natural, el aislamiento acústico y el empleo de energías renovables – el edificio cuenta con 25 colectores solares –. La minimización del consumo eléctrico es otro de los criterios destacados en el edificio, mediante el aislamiento térmico, tecnología de última generación en los sistemas de climatización (VRV de elevado rendimiento, recuperación de calor, recuperadores entálpicos, parametrización de equipos, etc.) y en el alumbrado (equipos de alta eficiencia lumínica, adaptación de intensidad en función de la luz exterior, control parcial de la luminaria de las plantas, detectores de presencia, etc.).
La explotación del edificio, por su parte, contempla el uso racional de la energía eléctrica y del consumo de agua, dispone de salas de gestión de residuos y la adaptación a las necesidades presentes y futuras minorizando el impacto ambiental.
Otros edificios
La nueva construcción se suma a otros edificios de oficinas de GRUPO COMSA, entre ellos el Edificio Numancia y el Edificio Roma 25 (Barcelona), el Edificio Atria y el Edificio Príncipe de Vergara (Madrid), el Edificio Atlantis y el Edificio Europa (Portugal), etc.
Entre los clientes que desarrollan su actividad en edificios de GRUPO COMSA se encuentran empresas como Repsol YPF, Pirelli, Xerox, Fluor, Motorola, Novartis, Pans&Company, Frans Maas, Roberto Verino o Banif, entre otros.
Sobre GRUPO COMSA
La actividad inmobiliaria de GRUPO COMSA está dirigida a dos grandes líneas estratégicas: el desarrollo y la explotación en alquiler de activos inmobiliarios (oficinas, residencial, comercial e industrial) y la promoción, gestión, urbanización y venta de suelo.
GRUPO COMSA es uno de los principales grupos españoles del sector de la construcción y servicios. El Grupo cerró el ejercicio 2007 con un volumen de negocio de 1.216 millones de euros. Actualmente, COMSA desarrolla su actividad en el ámbito Ferroviario, Construcción, Medio Ambiente, Inmobiliario y Hotelero, Concesiones y Transporte y Logística. El Grupo dispone de oficinas en España y filiales en Argentina, Australia, Chile, Italia, Polonia y Portugal.
Sobre Grupo Reside
GRUPO RESIDE, participado por GRUPO COMSA, lo forman un conjunto de empresas inmobiliarias de carácter patrimonialista cuya actividad principal se orienta a la promoción, comercialización y gestión de activos inmobiliarios.
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